10个最好的方法让你的家变得更安全
房地产文章, 房地产新闻

10个最好的方法让你的家变得更安全

虽然我们无法一天24小时兼顾自己的房子,但有许多方法可以让它马上变得更安全。以 下10种方法可以保护你的家,让你更安全,更安心。当你准备让你的房子从里到外更安 全的时候,就得找出你家里最致命的东西可能隐藏在哪里。 锁好门窗 这似乎是一件很简单的事情,但是锁好门窗是阻止那些想要闯入你家的人的主要方法。事 实上,根据司法统计局的统计,近三分之一的窃贼是通过未上锁的窗户或门进入家中的。 当你出门的时候,确保你已学会这些安全技巧来降低你的事故风险。 装上泄漏传感器 无论是洪水还是水管爆裂,对房屋的损害每年都要花费数十亿美元来修复。幸运的是,安 装在地下室、浴室和水槽下的便宜的水传感器可以帮助提醒你目前水的状况,这会减少破 坏你的家和家具的机率。 换掉带有大窗户的门 如果你的前门上有一个大窗户,你就能让窃贼很容易地看进你家内的情况。为了让你的家 更安全,选择无小窗户的门,或者更好的是,选择带窥视孔的实心门。 安装动作感应灯 没有人希望他们的坏行为被人看到,所以对那些想要行窃的人亮一盏灯是一种有效的威慑 。安装运动传感器照明,以照亮你房屋的黑暗部分,和预防任何人想对你的家行窃的主意 。 安装窗户式空调 窗式空调如果安装不当,会对安全造成很大威胁。与其简单地用你的窗户来维持空调,不 如确保它牢固地固定在你的窗框或下面的壁板上。这将防止有人把它推到你的家里,然后 进入你的家。 添加计时器 让你的家看起来像有人住在里面是让游手好闲者远离的最好方法之一。大多数窃贼者并不 想为了得到他人的财富而与人发生争斗;他们宁愿安安静静的进出。给电灯或电器加上计 时器可以让它们看起来好像有人在家里一样,让你的房子看起来对窃贼没那么有吸引力。 时时刻刻都要谨慎 虽然高高的树篱可以帮助你的房子不被窥探,但它们也给了窃贼不被发现的机会。把你房 子周围的篱笆围得较低,这样我们就比较容易得知屋外的情况,入侵者也难不会被怀疑。   与你的邻居友好相处 当涉及到保护你屋内的安全时,你的邻居是你最好的资产之一。与邻居保持友好关系意味 着他们更有可能帮忙留意你家周围的可疑活动。 推迟发布你的假期照片 在社交媒体上分享你的假期照片是件令人兴奋的事情,但是尽可能的推迟这样做。当你在 社交媒体上发布照片或在登记旅行的地点时,你实际上是在宣布你的房子无人居住,这使 它成为窃贼的首要目标。   养一只狗 狗不仅仅是人类最好的朋友,它还是你保护房屋的最佳资产。窃贼在进入一户人家的房屋 时并不会想与动物有任何的互动,所以养只狗、装下能发出狗叫声的门铃或挂上“小心有 狗”的标牌都有助于保护你的财产安全。 来源:shorturl.at/gtPTV

Read More
家里有急救箱的7大好处
房地产文章, 房地产新闻

家里有急救箱的7大好处

相信大家家里都会有急救箱。当你或你的家人在家里受伤时,都会需要这些来缓解疼 痛。尽管令人不快,但事故或某些疾病可能会在一眨眼的时间里发生,甚至是在你最 意想不到的时候。尤其是孩子,他们是那些更容易发生事故和某些疾病的人。 那么以下这几点是家里有急救箱的好处。 1. 在医疗救助到来之前给予必要的帮助 急救治疗不能够完全治愈任何人的受伤,事故或医疗条件。相反,它是在医疗救助到 来之前对受害者进行的基本治疗。准备一个急救箱是应对医疗紧急情况的第一步。 不仅如此,你要确保在使用急救箱后可以尽快更新急救箱里缺少的东西。更重要的是 ,检查所有的东西是否在其有效期内。 2. 减少感染 虽然你不能总是让你的家人免受伤害,但当他们受伤时,你可以用急救箱保护他们。 对开放性伤口进行必要的急救治疗可以减轻其严重程度。不仅如此,急救箱里的东西 可以帮助降低感染的风险和受伤的严重程度。拥有一个储备充足的急救箱,在真正重 要的时候,就能起到作用。 3. 它可以拯救生命 这是最明显的原因为什么要具备急救箱。在家里有一个急救箱可以让你有信心和能力 立即对事故做出反应。 通常情况下,许多生命由于紧急和危及生命的事故、伤害或健康并发症时的快速反应 和援助而得以挽救。   4. 防止严重的伤害成为一个长期的问题 楼梯上或厨房里的一次碰撞都可能导致突然的、痛苦的伤害。然而,当这种情况发生 时,有可能限制受伤的数量和严重程度。 你需要做好迅速行动的准备,并准备好备用急救箱。这将有助于减轻伤害的严重程度 或损害。 5. 防止失血过多 当你家里有人不小心受了很深的伤,血流不止该怎么办?家里的急救箱可以给你必要 的医疗用品,你需要先凝结出血,才能获得适当的医疗帮助。 6. 家中的紧急医疗供应 急救箱也是紧急医疗用品的重要来源。无论家中可能出现何种医疗紧急情况,你都可 以使用急救箱中的适当医疗用品来应对。 7. 让你有能力在紧急情况下提供帮助 例如,如果有人摄入有害物质或遭受与健康有关的问题,你的急救箱就不仅仅是一个 家庭用品。在医疗救助到来之前,它们成为紧急情况下受害者的宝贵支持。 来源:https://dano.com.ng/7-benefits-first-aid-kit-home/

Read More
提升设计质感的小窍门(下)
房地产文章, 房地产新闻

提升设计质感的小窍门(下)

上一篇谈到卧室和客厅的各种提升质感和创造风格的小窍门,这一期想和大家讲解厨房和 浴室的小设计,可以瞬间提高空间的层次感。 用茶巾发挥创意 独特的茶巾,能使暖色调的厨房更加明亮。而且价格便宜,自己也可以动手制作! 植物 摆放得当的室内植物,上营造出色彩和个性,同时净化厨房的空气。几个室内植物照亮了 沉闷的厨房角落,还能彰显个性。 油漆天花板 天花板也被称为“第五面墙”,它可以用一层五颜六色的油漆变成厨房的焦点。不同的颜色 ,也可以显示出不同风格和房主的个性。 悬挂式收纳 怎么用便宜又简单的方法来在厨房中增加更多的存储空间?用悬挂式轨道系统无缝地安装 在墙壁上。垂直的存储也会比较的节省空间。一个小巧的厨房无法满足某些壁挂式储物柜 的需求,就可以用这个方法。 灯具 在餐桌上装一个装饰的灯具,还能照亮餐桌。例如人造卫星式吊灯,为柔和的就餐空间增 添了戏剧性和宏伟感。灯具的效果可以点缀无聊的餐桌。 升级花洒 把单调的花洒,更换新的装置,现代风格的淋浴喷头,即可在几秒钟内升级整个浴室。 有趣的用具 结合一些有趣的,但又不占空间的配件,将一些奇思妙想带入您的浴室。有趣的用具不会 沉闷,还会让空间看起来更活泼,更有气氛。 座位 如果将细腻的侧椅放到浴室中,会有个可以休息的地方,也能用来放置用品,则可以兼作 时尚的设计。 储物篮 永远不要低估浴室里漂亮的储物篮的储藏潜力。浴室旁边的地板上,或在浴缸旁边的地板 上放一个储物篮,以时尚的方式存放毛巾,卫生纸和其他浴室必需品。 撞色搭配 你可以使用彩色的浴巾打造出色彩斑的浴室展示架,来达到撞色或者跳色的效果。或者, 浴帘的撞色搭配也会带给浴室醒目的装饰,提升浴室的设计感。 小小的设计和装饰撇步,也能带来很多的高级的设计感,让空间瞬间就提高了质感。 来源:https://www.apartmenttherapy.com/home-decor-ideas-268030

Read More
提升设计质感的小窍门(上)
房地产文章, 房地产新闻

提升设计质感的小窍门(上)

一个好的设计技巧可以在几分钟之内提升您的房屋,但是一种简单而便宜的方法可以 改变房子的装饰方式。这里收集了50个经济实惠且简单的设计想法,这些想法将立即 提升您的房子。   抽象画 大型的版画或绘画,例如色彩鲜艳和抽象风格的画,可以变成客厅的墙壁上精美的陈 列品,提升客厅的艺术品味。   撞色墙 通过以大胆的色调对其进行涂漆。又或者,可以应用一些色彩缤纷的洛杉矶房屋中看 到的壁画或壁纸,将一堵空墙变成客厅的焦点。 安装一些浮动架子 在客厅墙壁的一小块墙上安装几个浮动的搁板,以获得一些垂直的存储空间。这样的 特别又有特色储存空间,能让人眼前一亮。 依靠 倾斜的阶梯式书架可提供大量的额外存储空间,而不会占用过多的地面空间。创意又 好看的收纳架子,竟然是阶梯改造成的,真的会让人意想不到。 创建一个DIY墙 将您最喜欢的一些照片挂起来,将一堵狭窄的墙壁变成定制的艺术品展示。或者是旅 行的纪念品,都可以挂在客厅,让客人观赏,也做个纪念。   使用地毯进行颜色搭配 让彩色地毯作为您客厅调色板的起点,搭配对的颜色,会让家里看起来活泼,有个性 ,也可以是温馨的。   拿掉床头板 引人注目的艺术品或壁挂式艺术品,或者是几何风格的电晕器,是一种创造床头板错 觉的巧妙方法。拿掉原始的床头,是新颖的家具设计想法。 利用纺织品 混合搭配各种材料和纺织品,例如卧室中摆放流苏壁挂和编织床上用品,可在具有泥 土色的房间中营造出层次感。 运用图形 大胆的几何形状和线条,例如卧室内的黑白地毯和艺术品,都会在中性空间产生巨大 影响。 缺陷美 用一些俏皮的墙纸或醒目的油漆涂料覆盖笨拙的卧室墙壁,会有活泼的感觉。自己刷 的油漆,或是自己画的墙壁,都会是世界上独一无二的。 卧室和客厅都会是家中的看点,设计的好看又特别,会有成就感,找到自己家的归属 感。今天这里就讨论到卧室和客厅的各种提升质感和创造风格的小窍门,下一期继续 跟大家讲解厨房和浴室的各种小方法! 来源:https://www.apartmenttherapy.com/home-decor-ideas-268030

Read More
装修房子颜色的整体搭配
房地产文章, 房地产新闻

装修房子颜色的整体搭配

在很多人印象中,墙面的颜色普遍都是白色的居多,但是现在也许不一样了,很多人都喜欢个性一点,选择不用白色,那么现在装修房子什么颜色好看?室内装修颜色搭配技巧都有哪些? 首先让我们先简单来了解九个简单的颜色搭配小知识; 黑色、白色、金色、银色、灰色等可以和一切颜色搭配。 房间内要有主次色调之分,或冷或暖,不要平均对待,这样更容易产生美感。 房间内涂刷浅色可以使房间看来较宽广。 选用淡色或冷色的房间,会令人感觉到空气清新和流畅。 墙裙色应与墙面色协调,比墙面色的明度低;踢脚线位于墙体下端,色彩应选择低纯度、低明度的深色。 地面颜色一般应在明度上低于墙面色,纯度也不宜高,这样具有稳定的视觉效果。 窗框、门框等装修配件色彩一般不宜与墙面色形成过强的对比,色彩宜明亮。 红色点缀在黑色空间内,可以减弱黑色的冷硬感   暖色和冷色   暖色调包括黄色、橙色和红色,冷色调包括紫色、蓝色、青色、绿色。据研究显示,温度相同的房间,选用色彩不同,人的冷暖感觉也不同。天气炎热时,人们倾向于选择蓝、绿、灰等冷色。在北方冬季,太阳光线减弱,使用黄色调能最大限度地制造出活泼的效果,与红色、橙色结合起来使房间显得更温暖。    如果你希望天花板比实际显得更高,可以把它刷成灰白色,而把墙壁刷成对比较强的颜色,效果就会非常显著。反之,暖色会在视觉上使天花板显得比较低。 家中之颜色最佳为乳白色,象牙色,白色,这三种颜色与人之视觉神经最适合,因为太阳光是白色系列,代表光明,人的心。眼也须要光明来调和,而且家中白色系列最好配置家俱,白色系列也是代表希望。   黄色地板宜配绿色墙壁   有的家庭喜欢使用略带黄色的地板,墙壁就运用“相邻颜色”的法则,可挑选与黄色相邻的绿色,这样就能营造出一个很温暖的氛围。    深茶色地板宜配开司米色   一些户主愿意把白色墙壁和深茶色地板搭配,这会使地板显得很暗。如果墙壁选择同为茶色系的开司米色,墙壁和地板的颜色就比较容易接近,空间也会显得大。风格简约,清新典雅。    喜欢白色地板的朋友,建议使用灰白色地板   现在有不少家庭喜欢使用白色地板,希望拥有宁静的家居气氛。建议使用灰白色系等较为轻快的颜色,容易给人宁静的感觉,也不会造成墙壁颜色重地板颜色轻的“头重脚轻”。    地面颜色搭配   地面颜色要衬托家具的颜色,并且地面装修属于长久装修,一般情况下,不会经常更换,因此要选择时应考虑多方面的因素。其中,中性的颜色一直是主流颜色,但如果搭配得当,深色、浅色都可达到理想效果。通常情况下,应注意以下几点:    居室的采光条件   居室的采光条件限制了地板颜色的选择范围。采光良好的房间可选择的范围及较大,深浅均可。而楼层较低,采光不充分的房间则要注意选择亮度较高,颜色适宜的地面材料,尽可能避免使用颜色较暗的材料。    房屋面积大小 色彩会影响人的视觉效果,暖色调为扩张色,冷色调为收缩色。所以,面积小的房间地面要选择暗色调的冷色,或简洁明快的地板,使人产生面积扩大的感觉。如果选用色彩浓重的暖色地板就会使空间显得更狭窄,增加了压抑感。另外,在花色的选择上,应倾向于小纹理或直纹效果,避免大而杂乱无章的花纹。   来源: https://www.douban.com/note/547798286/  

Read More
共管公寓与服务式公寓:购买前需要了解的6个事
房地产文章, 房地产新闻

共管公寓与服务式公寓:购买前需要了解的6个事

当您想到多层住宅时的豪华时,您会想到公寓和服务式公寓。如今,有许多新的房地产概念模糊了什么是公寓和什么是服务式公寓。但是,两者之间存在差异,并且两者都有各自的优势。重要的是要知道它们是什么。   服务式公寓是商业单位,也称为酒店式公寓。配备家具并拥有附加服务,如房子清理、客房服务以及大厅服务。服务式公寓的本质是酒店性质的物业,但却融合了酒店设施与家庭特色为一体,并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。由于普通的酒店不会提供洗衣机、厨具等居家必备的电器,因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。这些单位一般租给游客、出差公干的人、或是外派人员短居或长居。   另一方面,共管公寓则是私人房地产,主要是户主或长期租户居住。实际是个人拥有单户产权的,整个物业由统一物业公司管理的集合型社区,与一般物业相比,共管公寓拥有更完善的生活配套和休闲娱乐设施,物业的拥有者都可以共享这些设施。   它们主要的分别是,共管公寓属于住宅地契房产,而服务式公寓属于商业地契房产。两者之间的法律,税收和功能有很大的不同,将影响买家的权益与生活形式。以下是需要了解的关键点。     水电费差异   如上所述,服务式公寓和共管公寓的土地状况不同。这意味着服务式公寓会针对商业房产的费率来收取水电费,这通常比住宅费率来的高。   公司征收的保证金也高得多。在某些情况下,能够尝试于开发商协商以较低的价格来解决此问题,这不一定会成功。如果想购买服务式公寓,可以先尝试与开发商确认这一事项。     税率的差异   服务式公寓的租金和评估费都是按照的商业费率计算的,通常这些价格高于住宅费率很多。一些发展商会尝试寻找法律漏洞,借此缴付较低的税率,但是成功的很少,置业之前要先了解清楚。     维修费差额   由于服务式公寓的收费较高,因此维修费也往往较高。它们是以商业价格进行评估的。     环境的差异   共管公寓被设置为私人的,共管公寓的设计偏注重隐私,保安管控严谨,特别是对访客更是严格把关,由安全人员控制谁进入或离开该物业。   另一方面,大多数服务式公寓是商业物业,都附在大型购物中心或零售商店上,居民无法控制在那里开设商店的企业,也无法控制非居民在该地区流动的流量。   服务式公寓的好处就是可以获得大量的商业设施。如果居住在服务式公寓,只需走下电梯就能购物,在餐厅用餐或看电影。这是一个很主要的优点。当然,也会有少数的服务式公寓大楼并不附属于购物中心。     人口密度的差异   共管公寓和其他住宅项目是根据每块土地的单位或人口建造的。另一方面,服务式公寓以及其他商业开发项目是根据容积率或每土地面积的总建筑面积建造的。这会影响您将拥有多少个邻居。   对于服务式公寓,容积率系统意味着开发商可以增加允许的最大数量。与位于相同土地面积上的共管公寓相比,要多得多。   让我们举个例子:如果发展商获得了根据每英亩1000人的人口建造公寓的许可。假设有5个人居住在1,000平方英尺的单元中。这意味着每英亩土地最多可以建造200个单位。   就是说,如果发展商获得了按1:10的容积率建造服务式公寓的许可。对于相同的1英亩土地(约44,000平方英尺),开发商可以建造400套1,000平方英尺的公寓。如果他们决定建造更小的单位,这个数字可能会上升。人数很多,因此在决定是否购买时请记住这一点。   法律管制规范的差异 房屋发展法律(HDA)对兴建住宅房产的发展商施加严格标准规范,以保护购屋者权益。可是,其他商用土地的“住宅”类型房地产则不在房屋发展法律的管辖范围内。   这些房地产会以“住宅兼办公空间”作为宣传,但在法律上却是商用房产,因此不在房屋发展法律的监管范围内。购买之前,购屋者必须清楚自己所买的房产类型。 另一方面,在房屋发展法令的管理下,发展商与买家必须签署标准式的房屋买卖合约。这份合约是以法律规范拟定并且不能更改。无论是共管公寓或是服务式公寓,都必须签署标准房屋买卖合约。 可是,若房产类型是属于商业房产的话,就没有类似的标准合约。商业房产买卖合约的法律效力根据合约内的条件,所以若决定购买这类房地产,请务必仔细阅读相关条款,确定条款的合理性。

Read More
7种收纳特百惠和食品储存容器的聪明方法
房地产文章, 房地产新闻

7种收纳特百惠和食品储存容器的聪明方法

在马来西亚,有很多家庭主妇都很喜欢收集食品储藏容器。大众会用的是特百惠 (Tupperware),是著名的塑料保鲜容器厂家。食品储藏容器的用处很多,所以是家 庭主妇的最爱。 妈妈们会把食物装到 容器力,然后让孩子带到学校去。保鲜容器也可以用来保存食物 ,然后放在冰箱或其他地方收藏。所以可以说是每个家庭必备的神奇。但是不好收纳 的食品储藏容器似乎总是占据整个厨房。容器不用的时候,该怎么收纳呢? 如果将这些盖子随便叠放多少,看起来会乱七八糟,还会让厨房橱柜和抽屉杂乱无章 。堆积如山的盖子会让人看了头疼。这里有几种简单的方法可以避免食物储存容器弄乱整个厨房。为了您的厨房清洁和整洁,以下是10种收纳的方法。 垂直的收纳 垂直的收纳可以省下很多空间。食物储藏盒可以按尺寸排列和划分它们,然后收纳在 抽屉里面或者是柜子里。下次需要用到的时候,可以很容易地找到所需要的东西。将 不常用的放在厨房橱柜中或柜台上方,常用的可以放在方便拿取的地方。 使用各种东西作为分隔物 抽屉式整理法就是用抽屉本身的分隔器将独立盖子和容器分开摆放,将它的开口侧朝 上放在柜子或抽屉中,就可以了。要使各种尺寸的塑料容器保持完美的收纳,这是一 种超级简单的解决方案。如果抽屉本身没有分隔器的话,可以使用各种东西来做分隔 。可能可以用从孩子们的房间借来的软面书架,或者任何种类的篮子都可以使用。 用张力杆检查盖子 小型张力杆很适合用来做抽屉里面的分隔收纳,因为它们的长度可以扩展,适合几乎 所有尺寸的抽屉。如果您还没有家里的拉力杆,赶快去买一个。 使用钉板将容器固定在适当的位置 在抽屉或滑出式橱柜插入物上添加钉板是另一种聪明的方法,可以使不同的食品储藏容器保持分开和整洁。可以选择购买现成的钉板套件,然后将其平整地安装在抽屉中,或者是另一种可调节钉板式厨房橱柜收纳器。   在柜门内部添加分类器 在柜门的内部添加一个杂志架或文件分类器,以便在需要将剩菜剩饭时都可以方便的存放。可以使用任何狭窄的金属丝整理器和粘贴式命令挂钩的帮助,将分类器挂在上面。或者是找到专为壁挂式设计的分类器,并用短螺钉将其固定在柜门上,以实现半永久性解决方案。   盒子收纳法 这可能是最快,最便宜的解决方案。如果家人吃了很多谷物,意大利面食或盒装的任何食品。拿起一个专供回收利用的盒子,切掉顶部和一个角,几乎凭空创造出杂志式的收纳盒。如果要打扮,可以像礼物一样用漂亮的图案纸包好,然后在切边上卷起并贴上纸。   干燥架整理器 还有一个整洁的解决方案是,可以使用碗碟干燥架来收纳。将容器和盖子根据尺寸整齐的排列摆放,也是一个很好的收纳容器的办法。 使用这些收纳法,就不用怕食品储存容器乱七八糟,占空间了。 来源: https://www.apartmenttherapy.com/7-clever-ways-to-organize-tupperware-and-food-storage-containers-247381

Read More
美通社新闻, 美通社新闻-繁体

雅居樂增持雅生活股權至 54.02% 全力支持產業發展 對長遠增長充滿信心

香港2020年10月26日 /美通社/ — 雅居樂集團控股有限公司(「雅居樂」或「集團」;股份代號:3383)欣然宣佈,本集團於2020年10月23日於公開市場以平均每股約32.19港元的價格間接購買旗下子公司雅居樂雅生活服務股份有限公司(「雅生活」;股份代號:3319)320,000股的境外上市股。購買後,本集團於雅生活的持股比例已由約54.00%增加至約54.02%。 管理層表示:「雅生活作為集團多元化發展戰略中物業板塊的重要佈局,一直以來承接本集團所開發的中高端物業項目,為本集團持續提供全方位的優質服務。自上市以來,通過市場化發展以及抓住行業整合升級機遇,雅生活已發展為全國化、全業態、全產業鏈佈局的綜合性物業管理龍頭企業,業務規模及綜合實力均取得了跨越式增長。雅生活擁有多個全國知名品牌,已於各細分市場確立了領先優勢,并積極延伸產業鏈以佈局城市服務,不斷提升品牌影響力及市場佔有率。集團對雅生活的長遠發展及持續增長充滿信心,將繼續推進雅生活與其他各產業協同發展,打造雅生活作為智慧城市綜合服務標桿品牌,著力提升集團的綜合實力及長期競爭力。」 公司簡介 雅居樂(股份代號:3383)主要從事大型綜合性物業發展,同時亦廣泛涉足物業管理、環保、建設、房管及商業等多個領域。作為一家中國知名品牌,本集團的多元化業務已遍及中國及海外多個城市及地區。 雅居樂股份自 2005 年於香港聯交所主板上市,現為恒生綜合指數、恒生環球綜合指數、恒生港股通指數系列、恒生中國內地企業高股息率指數、恒生中國內地地產指數、恒生增幅指數、恒生中國(香港上市)100指數、摩根士丹利中國指數及力寶專選中港地產指數的成份股。 如需更多資料,請聯絡:iPR奧美公關 電話:劉麗恩 / 趙文慧 / 朱偉謙傳真:(852) 2136 6952 / 3920 7659 / 3920 7637電郵:agile@iprogilvy.com 

Read More
美通社新闻, 美通社新闻-繁体

新力控股獲聯合國際「BB-」評級 未來展望正面

香港2020年10月23日 /美通社/ — 新力控股(集團)有限公司(「新力控股」或「公司」,連同其附屬公司統稱「集團」,股份代號:2103.HK)欣然宣佈,聯合評級國際有限公司(「聯合國際」)已確認公司的國際長期發行人默認評級為「BB-」,未來展望正面。 聯合國際認為公司的管理層計劃深化城市覆蓋,並通過12個區域性辦事處/團隊向新地區擴張,進一步擴大規模。新力以項目開發銷售所得的回款,為其市場地位的增長計畫提供部分資金,以進入長三角、大灣區和中國中西部具發展潛力的省級城市。新力將高周轉專案預售前的平均開發時間約從2018 年的8 個月縮短至2019 年的6 個月。這一變化揭示了新力用於控管各發展階段狀況之內部基準和指標的成效。 新力總部位於上海。公司以系列分類重新設計了產品類型,並對開發方式進行模組化調整,縮短了平均施工工期,降低了運營成本,為其積極的擴張計畫做好準備。截至2019 年底,新力開發中高周轉率項目裡,超過90%採用了新的標準化模式,因而在一定程度上加快了部分項目的工期。新力的總體成本控制和產品標準化可能有助於緩解部分壓力。憑藉其位於江西省取得低價土地的固有優勢,該公司曾在過往幾年隨中國經濟的強勁增長,實現了高於行業平均的毛利率。 聯合國際預計新力將通過不同資金管道適度改善其略緊的流動性狀況,為其擴張藍圖提供各類資金,包括銀行貸款、信託貸款、債券發行和其他融資工具,如資產抵押證券(ABS)產品等。新力亦能夠通過境內固定收益市場取得資金。自2019 年11 月在香港證券交易所上市以來,該公司進入離岸資本市場,進一步使其資金來源多樣化。 新力控股董事長兼執行董事張園林先生表示,公司獲得聯合國際「BB-」,未來展望正面的評級,是其具备长期投资价值的佐证,凸显評級機構對公司以往取得的業績、穩健的財務狀況和高品質發展模式的認可,也將有利於新力控股未來以更低成本在資本市場融資。展望未来,公司将採取更加積極和靈活的產品推售和價格策略。在運營方面,我們會根據市場需求適時調整推貨週期。在財務方面,我們將採取更加審慎的財務政策,加強現金流管理,以維持財務健康的前提下穩健發展。新力控股將鞏固現有市場地位,進一步加快業務發展,努力實現「立足江西,面向全國」的戰略發展。 -完- 關於新力控股(集團)有限公司 新力控股是中國一家大型綜合性物業開發企業,專注於住宅及商業物業的開發。經過近10年的營運,公司在江西省住宅物業開發企業中確立了領先地位,並拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。根據克爾瑞、中指、億瀚智庫的排名,2019年公司在中國房地產開發企業中按銷售金額(全口徑)排名分別為36位、32位和31位。此外,公司亦獲中國房地產協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心聯合評為2018年及2019年「中國房地產開發企業50強」之一,亦於2020年被中國房地產TOP 10研究組、中國指數研究院評為「2020年度房地產百強企業30強」,「2020中國房地產百強企業- 成長性Top 10」之一。 公司的住宅物業可分為三大系列,即「灣系」、「園系」和「悅系」,分別針對首次置業者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。截至2020年6月30日,公司應占的總土地儲備約為15.3百萬平方米,有138個項目處於不同開發階段。

Read More
体验360度虚拟导览仅在Property Queen Expo, AEON Mall Alma.
房地产文章, 房地产新闻, 房地产活动

体验360度虚拟导览仅在Property Queen Expo, AEON Mall Alma.

2020年就像过山车一样, 有喜有悲但更让人操心的就是新馆肺炎疫情, 也让过去热闹的街头变得冷清清。 Property Queen 以往都举办一系列的房地产展销会,过了那么多个月, Property Queen 决定从出市场,从11月3日至8日, 上午10点开始, Property Queen Expo 带着鼎鼎大名的发展商和项目去到 大山脚的AEON Mall, Alma! 现场还会让大家体验360度虚拟导览, 无需去到发展上的陈列室, 直接在Property Queen Expo 就可以体验真实的陈列室! 记得把日期给记起来哦!我们到时见!

Read More