选购二手房到底需要注意什么?

选购二手房到底需要注意什么?

       买房对于每个人来说是一件大事,有的人是购买是为了改善居住条件,也有的是为了出租赚取盈利或等待机会转卖获利,不管是什么目的都要慎之又慎。特别是购买二手房的朋友,如果稍不注意你就会陷入风险之中。那么选购二手房时需要注意什么呢?下面我们一起来看看吧。

价格

      在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,要选合适的不要选贵的。购房者应该根据自己所持有的资金数额和生活需求来决定可能购买的区位和多大面积的住房。

      除此之外,还要考虑到二手房的价格是否合理,考虑范围可以从房屋的地段,房屋的装修,房屋年龄,面积大小。比如,如果房子的地段在市区外,但价格却是黄金地段的价钱,那就不值得了。

交通

         俗话说 衣食住行,“行”离不开交通,我们每个人都无法避免去上班,去上课,去买菜,去逛街·等等,这些统统都需要交通工具。交通便利可以帮助我们改善生活质量,你想想,如果每天连出门都是问题,那上班上课还会有动力吗?

         尤其是上班族,如果能选择周边交通方便价格又合理的的住处,那就一举两得了。交通状况良好等于节省了日后在交通方面的时间和 的支出,还会节约很多成本。

         所以在考虑选购二手房前,必须先了解房屋附近交通状况,比如附近是否有,巴士站,高铁站,地铁站等等。当然,也要了解到房屋附近道路的状况,比如马路是否容易塞车、马路的新旧、宽窄等等的问题。

社区环境

         社区好坏直接影响日后的生活质量。社区的建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的,五六十万平方米就可以容纳更多配套设施。小区内部设计是否人性、居住密度、休闲娱乐、配套措施等,都是值得注意的。

       例外,要注意小区的绿化率,因为绿化率越高,建筑密度越低,发展商可用于回收资金的面积越少,而住户就越舒服。这比例决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。好的居住区容积率不能超过5,绿化率不能低于30%。

     当然也要看看小区的清洁程度,垃圾是否有人固定地倒,周围是否有人定时地进行清洁工作等。

房屋质量

        购买二手屋前必须要查看房子的各种结构,列如,注意房屋是否会漏水,设备是否完好,管道是否合理等等。

       二手房的房屋结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,选购时不仅要了解房屋建成的年代、现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建成主体结构损坏等隐患。
       另外,房型的结构主要考虑到购买者的需求及要求,比如楼层高低的选择、房屋采光度、私密度、视野等等。

            买房是件大事情,事关以后全家大小的生活品质,在选择购买二手房的你,一定要做足功课!避免为了抢购自己所喜爱的屋子而误入陷阱。房产往往都是个人最大的投资,所以千万不要匆促地做决定。