越住越富贵的房屋风水真的很关键—致富就靠它了!

       现今社会人们买房子前都是要看房子的风水的。毕竟房子的风水好对家里的一切事物或者是人都会带来好运,如果房子的风水不好,就会给家里带来不尽的灾难。那么,怎么看房子的风水呢?         家居风水贯穿家居的选择环境、优化环境、改造环境的过程中,已形成一套完整的体系。可以多在室内摆放一些调节家居风水的物件,有净化、清醒的力量,提升环境积极能量,当放在适当的位置可助个人思考力量,暖色光线可以增强房间气场的阳气;暖色光线对于招财也有帮助。 以下是看屋子风水的一部分知识:   1) 风向缓和的房子   房屋的方向会影响到了来风大与小,风水学是最重视“藏风聚气”,风势强劲的地方肯定不会 是旺地。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使房屋真有旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。   2) 大门没有正对电梯的房子 大门就像一个人的两个鼻孔,在居家风水中起着举足轻重的作用。除了大门朝向是一家之主八字喜神方位(可找算命先生询问自己的八字喜神方位)外,一个房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口,此是白虎开口,主身体健康不利。 3) 周边无煞气的房子 煞气分为无光煞、声煞、味煞、天斩煞等。选房屋时应注意不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。   4) 室内方正、大厅宽敞的房子 中国人讲究天圆地方,首选室内屋形方正。卫生间位置要适当,阳台向阳,装修时要把大厅设定为宽敞,厨房一定要通风亮光。一家之中,最好有三个及以上的卧室,不然易导致阴阳失调,易给家人带来种种困惑和病灾等。   5) 房间前面有明堂的房子 明堂是指房子大门前面的宽敞程度,有些房子是开发商为了盖更多的房子,根本不留余地的,这样的居住在家中向外看,视线打不开。而明堂代表事业运,明堂过小除了会影响事业运外,长期居住会给家人有压抑感,时间久了就会生病。 6) 房子不见光 什么是不见光的房子呢?不见光的房子就是即使白天的太阳很大,屋子里始终是接收不到阳光的照射,像这样的情况就会使屋内的阴气加重,见不到阳光,阴气加重就会使人的心情一直处于低谷状态,有时还会发脾气,夫妻之间慢慢的也会产生矛盾而吵架,另一个最主要的影响是会影响财路。 7) 右高左低的房子 风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有特别高的房子,这时候你就要考虑一下你的健康问题了,在这样的房子里居住,第一,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 8) 卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。…

2019上半年购30万至250万房产 !贷款合约将豁免印花税

    财政部长林冠英宣布,今年1月至6月30日将推出“拥有房屋运动”(Home Ownership Campaign),凡在这段期间购买30万令吉至250万令吉住宅房产,即可享有贷款合约印花税全免的优惠。        首100万令吉都可在豁免转让产业拥有权文件中豁免100%的印花税,至于100万1至250万令吉的住宅房产在该运动下的印花税也仅需3%。      财政部长林冠英出席2019年拥屋计划–马来西亚产业展后,召开记者会时指出原本今年首10万令吉的住宅房产印花税为1%,10万1至50万令吉为2%,另50万1至100万令吉为3%,但在该运动下,这些房产都可豁免100%的印花税。至于100万1至250万令吉的住宅房产在该运动下的印花税也仅需3%。        出席此活动的还包括房屋及地方政府部副部长拿督拉惹卡马鲁巴林,大马房地发展商会主席孙兴存和筹委会主席童银坤。        不过,所有有关优惠的住宅房屋必须是在“拥有房屋运动”(Home Ownership Campaign,简称HOC)下进行登记。而所有优惠将在这项运动截止后就会恢复原有的印花税率。

收入低但却想拥有自己的房子该怎么办?以下4种方法让你拥有自己的房子!

      现在房屋随着时间慢慢的涨价已经是很普遍的事情了。现在很多新鲜的社会人,首要选择的是买昂贵的汽车,可是汽车会随着时间的流失而贬值,而房屋则是随着时间而涨价,还会为我们增加收入。可是现在对于社会人来说,买房屋会是一件很艰难的事情。        以下的方法能让你仅靠自己就能以RM2,500买到一间自己满意的房屋。        1.生活简朴,养好存钱习惯   我们可以使用3存7用的概念去管理我们的钱财,我们把我们的薪水的30%存进银行,而剩余的70%花费在各种必要的开销,比如说生活的必需品,交通花费 ,以及饮食开销。除此之外,我们可以尽量去减少娱乐开销和避免开销不必要的物质。      2.擅长利用自己的朋友圈 我们可以在朋友圈和社交圈里去寻找投资机会,比如可以和已经有在做房产的朋友做交流,或许可以买比市价更便宜的房屋的机会更高。我们可以通过参加各种的聚会来扩展自己的朋友圈和社交圈。     3.银行定期存款 我们可以把我们存起来的30%的存款来作为银行定期存款。我们放进银行的定期可以派发利息。若短期内我们不需要这一笔资金,银行将会持续派发利息。 4.结交更优秀的人 同事和朋友算是最直接影响我们的人,所谓想知道一个人的人品是如何,那就看他身边的朋友就知道了。优秀的人会让你看到自己与他的差距而产生危机感和行动力。你会更努力变成更优秀的人让自己的自我价值升值。那样就会更快升职加薪。         机会是留给有准备的人,毕竟买房屋是一个长期的投资,需要持续不断的。

教你如何分辨真假房地产经纪人!看懂后再也不受骗

如何分辨真假房地产经纪人? 通过房地产经纪人买房、卖房已经成了现今大多数人的选择,但也是因为如此,越来越多的中介公司立在道路两旁,真假实难辨别,今天就教教大家如何辨别真假房地产经纪人!   1.证件是否齐全 首先证件是辨别中介真假性的重要线索,一般来说,合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书,且会将它放在店铺的显眼位置,所以你要注意观察。每个经纪注册之后都会有一个独一无二的注册号码,若想分辨真伪,只需要用手机扫描一下二维码就可以上网查询了。   2.调查经纪人口碑 经纪人的最近交易记录上应该有列出过去客户和与交易有关的的名单。如果你需要跟经纪人过去的客户探听信息,你需要先征得经纪人的同意。一个讲究办事透明的经纪代理可能还会努力来帮你联系他们呢。同时,你也可以找过去曾经与该经纪人一起工作的代理询问,观察他们对你所问问题的反应。   3.观察经纪人的社交网络 你需要观察的是经纪人口中故事里的连贯性,而寻找故事漏洞的最好地方莫过于在互联网上了。比如在社交网络Twitter和Facebook上追踪他们。很多这类的代理都有博客,这可以作为查找他们信息的仓库。是不是他们自称所谓本地的行家,但是却没在网上提到自己的社区啊?他们在LinkedIn的个人资料上有没有任何推荐人啊?诸如此类的问题应该是值得令人警惕的的。把现实生活和网上的信息相对照,你可能会得出一些惊人的发现。   4. 地址是否真实与服务是否到位 正规的房地产公司都会有一个长期固定的营业地址,但若该公司本就是非法企业,其营业地址 就会是虚报假的,你是不会找到公司所在位置的而且正规的房地产公司会对员工的要求也会比 较高,致力于为客户提供高质量的服务,但对于非法的房地产公司来说,服务什么的都是次要 的,能赚到钱才是正事。   5.房源的真假 说到房源真假首先就是看价格。如果房源的价格明显低于市场价,那就很可能是房地产公司为了“钓鱼”放的“饵”,当你真正走进公司询问时,得到的通常都是“已出售”的答案,这种情况下,虚假的可能性很大。此外,我们还可以通过看房源描述和看房屋照片来确认房源的真假。假房源的描述向来比较简单,可能也就几句话的事情,而且假房源一般都没有照片,所以就会盗用别的房源信息中的照片,或者直接不放照片因为他们根本不清楚房子是什么情况,自然也没什么有用的信息。而真实房源的介绍就会比较多,因为要让客户更了解房子的情况,真房源一般会提供室内照片,所以要具体搜索看看房源图片是否有盗用的迹象。   6.看出现的频率 如果同一套房源的信息在很多家公司都有出现,或者是该房源信息是由同一家公司的不同经纪人发布的,只要照片及具体信息都保持一致的话,那么基本上就是真实的了,但如果图片相同,描述不同,或者图片不同,描述相同,那可能假的。          当然,如果你认为你的经纪的真假可能并不重要,只要他们称职就好了,那么你只要确保他们能完成你所需要的工作就好。

大马房子2019装修费用 你知多少?

大多数人都对自己房子的要求越来越高了。大家都希望把自己的房子装修成自己心目中的Dream House,可是很多人都在为装修房子的昂贵价钱烦恼。 1. 地板 地板占据装修费用比较大,再加上人工费,所以预算会稍微高一些。但要注意的是,不同的材质或设计的地板,价钱都相差特别大。当然也可以选择其他的地板,例如塑胶地板,瓷砖地板或地毯等,也是不错的选择。 木质地板: RM10-RM30 每平方尺 地毯: RM4.5 – RM15 每平方尺 塑胶地板: RM4.5 – RM15 每平方尺 瓷砖地板: RM9 – RM60 每平方尺 2. 瓷砖 主要应用在厨房,厕所和阳台墙面,因为它防滑而且耐擦洗。 (30×30:每片RM20-RM40) 3. 水管装置 在整个装修过程中还有一个非常重要的工程就是水管装置。家里的各个角落都需要安装卫浴设施来提供水源,譬如厨房、厕所、洗手盆、户外。 热水器: RM250左右 马桶: RM400 左右 洗手盆: RM150左右 水龙头: RM150左右 4.…

担心月薪RM 2500买不到房?现在就教你申请可负担的一马房屋计划( PR1MA )

Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA) 表示在特定地区建了8万间一马房屋,并通知他们已经正式接受网上登记。 PR1MA的房屋售价在于RM100,000至RM400,000左右。如果你或你家庭的薪水在RM2500 至RM10,000都可申请哦! 申请条件: 必须是大马公民 年龄21岁以上 个人或夫妻拥有不超过1个房产 个人或家庭(夫妻)月收入在于RM2,500 – RM7,500之间(包含津贴、奖金、佣金等其它收入) 申请PR1MA所需的文件: Employer Verification Letter 雇主证明函 EA/B Form 报税单 EPF Statement 公积金对账单 Bank statement 银行对账单 Salary Slip 薪水单 Others 其它(如州属的要求文件) 申请步骤如下: 1. 登记注册 登入PR1MA网站注册并填写简单的个人资料,如姓名、身份证号码、国籍、电话号码等等。 到邮箱激活(Activate) PR1MA户口就等于成功注册户口了…

房地产代理数码营销(Digital Marketing))月薪待遇10K-12K!   

     如果您现在的数码营销并没有取得好的结果,请不要放弃!以下我们讲列出房地产代理商可以实施的数码营销的策略。      您的在线营销会为您的列表产生有机无偿的流量当您通过正确的战略投资和一些基本的营销知识及成功的意愿。      大量流量不应该是您成功唯一的基准。除了流量之外,还要考虑潜在的买家和卖家会不会受到您的列表或品牌的影响。实际上,除非您有令人信服的社交证据,买家和卖家才会收到您的列表或品牌的影响。即使是通过口口相传的人也会检查您的在线凭证,以获得有关您的可信度的反馈。 7个针对房地产经纪人的数码营销策略:      1) 电子邮件营销      电子邮件营销依然是代理商潜在客户的最有效的数字营销策略之一。86%的消费者希望至少每月接收与他们开展业务的公司促销的电子邮件,而15%的消费者希望每天都能获得这些电子邮件。      2) 社交网站      确保您利用Facebook房地产营销工具,在Twitter和Instagram呈现出来。但更重要的是,要积极参与您的社交媒体账户。一定要定期发布并在获得正面评论时分享出来及宣传您的资产。当然少不了与您的粉丝们的互动啦!      3)让您的商家信息可分享      你想拥有简单又突出的社交分享按钮,但这并非全部。你可以通过确保其具有响应式布局和清晰的摄影来使您的列表更具可共享性。      4) 创建电子邮件简报并将电子邮件群发送到您的数据库。      这是利用电子邮件营销联系新线索并与前客户保持联系的最佳方法之一。他们是分享即将开放的房屋,市场报告或您发布的最近博客等内容的好地方。      5)搜索引擎优化…

到底要租房好还是买房好呢?

俗话说衣食住行,是人最重要也是基本的四件事,“住”作为人基本的需求之一,人们都把这视为人生目标。那在这个买什么都贵的日子,很多人都会比较纠结究竟是买房好还是租房好?无论是买房还是租房,这都需要慎重地做决定。 在一项民意调查中,惊觉59%人以“ 负担不起”为由,今年不计划买房;同时约22.4%受访者认为,低过10万令吉才有能力负担。      既然买不了,那就租房吧,这也是一种出路。      在西方国家中,德国首都柏林有85%的居民都是租房的,单凭这一点和世界的趋势,我们常听见“买房养老”,已渐渐演变成“租房养老”。       在马来西亚,很多人常常说: “如果我只租房,我的房租加起来都可以买一间屋子了,租房只是在帮屋主供房子。”       租房的好处在于压力相对于低,更有能力面对家庭收入变化。租房的维修成本也比较低,不需要花费一大笔钱在维修房子,房屋有瑕疵或损毁的风险都由房主承担。       第二,租房可以用同样的预算,得到更大的空间。打个比喻,你可以用RM2000租到很好的房子,但月供RM2,000却不一定可以买到理想的房子。       第三,相对起买房,租房有较大的迁徒自由度,租房不需要被房贷困住,更不需要担心房价下跌风险。买房置业是很大的财务决策,未来必须用上一辈子的职业生涯来偿还贷款。租房子的话,收入好的时候可以租一间条件好的房子,收入不好的时候可以退租,然后租个价格负担得起的房子。       当然,如果你有能力偿还30年的每月房贷自然是买房好。       第一,买房具有高度稳定性,可以给与自己与家人归属感。很多时候,买房和婚姻已经跟挂了钩,一旦结了婚,有了孩子,对住所的需求和要求也变得不一样了。因此房子应该买,人都是需要有归属感的,有了自己的房子,家人也会更安心,不必担心有一天无家可归。       第二,买房既可以自住,也可以投资,有机会享受资本增值的机会。从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显。房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。虽然买房一开始会觉得还房贷压力大,但随着工资的增长、优惠策划的发布、以及货币价值的改变等有利情况的出现,家庭资产有所增加,房贷也会变得轻松。    …