为房屋贷款再融资的4大理由

为房屋贷款再融资的4大理由

房屋货款再融资在多方面都带给人们利益,从而降低货款成本。再融资使您向银行用新货款借钱,以新抵旧。这听起来或许有些困惑,未还清就货款再借新的,那不是欠更多了吗? 

实际上这个做法能帮助您更妥善地管理当前抵押货款和货币需要,尤其是在持续的大流行和国家的经济状况下。

(一)想兑现已建立在自己房租的资产

假设您的房屋初始价值是RM300,000;10年后的现值是RM400,00,抵押上的未付余额是RM250,000的情况下,如果您借用现值的80%,则可以获得RM70,000的现金。

这是因为房屋的价值随着时间有所增涨,房屋的初始价值与其较高的当前市场价格之间的差额允许从中提取资金。 因此,您可以以低得多的利率获得融资。

(二)想利用更好的利率

抵押贷款利率往往会波动,如果您当前的住房贷款时机不正确(即利率很高),则无需兑现或延长任期即可进行再融资可以帮助您降低总利息成本。

(三)想延长货款并降低每月的分期付款金额

众所周知没有银行能容忍持续欠款的行为。在这里,再融资可以在您造成高额债务,不良信用状况甚至破残之前帮助您重组你的债务。

通过延长贷款期限,您可以重新调整以支付更实惠的每月分期付款。

(四)在管理债务方面有困难,需要合并

当您在多笔货款和信用卡账单上超支,再融资能根据您要合并的货款类型为您提供较低的利率。例如,使用再融资支付个人货款,信用卡账单甚至第二套房贷可能会为您节省利息。

来源:https://loanstreet.com.my/learning-centre/top-reasons-to-refinance-your-home-loan