如何从房地产赚钱的五种方法

你是否有兴趣投资房地产,或好奇那些房地产投资者怎样赚大钱?这里我们有4种方法让你从房 地产赚钱,而且这个方法你不必很有钱就可办得到噢! 一,置业招租 置业招租是非常好的投资方法,因为基本上你是免费拿到房地产。若你想从房地产赚钱,你必须 充分了解你买了什么类型的房地产、或者房子的地点。这将决定你的投资回报率。之后,你必须 要规划在抢手的旺区来置业,最好是在你家方圆50公里之内,一旦出现问题时你可以去监督。此 外,你还要小心你的租户。必须先查背景,而且要有契约,每月造访一次。这要预防你的租户破 坏你的产业后没缴租而逃之夭夭。 计算租金回报是你付出投资成本后的回报率。一般上是以年计,并以巴仙率来体现。算出租金回 报率后,你大概就会明了你的投资是否有所收成,以及钱是否有进账。计算法有两种,一种是净 租金回报,第二种是毛租金回报。两者有差,必须理解清楚。 要切记的是买屋招租或会碰上空置期,就是没租客。若你的租户有预先通知让你找新租户,这还 不是大问题。但要良好管理融资,你必须将旧租户与新租米交接时的空置期缩短。 二,二手包租 这种方法被指为与买屋出租的方法一样,是最快的赚快钱方法。你只需低价租到一个产业(即包 租),之后再分租出去来赚收益。你到底如何赚钱?很简单,你就是从你付的租金和你收到的租 金价差来赚取。 例如你以1000令吉租下一 间3房式的公寓,接着你另租2间房给不同人士,主人房租700令吉、二 房租500令吉,你的毛收入就是200令吉。 三,炒房 这里有两种方法: 一)以偏低价或低于市价,买入物业,之后再脱手; 二)以好价买入残旧的物业翻修后再脱售。在物业增值或在翻修后增值,就有利可图了。 话说如此,这种方法还是有劣势。这种投资的坏处是当你买入一间房地产时而需要太多装修,而 当房地产行情呆滞不前时,这就与炒房的初衷背道而驰。 四,拍卖屋 在大马拍卖屋就俗称为“Lelong 屋子”,从银行处或拍卖会买到拍卖屋。你可以从一些银行网站或 房地产网站获取拍卖屋子的清单。但最重要的是一定要以低于市价来买下,以求能快速脱手,而 且也能从中赚取一大笔利润。不过拍卖屋的缺点馆是不得不防的。 所以你可以看到,要以房地产投资总会有方法。不过你必须做足功课,研究你怎样打好算盘来生 财,还有风险、地点与房地产类型。而房地产投资的秘诀是,你越是精明,你面对越小的风险。 所以你怎么看?你是否已准备赴这一场探险? 来源 :shorturl.at/rFM48

在原木家居室内设计中使用颜色

原木家居也是很多人会运用的室内设计风格,是现代室内设计新的趋势。原木设计让 人有更接近大自然的感觉。大自然的颜色富有天然质感,对眼睛有帮助,会让人很舒 服。原木的肌理会让空间自然舒适感很强。 木纹清晰,加上色调淡雅温暖的实木家具搭配,整个家居的温馨感自然不言而喻。当然,色彩的搭配也是极其重要的。它可以将空间从寒冷,转变为温暖温馨的感觉。所以,大家也可以把你喜欢的颜色融入到原木家居设计中。原木色配色原则是尽量保持色彩的明度一致,如原木色与灰色组合,浅木色最好搭配浅灰色,而深木色与深灰色放在一起更协调。 黑色 它精致,优雅,阴郁,是所有颜色中最柔顺的。黑色会使房间看起来更小,而且很难 掩盖,因此请小心使用黑色。黑色在房间里就像锚一样,会营造出一种重力感和真实 感。 灰色 灰色通常是被遗忘的中性色,如果选择正确的阴影,空间会变得舒适、干净而又不单 调。适合用在办公室和书房中,因为灰色不会分散注意力,鼓励创造力和生产能力。 灰色可以是非常时尚和精致的。灰色与棕色的相互搭配,能让它散发出阵阵暖意,诠释出家的精髓模样。整个设计给 人的整体感觉是安静的,沉稳优雅充斥了整个空间。 白色 原木加白色是最佳cp。最适合于原木搭配的无疑是白色了,后者会加强前者的明净感 ,这也是日式,简约北欧风格常用的配色法。清雅的白色加原木可以带来视觉上的舒服,而且搭配起来也很有质感。温馨的原木色围绕整个空间,纯纯的感觉,给人非常放松和自然的清新,干净敞亮。 黄色 黄色可能充满活力和活力,加入棕黄色的原木空间适合带有异域风情的东南亚风格。 但实际上,黄色比其他任何颜色都会引起更多的眼睛疲劳和争论。小剂量的使用。黄 色会是友好而快乐的补充。 蓝色 如果你不喜欢谈谈的小清新风格,可以是看使用对比色。原木色家具倾向于黄色调, 在对比色彩的的颜色墙搭配可以选择蓝色或紫色。蓝色容易让人联想到大海、天空、宇宙等,象征着安宁平静。与原木色固有的自然风格不谋而合,天蓝色和原木色搭配起来毫无违和感。蓝色实际上被证明可以提高注意 力和生产力,所以也适合用在书房。 绿色 绿色是21世纪新的“中性色”,是自然界中最常见的颜色。它是活的,代表健康和康复 。浅色是永恒的,而石灰和蓝绿色则是很时髦的口音。绿色和原木色搭配起来,会有浓浓的复古感或清新感 。它们搭在一起的画面很和谐,也很养眼。绿色也可以用植物来表现绿色,空间里会充满自然的气息。绿色是定制木质房屋中最好的颜色之一,因为它保持了房屋的自然美感。这些房主选择浅绿色的墙壁作为入口,营造出舒缓而愉悦的自然风光。 原木色是日常生活中很长会用到的万能色。对的颜色搭配在一起,空间会温而不腻。 世界上没有难看的颜色,只有不搭配的颜色。颜色有能力影响我们的情绪,创造力-甚 至食欲,所以选颜色要谨慎。 来源:https://loghome.com/articles/article/colors-for-interior-design    

Home First将获9500万美元投资

印度孟买2020年10月9日 /美通社/ — 2020年10月2日,总部位于美国的私募股权投资公司华平投资 (“Warburg Pincus”) 已通过其旗下的Orange Clove Investments BV签署了一份投资协议,将向Home First金融公司印度有限公司 (“Home First”) 投资大约9500万美元(70亿印度卢比)。这家专注于成长型投资的全球领先私募股权投资公司今日宣布了这一消息。约70亿卢比的投资包括新的直接融资和由现有股东的二次出售。在华平投资之前,已有两家大名鼎鼎的私募股权投资公司入股,即True North和柏尚投资 (Bessemer Venture Partners)。 Home First是一家技术驱动型的、专注于经济适用住房的金融公司,为正在建造或购买第一套住房的中低收入阶层客户提供住房贷款。在过去10年间,Home First批准了印度全国60个地区的5万多位客户的住房贷款,覆盖11个州和1个联邦属地。截至2020年3月31日,Home First的资产管理规模为4.8亿美元(361.8亿印度卢比),净资产为1.24亿美元(93.3亿印度卢比),不良资产总额 (GNPA) 比例为0.87%。 这项投资表明了市场对印度经济适用房市场的巨大信心 — 更具体地说,即使在这场全球危机面前,市场也对Home First的表现投下了信任票。 华平投资董事总经理Narendra Ostawal说道,“Home First在相对较短的10年时间内既已成为领先的经济适用住房金融公司,走过了一段非凡的历程。公司拥有一支非常有才华的团队和稳健的运营流程。让公司在疫情期间,继续做出了不凡业绩,并且充分利用了经济适用住房市场的增长潜力。华平投资期待着与True North携手合作,在下一阶段的扩张中为Manoj和管理团队提供支持。” True North私募股权投资公司合伙人表示,“我们为公司利用技术优势的方式感到骄傲,采用了‘数字优先’的方法正确应对新冠肺炎 (Covid-19) 疫情。我们欢迎华平投资加入,并期待在Home First的未来旅程中与他们合作。”  “Home First很高兴能与华平在新的征程中合作。在从一家小公司发展为中等规模公司的过程中,我们得到了True North的大力支持。我们对科技的共同热情、对可持续增长的信念以及强有力的治理让我们经历几次颠覆性事件仍保持茁壮成长,” Home First首席执行官Manoj Viswanathan说道。 如想了解关于华平投资 (Warburg Pincus) 和Home First的更多信息,请点击此处…

孟买市政委员沙哈尔荣获“2020抗疫斗士奖”

印度普纳2020年9月29日 /美通社/ — 大孟买地区市政公司市政委员伊克巴尔·辛格·沙哈尔(Iqbal Singh Chahal)因为在控制印度金融中心孟买的新型冠状病毒感染和在包括亚洲最大贫民窟达拉维在内的孟买市“拉平疫情曲线”方面做出的贡献,成为首位获得全球嘉奖的印度官员。 这位1989届的马哈拉施特拉邦官员拥有30年在印度国家和马哈拉施特拉邦政府工作的深厚而丰富的经验。他此次被印度美国商会(IACC)授予印度官员类别“2020年抗疫斗士奖(Covid Crusader Award-2020)”。 成立于1968年的IACC是促进印美经济合作的最高双边组织。该奖项由IACC和美国驻孟买领事馆授予。马哈拉施特拉邦总督巴加特·辛格·科什亚里(Bhagat Singh Koshyari)在虚拟形式的颁奖仪式上颁发了该奖项。 “获得这个奖项是我的荣誉和荣幸,我怀着十分谦恭的心情接受这一嘉奖。非常感谢印度美国商会。我还要感谢评审团。我们对抗新冠疫情的4项支柱:检测、救护车、患者管理、医院管理,都在进行自动化试点。我相信其他被提名者也同样具备能力和资格,他们每个人都是获胜者,”沙哈尔在获奖致辞中表示。 “来自马哈拉施特拉邦的公务人员获得全球嘉奖是一件非常令人自豪的事情。我祝贺沙哈尔获得这一极具声望的全球奖项。新冠肺炎打乱了我们原有的生活,这一奖项是对沙哈尔在抗击新冠肺炎的工作中所表现出的投入、专注和不懈努力的表彰。我祝愿他在继续抗击疫情的工作中不断取得成功,”Panchshil Realty董事长阿图尔·乔迪亚(Atul Chordia)表示。 Panchshil基金会的工作涉及新冠疫情救援、教育、卫生、艺术和文化、体育、基础设施和社会倡议等领域。Panchshil Realty的主要业务领域是商用写字楼、酒店和住宅物业。Panchshil Realty的很大一部分写字楼项目组合由黑石集团发起和管理的黑石房地产私募股权基金所投资。 要了解有关Panchshil的更多信息,请访问:www.panchshil.com

胡志明市河畔豪宅The River Thu Thiem香港独家推出

香港2020年9月29日 /美通社/ — 亚洲银行家俱乐部(Asia Bankers Club)、奧汉(Ashton Hawks)及帝皇地产三大行宣佈获得胡志明市尊贵住宅项目The River Thu Thiem于香港公开发售的独家代理权。 亚洲银行家具乐部、Ashton Hawks及帝皇地产三大行宣布获得胡志明市尊贵住宅项目The River Thu Thiem于香港公开发售的独家代理权。 The River Thu Thiem由越南着名发展商City Garden JSC与太古地产联合发展,位处Thu Thiem新市区的中心地带,坐落于Primary Ring Road的Crescent Boulevard。项目採用高尚住宅社区设计,包括三幢住宅大厦,合共提供525个优质单位。该项目倚傍西贡河,饱览100米河道景色,并毗邻4公顷绿意盎然的河滨公园。 除了坐拥优雅景致,项目亦设有多元化的配套设施,为住户缔造度假式居住体验,当中包括50米长的大型泳池、健身室、瑜伽室、私人放映厅、高尔夫球模拟室、户外烧烤和野餐区、露天餐厅等。 The River Thu Thiem的设计由多家国际级设计顾问联手打造,包括DPA、DKO、ID Dept、 ARUP、 Aurecon、Elements Design Studios及 ASA。 City Garden JSC主席William Towne…

Gaw NP Industrial今年10月开放首个现成工厂区

越南胡志明市2020年9月28日 /美通社/ — Gaw NP Industrial(GNP)旗下项目GNP Yen Binh–工业中心热烈欢迎商界人士前来参观。这座占地13公顷的工业中心坐落在越南北部太原市的普安区(Pho Yen)。 GNP Yen Binh首个区域1A将于10月中旬竣工 GNP在越南知名工业区太原市提供高端的现成工厂空间,可满足优质租客对现成工厂的任何特殊需求。太原市以有利的投资政策和邻近重要货运路线而知名。 GNP的战略地理位置十分优越,邻近越南首都、中越边境、内排国际机场和贯通越南深水港口的三大高速公路,并拥有完善的运营基础设施,能够优化投资者的初始投入。工厂配备了消防喷淋系统和完全开放的厂区,内部没有柱子。租户还能享有一体化的配套设施,如129米长的不间断雨棚、400个座位的室内员工食堂、25-27米宽的内部道路,以及用于重型作业的长期污水处理方案。    GNP由Gaw Capital Partners大力支持。该公司是一家领先的房地产私募股权公司,全球投资组合已经超过360亿美元,在中国开发和运营了100万平方米的工业资产,并拥有庞大的工业租户客户群。 GNP从Gaw Capital Partners开发和运营近100万平方米工业用地的全球出色表现中借鉴了经验,希望通过仓储、租赁和资产管理服务,在越南市场发展壮大。GNP的目标租户包括机械、电子、汽车和服装领域的投资者和制造商。 近期获批的欧盟-越南自由贸易协定(EVFTA)清除了欧洲和越南当地市场之间几乎所有的关税,吸引了大量知名企业落户该地区,包括三星、LG、松下、英特尔、和硕联合、佳世达和纬创资通,GNP相信,越南现在为外国投资者提供了有史以来战略最有利的物流和运输系统。 GNP Yen Binh-工业中心 产品:现成的租赁厂房 两期: 一期:45,000平方米 二期:45,000平方米 预期完工日:2021年上半年 特色: 免租-准备期 具有竞争力的租金 灵活租期 一体化设施 无缝一站式租赁流程 欲知详情,请访问我们的网站。

Panchshil Realty项目销售强劲

印度浦那2020年9月24日 /美通社/ — Panchshil Realty今天宣布,公司实现强劲的销售增长,位于浦那东部IT走廊的旗舰住宅项目Panchshil Towers需求旺盛。 Panchshil Towers Clubhouse Render 如需观看多媒体新闻发布,请点击:https://www.multivu.com/players/uk/8769551-panchshil-realty-sales-at-panchshil-towers/ 去年,Panchshil Towers的国内业务销售额取得了令人鼓舞的双位数增长,面向海外印度人的销售额增长了两倍。事实上,项目的销售势头在新冠疫情后开始攀升,因为眼光敏锐的购房者正在寻求宽敞且规划良好的房屋。 Panchshil Towers毗邻卡拉迪的位置是推动其销售额增长的主要因素之一。预计未来3至5年,卡拉迪地区写字楼总面积将达到2400万平方尺,将有350万人在那里工作。 Panchshil Towers是一个顶级住宅项目,由9座塔楼组成,占地14英亩,包含60%的开放空间。 提供3.5室和4.5室的卧室客厅厨房(BHK)式住宅,标准公寓面积从1900平方尺到2200平方尺(这里的面积指RERA定义的地毯面积)。(MahaRERA No. P52100002528) A、B、D及E塔楼已完工,可随时入住。Panchshil Towers的公寓(A、B、D、E塔楼)起价2450万印度卢比*。其他塔楼公寓起价1930万印度卢比。 Panchshil Realty总监Sagar Chordia先生在谈到对Panchshil Towers销售趋势的看法时 指出:“人们对更大型住宅的需求在不断增加,很多家庭希望在新冠疫情后能有一个宽敞、安全和舒适的家。此外,购房者越来越多地选择可即时入住的住宅,以实现他们在社区环境中拥有更好生活的愿望。” 如需详细了解Panchshil Towers,请点击此处 Panchshil Realty的全部房地产投资组合面积约2300万平方英尺,另有2000万平方英尺正在开发中。Panchshil Realty的三个主要业务领域是住宅、商业和酒店业。Panchshil Realty的很大一部分写字楼投资组合由黑石房地产私募股权基金投资,该基金由黑石集团发起和管理。如需了解关于Panchshil Realty的详细资料,请访问www.panchshil.com 有关浦那Panchshil Towers的销售咨询,请联系Himanshu Rathore,电话:+ 91-99230-55555,电子邮箱:Himanshu.rathore@panchshil.com 有关Panchshil Towers的更多详细免责声明,请点击此处。 ADVANTAGE KHARADI KEY…

迪拜投资公司启动独特的全球批发市场迪拜全球通

阿联酋迪拜2020年9月21日 /美通社/ — 与迪拜南城(Dubai South)合作的迪拜投资公司(ICD)今天宣布启动迪拜全球通(DGC)项目,这是一个位于迪拜的占地100万平方米的B2B批发市场,让买卖双方聚集一堂,全年在一个安全、轻松的环境中交易来自世界各地的优质商品。初期重点将放在三个已经确定为规模充分、正在增长并与该地区相关的领域:家具与生活、食品和时尚。 在此,DGC今天宣布已与总部位于美国的市场中心管理公司(MCMC)结成战略联盟,开发和管理DGC最先进的永久性展示厅,展示厅将全年向有资格的零售购买者和设计师、制造商以及行业专业人士开放,卖家可以根据自己的风格和预算进行装修。展示厅将不对公众开放。 迪拜投资公司董事总经理Mohammed I. Al Shaibani阁下解释说:“作为我们提升迪拜全球竞争经济体地位这一使命的一部分,ICD已着手打造DGC,其愿景是建立独特的贸易基础设施,提高迪拜的全球贸易流通效率。我们很高兴MCMC加入合作,支持我们团队实现这一愿景以及开发和管理该市场。” MCMC拥有达拉斯市场中心(DMC)的独家私有所有权,并在美国经营逾65年,拥有涉及持有和管理批发市场的跨国经验,包括布鲁塞尔国际贸易商城、上海世贸商城以及在哥伦比亚、越南和葡萄牙进行其他项目的咨询经验。 MCMC首席执行官Cindy Morris表示:“我们很高兴成为迪拜这一真正独特机会的一员,从而解决行业难题,并为批发贸易构建重要的全球基地。这项多年协议旨在促进我们各个公司之间的团队合作,最终帮助来自世界各地的买家和卖家打造一个贸易中心。” DGC的独特之处在于它不仅专注区域性受众,而且针对全球受众,打造一个真正的不区分原产地的市场来交易世界各地的商品。传统上,批发市场聚焦国内计划的推进,或者将本地产品销售商与国际买家聚集一堂,或者向区域买家群体展示国际产品。 “DGC的建立已有很长的时间,但在当今瞬息万变的全球贸易环境中,它具有更大的关联和需求。目前建立一个可控的永久市场环境恰逢其时,因为活动策划商及其参与者需要应对旅行预算缩减以及对更小型、更受控集市的需求。DGC通过在位置居中、便于到达的地点为生产商和制造商提供面向世界的窗口,以及为买家提供全年开放的安全购买环境和集散地,为贸易商提供中途互联的平台。”ICD首席运营官兼迪拜全球通董事长Douraid Zaghouani评论道。 DGC这座“贸易之城”已在建设之中,将于2020年第四季度开放专门的游客中心。该市场预计分阶段交付,一期工程将包括40万平方米的专用贸易设施,其中包括现场仓储、精品办公室、创新中心和可容纳第三方服务提供商的智能服务中心。 DGC位于迪拜物流走廊的十字路口迪拜南城,毗邻阿勒马克图姆国际机场,可直接通往阿里港。DGC的物理基础设施将在物流区获得一流的服务和最佳业务解决方案的支持,包括一个数字批发交易平台,该平台将在线连接批发买卖双方,并通过DGC促进无忧贸易。 如需更多信息,请访问:www.dubaiglobalconnect.com Phase 1 on DGC

家政机器人为什么那么受欢迎

机器人革命终于来了。如今,家政机器人已经被改进到成为真正的家庭助手,并引起 了许多房主的注意。根据国际机器人联合会(International Federation of Robotics)的最 新数据显示,2018年全球机器人年销售额为165亿美元。IFR表示,2018年全球共出货 42.2万台,较2017年增长6%。然而,2019年的出货量将低于2018年的创纪录水平,但 也预计从2020年到2022年,平均每年将会增长12%。 然而,这些家政机器人到底有哪些原因那么受欢迎呢?请接着看下去! 1. 清洁先锋 在过去的五年中,承担重复性家务劳动一直都是家政机器人的主要专业领域。在这方 面里可以说最好的家政机器人是自动吸尘器。这是一款不起眼的小型自动机,它会一 直处于充电的状态,直到它的计时器使它开始清扫家里。 这自动吸尘器远远领先于那些经常堵塞或卡在角落里的早期设计。新型机器可以帮助 他们达到两倍于任何前代产品或同级产品的能力,而像车载摄像头这样的智能技术可 以提供真实的视觉映射,从而更好地避开障碍物。 1. 家庭助手 尽管自动吸尘器是第一批被欢迎进入家庭的机器人,但如今不会再只有这一种。安全 机器人通常都会被设置在走廊,可以照看宠物和孩子,以确保任何入侵者都被各自家 庭的安全摄像头捕捉到。 在厨房里,各品牌正在开发那些可以连接到互联网的机器虚拟助手,并可以帮助你执 行完美的食谱。甚至有些可以直接控制智能电器,如烤箱和洗碗机。 1. 自动化的园丁 机器人也会出现在室外,因为花园是最需要体力劳动的地方。公共机构已经在自动割 草机上发现了巨大的改进,并且顶级的消费者模型已经开始使用智能解决方案来创建 健康的草坪,避免各家的花园拥奇怪且还难看的修剪,甚至这些机器还可以管理山丘 。 当前的园艺机器人可能比室内机器人更先进。因为这些机器人可以采摘和包装敏感水 果甚至还能分辨颜色。 1. 生活方式的导师 随着界限变得模糊和机器人的功能变得越来越大,人们似乎也同样准备好让机器人承 担更有感情色彩的职责。在日本,家政机器人扮演着照顾老人的积极角色,既是个人 支持,又是交流伙伴。此外,人工智能宠物还可以擅长陪伴孩子。 为了应对不断增长的需求,各个科技公司在2018年的消费电子展上展示了比以往任何 时候都还要多功能的机器人。像这样的扩展的想法正越来越多地引导我们寻找能够融 合多种功能的机器人,而不是为每一项需要完成的任务使用不同的功能的机器人。…

6种在家中有它们就不怕寂寞的宠物鸟

许多人想要一只友善、温和、适合做伴侣的宠物鸟。这些特点对于那些没有多少宠物鸟经 验的人来说更加重要。与生性温和或好斗的动物相比,我们更容易与天性友善的动物建立 关系并给予它们关爱。以下是八种最友好的宠物鸟,它们通常是很好的伴侣。 虽然所有的宠物鸟都应该被当作独立的个体来对待,但是通过选择一个以温和和友善著称 的物种来减少被咬和攻击的风险是可能的。   1. 虎皮鹦鹉(Budgerigar) 虎皮鹦鹉(也被称为长尾小鹦鹉)是世界上最受欢迎的宠物鸟之一。当被适当地驯养和照顾 时,这些鸟会非常友好和深情。除了个头小、保养费用低外,虎皮鹦鹉还能很好地接受训 练,学会表演许多有趣的鸟类把戏,包括学会说话。 物种的概述 长度:6到8英寸 重量:1盎司(28.3斤) 身体特征:腹部绿色; 黑色和黄色的背部; 黄头; 深蓝色的尾巴; 突变包括蓝色、黄色、白色和灰色   2.玄凤鹦鹉(Cockatiel) 对于任何人想要一个友好和深情的宠物鸟,迷人的玄凤鹦鹉,又名鸡尾鹦鹉是另一个最佳 的选择。这品种的鸟类来自澳大利亚。当它们还是婴儿的时候,就积极的被人类喂养,因 为它们是很好的宠物。虽然它们通常不会说话,但玄凤鹦鹉非常聪明。它们能吹口哨吹得 很好,还能模仿门铃、电话和微波炉等常见的家庭杂音。 物种的概述 长度:12到13英寸 重量:3盎司 身体特征:灰色身体; 黄色的脸和冠; 橙色的脸颊; 长尾; 突变包括白化病,卢蒂诺,花斑和肉桂   3. 凤头鹦鹉(Cockatoo) 如果你更喜欢一种友好而深情的大型宠物鸟,那么凤头鹦鹉就是一个不错的选择。这些美 丽的鸟和它们的饲养员关系非常紧密,而且喜欢尽可能多和它们的主人呆在一起。你必须 有足够的时间和它进行互动。如果没有得到足够的关注,凤头鹦鹉可能会变得沮丧,可能 会采取拔羽毛或其他破坏性行为。…