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周遭装修而导致房屋损坏怎么办????

无妄之灾这个词相信大家都不陌生. 相信当一家人正在舒服的过着日常生活突然周遭被“装修噪音”入侵严重干扰到一家人的日常生活长达数月甚至到一年。无论是谁,都会有怨气。同时,装修也会通过震动和风损坏临近的墙壁和家具尤其是门很容易沾上灰尘,同时也会导致周遭邻居的精神甚至实际上的金钱损失让人们苦不堪言。 通常,翻新房屋的房主会搬出去直到房屋完工。因此,遭殃的就是邻居了,他们的困境并没有引起同情,他们通常承受着日日夜夜不停歇的巨大噪音干扰影响了他们的日常作息。 有两个家庭讲述了他们的经验,他们的邻居的装修工作如何给他们的房屋带来很大的破坏,并让他们无法安心。 其中一起事件发生在去年午夜雷雨期间在吉隆坡的双层排屋中。那是夜已深,当他起床几秒钟后,石棉天花板的很大一部分掉落在床上时,她的孙子醒来去洗手间才震惊的发觉雨水浸入了家里床垫和地板。然后继续向楼下流动,淹没了走廊并损坏了价值昂贵的家具。同时,电路损坏进而导致电力也被切断。除此之外,之后每次下雨时,水都会从墙壁上滴落下来,淹没整个房间。雨水透过裂缝渗入墙壁,也导致霉菌衍生在墙壁表面。 屋主将这一切归咎于邻居位于中间地段的房屋的大规模翻新。“随着工作的进行,对我房屋的破坏越来越严重。”最后,屋主和她的家人也远离了这所房子,并会在晚上返回睡觉。但有时,她的年迈的丈夫会留下来检查屋子的状况。 同时,另一名邻居也抱怨说,他忍受不了长达一年的噪音了。除此之外,邻居的各种侵权行为,例如导致客厅,壁橱,浴室和阳台到处都是裂缝,同时汽车和房子都沾上了灰尘和水泥碎屑”。 邻居们的投诉已转交给市政厅,并下令对现场进行检查。根据1970年《道路,排水和建筑法》第70条市政厅发布了停工命令。市政厅的一名高级官员说正式该工程有多项侵权行为,包括偏离批准的计划。” 因此,所进行的工程是不安全和不被认可的,其没有维护职业职责和对公众财产的责任。 于2019年11月1日,市政厅通知公众已取消停工令,通过粘贴通知在房屋上,通知公众已取消停工令,以便根据业主向市政厅提交的新计划继续进行工作。 不幸的是,由于缺乏法律规定的保护。当局无法采取任何措施来维护受装修影响的家庭于这阵子损失的利益, 所以公众需要自己支付这段时间的损失。 欲知更多房地产的详情,请到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。 来源: shorturl.at/aySX6

避免租房欺诈

房价高涨的现在,租房的人越来越多,不管是学生,还是到外地工作的。租房市场火 爆引来不少骗子,有黑心中介,有不良二房东,也有假冒房东的骗子。在租房子的时 候,最害怕的就是遇上骗局。在提供个人资料的时候,一定要更注意,如身份证副本 、就业信、工资单之类的重要文件。 很多租房者在租房时都会担心没有租房的经历,怕签租房合同,怕被骗。尤其是在第一次 租房子的时候,没有经验的会比较危险。签订租房合同是重要的一个环节,如果合同 签不好很容易产生纠纷。为了保护我们的利益,在做任何决定都要谨慎。所以小编在这里提醒,有什么是要特 别注意的。 会遇到怎样的骗局 交订金之前,要确保和肯定房主、房地产经纪人、和所刊登广告的房产是属实的。有 很多骗局都是支付了定金后才发现该房主或房产经纪人的身份是个假的。这种情况下 ,往往都是很难取回定金了。 看房子的时候,个人安全也是很重要的。尤其是当房东打算不经过房产经纪人,选择 亲自包办其租赁程序时。 如何防止被骗 约屋主见面 一般上租客都是通过网上广告或网站来找房子,会更省时间,也比较方便。但是在做 决定之前要见一面,比较实际,要了解交易的对象和身份。 就算在电话里谈好所有要求了,也要坚持约屋主见面,确认他的身份。同时,参观房 子,确定是真实的,然后在详谈细节。有任何疑问,也要即时发问。 若他不肯答应和你见面,还一味地要求你先支付房租订金,那就必须得小心谨慎,拒 绝在身份和房屋未确定之前交付订金。 仔细参考合约内容 在签订租赁合约时,你必须要仔细阅读合约里的每一项条款,及确保身份和资料吻合 后才签署。合约内的“第一附表”或“附表一”所显示的姓名、身份证号码和地址必须是准 确的,这是人们常常会做参考的一部分,也是寻获总结细节的部分。 若你对合约方面不太清楚,可以邀约有相关经验的家人和朋友,陪同你一起参与该过 程。如果你不精通法律的话,一定要搞清楚全部事项之后,才签署。被提供的银行帐 户资料也必须要确认,确保与房主的资料吻合。 避免做出现金支付 如果可以的话,请务必选择签发支票。如果没有办法的话,也可以选择购买一张银行 汇票,然后做一份副本,并收好该收据。现金付款难以验证 委托房产中介 房产中介在房屋交易中,会有比较多的相关经验。有房产仲介的协助,租客能获得比 较实际的建议,筛选良好的房屋选择,减少被欺骗的机率。 如果交易当中涉及一名受注册的房地产经纪人,你必须坚持在该代理商的办公室进行 任何货币的移交,包括了支付定金,以及签署租赁合约。 租房子的注意事项是每个租房族必须要了解的知识。在租房时,要保持理性清醒,不 贪,不轻易相信他人,才能避免自己遭受损失。 想要了解任何租房详情,或想要租房子,都可以到Property…

为什么香港人都想移居到大马?

众所皆知,马来西亚的房地产逐渐地受到国外投资者欢迎。早前香港《南华早报》的报导访问当 地房地产专业人士,其中资深房产项目总监Terence Law,更是指出他公司35%的客户都选择购 买马来西亚房地产,用来退休时居住或第二家园。其中的原因是因为马来西亚和香港楼价落差极 大。 美国研究机构Demographia公布的报告显示,香港平均楼价对家庭一年平均收入的比例飙升至 20.9倍,等同香港家庭需要不吃不喝约21年才买得起房,与名列第二的温哥华 (12.6倍) 足有8年 差距。NAPIC数据显示,香港一间三百平方英尺的公寓,比马来西亚平均公寓尺寸小,价格却足 足高出6倍。正因如此,香港投资者对马来西亚房产更有兴趣了。 此外,马来西亚也拥有其他具有吸引力的因素,让香港人对移居当地趋之若鹜。 我的第二家园计划 (MM2H) 是马来西亚政府推动的一项计划。在此计划中,符合特定条件的外籍 人士,能获得多次入境社交签证,签证有效期限为10年。而且申请者也可以携带他们的孩子,到 马来西亚继续其学业,这也是该计划吸睛之处。 不仅如此,身为多元种族的国家,马来西亚拥有丰富地语言文化。华裔在本地的人口约占 22.8%。马来西亚华裔多数会讲粤语,对香港人来说会更容易沟通;而英文在本地的普及率也相 当高,所以对外国人来说并不会有太大沟通障碍。马来西亚在2017年最佳合适退休国家评选中位 居第六,是亚洲国家中唯一挤入10强的国家。对外国人来说,其生活成本偏低、良好的医疗体系 、房屋价格低等,都非常吸引他们来马享受退休生活。 此外,马来西亚也吸引了不少的投资者的目光。这主要是因为当地许多州属,都有长远的发展潜 力。比如吉隆坡(Kuala Lumpur)、雪兰莪(Selangor)、柔佛(Johor)、槟城(Penang)、 马六甲(Melaka)等等,都是投资热点。 有些人可能会问,香港人来马来西亚,会不会面对很多挑战呢?透过 (MM2H) 定居大马的知名 Youtuber DJ日记,他表示自己认为马来西亚生活水平相对低,教育水平也高,自己更为其小学 阶段的女儿报读了国际学校。 看到这里,我们不难看出马来西亚是个适合居住,又适合投资的宝地。这么实在的地方,何不多 了解?或者MM2H,就是让你实现“居者有其屋”的梦想计划呢! 来源 : 點解香港人都想移居到大馬?

10种适合客厅的口音椅子 (上)

当你计划在家里招待几个人的时候,最好是有额外的座位。这就是口音椅子的用武之 地。这些简单的椅子被放置在一个房间的战略位置,以提供更多的座位。你可以通过 两种的方法来使用口音椅。你既可以在客厅里创造一个次要的座位空间,也可以将椅 子摆放在与沙发等大型家具的纹理和颜色相辅相成的位置上。 口音椅的设计范围很广。它可以是一个大的部分,像躺椅,或者是一个简单的带扶手 的直背椅,例如摇椅。最重要的是,椅子与房间里的其他家具谐地配合使用,以提供 额外的座位。 以下会有10种可以在客厅里使用且不同风格的口音椅子。 1. 俱乐部椅子(The Club Chair) 俱乐部的椅子是一个宽敞的软垫扶手椅,并且拥有很深的座位。这款口音椅坐起来很 舒服,以致于当你全神贯注读一本有趣的书时,你最终有可能会打盹。它可以作为客 厅沙发的完美搭配,也可以作为一个舒适的角落。椅子很可能有钉子头装饰或皮革内 饰,或两者都有。 2. 拖鞋椅(Slipper Chair) 与之前的同类产品一样,拖鞋椅也是无扶手的,并配有小轮廓的软垫。然而,它明显 比其他椅子离地面更近。如果你家里空间有限,拖鞋椅便可以派上用场,除了咖啡桌 ,它还可以用作额外的座位。这种座椅特别适合身材娇小的人,因为座椅的高低度会 让身材高大的人感到很不舒服。   3. 临时椅(The Occasional Chair) 这些椅子的特色在于它们的风格和形状。他们有一个特别引人注目和形状优美的设计 。它们没有扶手,而且非常轻,这一特点在移动椅子时不会吃力。   4. 后卫休闲椅/翼背椅(The Wingback Chair) 由于它的特点是高背和带有戏剧性的翼边,翼背椅是一个非常容易发现的椅子。这把 椅子巨大的后摆使它成为一个大沙发的完美伴侣,给客厅一种平衡感。它在壁炉旁边 ,保护你免受热量和气流的影响。由于椅子的重量和大小,它很难移动,所以当你举 办聚会时要提前计划。  …

房地产销售接电话秘密技巧

所以对那些善于利用电话的销售人员来说,电话是一项犀利的武器。因为电话没有界限,节省时 间、经济,同时电话营销比面对面直接营销在一小时内能接触更多的客户。房地产销售接电话的 技巧,可分为五个步骤: 第一,准备的技巧 在你打电话前,你需要准备以下的几份资料; a) 潜在客户的姓名职称 b) 企业名称及营业性质 c) 想好打电话给潜在客户的理由 d) 准备好要说的内容 e) 想好潜在客户可能会提出的问题 f) 想好如何应付客户的拒绝 第二,电话拨通后的技巧 接下来,我们来看看电话拨通后的技巧。首先,当你拨通电话之后要用礼貌和坚定的语气说出你 要找的潜在客户名称。通常接听电话的都是秘书,然而秘书通常都会负责一项任务,那就是回绝 老板们认为不必要的电话。因此,你必须简短地介绍自己,要让秘书感觉你要和老板谈论的事情 很重要,但不要说太多不重要的话。 第三,引起兴趣的技巧 当你的潜在客户听电话时,你简短、有礼貌的介绍自己后,应在最短的时间,引起潜在客户的兴 趣。 第四,诉说电话拜访理由的技巧 这时,你就要根据你对这位客户事前的准备资料,来应付以及应酬他的问题。但你千万要记住了 ,如果你打电话的目的是要和客户约时间会面,千万不要用电话谈论太多有关销售的内容。保留 一些神秘感,并且说出一些让对方会感兴趣的事情。 第五,结束电话的技巧 电话不适合销售、说明任何复杂的产品。因为你无法从客户的表情、举止判断他的反应。在这种 无“见面三分情”的基础下,很容易遭到拒绝。因此你必须更有效地运用结束电话的技巧,达到你 的目的后立刻结束电话的交谈。 这里也有几个事项需要特别注意的。第一点,对客户要求永远说YES不要说NO。除非我对方所提 出的条件都夸张。当然在我们拒绝了对方的要求后,我们赶快提出一些我们优势的部分,让对方 感觉到我们的诚意。我们要学会引导对方,不要被对方牵着鼻子走。还有一点是不要忘了邀约对 方见面和看房的路线。最后也是最重要的,接听电话时一定要面带微笑。让对方隔空也能够感受 到我们的热情和真诚。 来源 :…

首购族的买房心声

迈入2020年,这个物资膨胀的时代.购买的房子由于房地产市场的起伏导致现在许多社会青年都无法购买他们人生中的第一间房子. 他们带着迷茫、去了解房地产的价格。在这个过程中,这9个想法几乎徘徊在大多数首购族的脑海中。 这个是很多刚开始搜寻房屋的首购族,会萌生的第一个念头。房子全部都好贵!!!!!许多人开始找房时,会无意识的被高档的房子给吸引。比如装修很美、空间很大、4房、独立式等等,结果要求越来越高,价格也跟着水涨船高。寻找一间合适的房子其实也是一门学问,先列下自己想要的区域和预算,再依此慢慢过滤,可能会找到惊喜哟!政府也有针对负担不起的名字推出可负担房屋计划,给予相对亲民的平价价格的房屋。 紧接下来,大部分的人就会在公寓和排屋之间做抉择。这点主要需要看你心意的房地产所在的区域,因为不同区域的房地产会有不同的价格。在二线城市,购买一栋排屋的价钱也许只够在一线城市例如KLCC购买一间公寓。公寓时提供了各种设备而排屋是拥有自己的私人空间。这点见仁见智就根据个人需求和喜好来做抉择。 除此之外,在和房地产经纪人接触时你会从他的口中认识许多专业术语让你头晕脑胀比如说头期,S&P(买卖合约),BR/SR,印花税,律师费等等。零零散散的加起来才发觉费用已经超出预期了。 其中许多首购族都会遇到的麻烦就是,房贷一次过需要同时向多家银行提出申请,因为不同银行会给出不一样数额的贷款。一般上建议房贷占每月总收入的30%以内,较为保险。一边保持足够的现金流应付突发事件。有些申请者会面临申请不被批准的困境。其实银行是根据其申请者的收入,信用记录等等经过专业评估后而发放房贷,不同银行有不同的不标准所以他们批准的数额会有出入。 首购族在优惠方面多不胜数,因为其受到许多政府辅助计划的帮助,比如说My Deposit的头期辅助。在2020年的预算案中,政府提出了新的计划 “先租后买” 和 “青少年房屋计划” 来帮助首购族去购买他们人生第一间房子。 在确认购买哪一栋房子之后,你以为就这样完了吗?? 这时候房地产经纪人,就会问你说想要购买哪一种房地产保险来保障你的房屋.MRTA或MLTA这两者主要的差别在MLTA虽然比较贵,但可以转移到另一间新屋子来延续保险。 购买房子还可以让你体验“大老板”的生活。在签订买卖合约的时候,有许多前面的环节。同时你还需要注意许多细节例如:屋子地址,个人资料,房屋价格,利息,报价等等确保其是否正确在签署. 最后,正式签下买卖合约后,那栋房屋就是属于你的了。也许过程你会有少许焦虑毕竟需要偿还巨额的房贷,但终于买下第一件房屋的喜悦会冲淡一切。如果想知道更多关于房地产的详情,请到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。 来源:shorturl.at/qsSUY

沾泥物品寄存室的装修设计指南

许多现代化的房屋,通常在入口通道处都有一个专门放置淋湿或沾了泥的衣物都间, 这就是所谓的沾泥物品寄存室(Mudroom)。随着时代的演进和生活型态的改变,沾泥 物品寄存室成了一个多用途置物的空间,不见得一定是一个房间,很多仅是一个大型 开放式架柜。沾泥物品寄存室同样设计在进门玄关处,但也有设计在常进出的后门。 继续往下读,你将会发现一些设计和装饰指南,使你的储藏室看起来焕然一新。 1. 划分空间 虽然大部分的沾泥物品寄存室都集中在入口通道,但这并不是唯一可行的位置。靠近 入口且可以容易地被划分的任何区域都适合拿来做沾泥物品寄存室。较老的房产可能 会有一个地下室入口,里面的空间通常比一般的现代房屋还要大,为沾泥物品寄存室 留出足够的空间。类似地,车库和大厨房都可以被分割和重新利用。 2. 干净的设计 这些空间容易产生灰尘和杂物。因此,为了让它们看起来干净整洁,组织结构是很重 要的。当在为你的房间制定计划时,请创建一些实用的区域来反映你将如何使用这些 空间。比如预留一个穿衣和脱衣的地方,并留出一条可以进出的通道。或者为公用事 业或洗涤设置一个区域,包括考虑到烘干机、洗衣机、水槽和照明设备的电源点。不 仅如此,请充分利用房间的整个高度来整合架子和存储的解决方案。 3. 寄存室的家具 一种方法是委托一个现代的、综合的单元,并且包括长凳、衣帽钩、橱柜和鞋架,作 为房间的焦点。通过选择一个定制的单元,你的寄存室感觉就像是建筑结构的有机扩 展。然而,寄存室的家具不必是笨重的或新的。你可以找到很多专门为这样的空间而 设计的古董家具。比如格拉斯哥风格(Glasgow Style)的时尚手工艺品家具,创造了 干净的线条与自然的色调。再搭配质朴的橡木长凳或木制的箱子,然后配上新坐垫和 鞋架,可以给人一种乡村小屋的感觉。 4. 防泥材料 无论你的装饰是经典的还是现代化,你都需要把你的寄存室家具和合适的材料结合起 来,保持干净。比如耐磨的地板,可以在它的表面擦拭防水涂料,或者使用瓷砖地板 。干净的白色瓷砖既适合古典风格,也适合现代风格,你还可以引入一些暖色调或生 动的图案来迎接来自寒冷的客人。更重要的是,它们可以和地暖配合得很好。冷瓷砖 也可以用自然纹理来加热。除此之外,地毯很适合铺在走道上,而木制搁板或表面则 是连接室内和室外环境的桥梁。坚固的清漆能确保它们在潮湿的环境中存活,尽管坚 硬的石头或石板表面只需要较少的维护,但坚固的清漆能确保它们能够在潮湿的环境 中存活。 来源:https://www.engelvoelkers.com/en/blog/interior-design/home-design-ideas/true- utility-a-guide-to-mudroom-furniture-design-and-decor/

灯具在家居室内设计中有哪些重要性

照明灯具在室内设计里非常关键,它不仅可以影响房间的大小,还会改变环境、心情 和使用空间的方式。除了简单地选择一个有吸引力的灯具之外,还有其他种类且良好 的灯具。如果你想创造一个真正发光的空间,那么就必须结合各种元素的灯具在一起 。 而在为一个特定的房间选择合适的灯具的时侯,你需要考虑以下这四个主要因素: 1. 自然光 在地下室或小型公寓中,通常都会缺乏自然光,因此,你需要仔细选择照明灯具。天 花板的灯在缺少阳光的房间里并不是特别有效,因此,需要选择壁灯、台灯和向上照 射的灯,并且可以确保光线能到达最黑暗的角落。策略性地放置壁灯和向上照射的灯 可以帮助漫射周围的房间,而桌灯可以带来温暖和舒适的感觉。在光线较暗的房间里 ,照画灯也是一个明智的选择,因为它们可以将光线集中在你最需要的地方。在套房 和没有窗户的家庭浴室里,经过特殊设计的浴室灯可以给人一种自然的感觉。 2. 颜色 房间里的颜色对我们的心情会有很大的影响,因此,灯光应该与你的配色方案相辅相 成。深颜色的房间会让空间感觉更小甚至更局促,而浅色会给人更大空间的印象。因 此,不用说,更暗的房间将受益于更明亮的室内照明灯具。比如大的天花板灯,这可 以帮助照亮空间。而在颜色较浅的房间里,你可以用柔和的壁灯和嵌入式灯来帮助投 射光线,并照亮天花板和地板。这可能比中央灯光的整体效果更好,因为中央灯光会 让人感觉迷失在原本就明亮的空间里。 3. 房间大小 同样的原理也适用于小的房间,就像它们适用于深色或缺少阳光的房间一样。如果空 间很小,而且家具可能会让人觉得有点拥挤、凌乱,所以确保光线均匀分布很关键。 墙脚灯和天花板上的灯有助于传播光线,并且还会创造出更多空间的错觉。而在较大 的房间里,照画灯和台灯可以使空间感觉更舒适,而不是吓人,并且还可以让氛围更 放松。 4. 家具 在家具的选择上,你的照明灯具应该是互补的,并且还能发挥出最大的作用。例如, 如果你有深色的皮革沙发或深色的红木家具,这会使一个房间感到封闭和局促。因此 ,可以使用明亮的天花板灯将空间打开,特别是枝形吊灯,可以让释放出更多的光。 如果你的家具或者你的房间比较简约、现代,那么时尚的壁灯和照画灯可以帮助你来 突出你的家具。 来源:https://www.lights4living.com/importance-of-lighting-in-interior-design/i121

教你7个步骤迅速辨别优质房地产代理

房地产事业是一份充满挑战和收入可观的事业。只要有动力、努力和奋斗力,房地产绝对是值得 你打拼的最佳选择。然而,这份事业并不是你一个人在孤身作战,而是需要经验丰富的代理公司 来带领你走入房地产之旅。不过问题是,怎样去证明它是一间有前景,同时能发挥你潜力的代理 公司?今天让我来与你分享,在短短7个步骤内,分辨最顶尖房地产代理,为你事业展开启动! 第一步,市场分析 无论是任何事业,都需要先进行市场分析。你需要分析与你行业相关的关键因素。在其中一些包 括了行业的发展前景、了解目标市场、以利润为定价目标和分析竞争对手。 第二步,商业计划 基本上,经营任何生意或业务都需要稳定的商业策略,来取得客户的信任,以便销售过程顺利进 行。在房地产行业里,一切都必须先做好预算,包括支付费和盈利额。就像4P营销理论一样,需 要衡量产品、价格、渠道和促销策略。商业计划并不会单靠一个策略去支撑;相反地,是一个不 断充满智力、经验和改变的过程,才能帮助业务增长。顶尖的房地产代理应该具备强而有力的商 业计划。这不仅能协助团队创下佳绩,还能有机会与其他公司合作发展。 第三步,独特的销售技巧 房地产市场存在着许多竞争对手,你必须与众不同,才能够脱颖而出,让客户注意到你。换句话 说,你不能只专注于房地产,而是要超越房地产领域。你必须要在短时间内读懂客户的心思,明 白客户的需求,以及如何刺激他们的购买欲。除了满足他们的期望要求之外,同时也提供优质服 务,甚至是超越本分应该做的,才能成功提升客户回头率。 第四步,经纪执照的基本知识 当涉及房地产市场,各种合格执照和法律知识覆盖着许多重要范围。这将会在买卖物业交易上起 着作用,特别是对于房产协调商和经纪。在开展房地产事业前,你必须先了解若要获得特定房产 专业执照的所需要求和考核。 第五步,品牌 品牌知名度是经验业务的重要资产,品牌越大就越容易建立信誉,借此吸引大量客户。一般人当 谈起房地产项目时,他们所优先考虑的不是价钱,反而是发展商或代理公司。 第六步,培训与增值 培训增值对于任何房地产代理公司而言是不可缺少的环节,特别是要超越竞争对手。房地产市场 总是不停地在变化,无论是经纪、协调商或其他房产专业人士,都需要定时接受培训课程,自我 增值。通过培训,经纪或协调商才能在市场上获取更多客户。一名专业的房地产代理,将定期为 团队代理提供高素质培训课程或激励讲座会。 第七步,经验丰富的房地产经纪 如果你是首次投入房产界,介于新手关系,或许很多东西都还摸不清。你知道吗?其实成功的开 始是从与经验丰富的房地产经纪合作起,在他们身上了解整个市场的优劣势,帮助你做出正确的 业务决定。 代理在身边给予你指导和建议,相信踏出决定性的一步变得容易许多。 来源 :https://www.iqiglobal.com/blog/cn/7-qualities-that-will-help-you-identify-the-best-real-estate- agency/

家居收纳你懂多少?

你想不想有个井井有条的家,那收纳一定是很重要的技巧。收纳也是一门学问,学起来,家里瞬间变得干净又整洁。 怦然心动整理法 日本收纳女王近藤麻理惠Marie Kondo,她的怦然心动整理法(Spark Joy)从亚洲一路红到欧美,就连收拾好的房间,英语里都被称为“Kondoed”(被近藤整理过的)。她的畅销书籍《怦然心动的人生整理法则》,在40多个国家,售出了1千万本。她更是凭借收纳造诣被选为「年度全球百位最具影响力人物」。她的建议是在整理的时候把所有同一类别的物品放在一起,再通过辨认物品是否能让人觉得愉悦心动而决定物品是去是留。最好的方式是把同类型的物品一口气的筛选收纳。 这个收纳整理哲学是,追求“怦然心动”的感觉。就是说,如果当你决定不了这物品应该留或舍的时候,就把它握在手里,感觉一下会不会有心动的感觉。如有,就留;没有,就舍。也能成为断舍离收纳法。 这是一种逆向思考,与其想着要把什么东西丢掉,不如想想什么是真的值得留下来的。这个理论还得到了经济学家的共鸣。   常用的放外面,不常用的收起来。 物品摆放的位置应该按照使用的频率来决定,常用物品要伸手可及,重的东西往下放,轻的东西往上放。不常用的东西可以收纳在比较高或者比较深的位子,而常用的应该放在随手能够得着的地方。 比如说在厨房,每天要用的工具应该要整齐排列在厨房台面,不常用的食材和工具就收纳在柜子里。衣服的话,日常会穿得到的就放在衣柜随手可以取得到的地方,或者叠放在收纳盒里。不常穿的衣物,折好放在高层收纳盒中,收纳到衣柜的上方,也就不会浪费空间。每次挑衣服的时候,也可以快速的找到当天想要穿的衣物,无需再翻箱倒柜。 隐藏式收纳 开放式收纳是把东西整齐摆放在一眼就看到的地方。一般都收纳好看的摆件、植物或是照片,也能成为家里的一种陈列和摆件。 而隐藏式收纳是把物品收纳在柜子里或者角落里,就是平常看不到的地方。 柜子内部 收纳做的好能省下不少空间。但是也不是把所有的物品都扔进去柜子里,这样做的话,一打开门,东西就往外掉的杂物间,就太惨不忍睹了。好好的收纳,把物品丢整齐的摆放,需要的话,可以买一些收纳盒来收纳比较零碎的物件。楼梯转角处下方的空间,可以做出一个小小杂物间,用来收纳家里的清洁工具正合适。另外,床底下的隐藏空间也可以好好利用。比如,把鞋盒或者是小孩子的玩具装进收纳盒里,然后再放进床底下,这样就会整齐,玩具又不会乱丢。另一方面,还能鼓励他们一起整理衣物和玩具,从而养成自主收拾自己玩具及物品的好习惯。   垂直空间收纳法 垂直收纳法可以在厨房实现。把餐具、厨具都采用垂直悬挂的方法收纳,不仅拿取方便,还整齐美观。高柜往往就是充分利用垂直空间的典范,利用墙面的垂直空间,把常用的放在低处,不常用放在高处,这样还能节省空间。 家里零碎的空间其实蛮多的,我们也可以把物件收纳在空隙里。比如把吸尘器垂直摆放在冰箱和墙的空隙中。掌握这些小窍门,还你一个整洁的家。只要有心和勤劳收拾,家居收纳是很容易操作的。今天就动起来,把家里改头换面。   来源:https://kknews.cc/home/zanpqog.html