疫情的爆发期间房地产投资信托基金需求旺盛

疫情的爆发期间房地产投资信托基金需求旺盛

近日,房地产投资信托(REIT)成为一种非常吸引人的资产类别, REITS是拥有和经营房地产(例如工业,商业或酒店业)以赚取收入的公司. 目前在大马交易所,REIT属于新兴股票大约有18家上市REIT,海外还有更多REIT但同时大马身为新市场也吸引了许多海外投资者的侧目。

地产投资信托已经越来越受到本地和海外投资者的关注,尤其是在几周前马来西亚国家银行将隔夜政策利率(OPR)下调了25个基点之后。 Pheim Asset Management Sdn Bhd的首席信息官兼首席执行官Leong Hoe Kit对《马来西亚储备》表示,鉴于对2020年进一步降利息的预期,REIT的前景相当乐观,因为在支出降低的同时利润也增加了。

他说,这与早前美国联邦储备委员会(Federal Reserve,简称:美联储)暗示可能加息的时期相反,当时加息导致当地上市房地产投资信托基金的价格下跌,因为需要支付高昂的利息支出,所以许多投资者不愿持有房地产投资信托基金来避免支付高昂利息。

目前,房地产投资信托基金的年收益率约为6.5%,考虑到普通公积金计划的雇员公积金(EPF)2019年股息支付仅在5.4%左右,这证明这笔回报是相当可观的。即使我们将REIT的最新收益率降低20%,它仍然比定期存款收益率更具吸引力,如果国家银行进一步降息,定期存款首当其冲收益率肯定将一落千丈。

俗话说的话,“永远不要把所有鸡蛋都放在一个篮子里”。资深的投资者绝不会把资金全都放在同一个地方,投资者可以通过投资房地产投资信托基金,以有效地分散持有的股票。这些投资方案因其股息收益率而受到机构投资者的欢迎,此外,它们还有助于降低满盘皆输的风险。

在REIT中,也有分出好几种不同的种类比如说专注在零售,工业,仓库等等五花八门。近期,由于近期病毒肆虐导致许多零售商遭受到巨大的影响,市场相对而言不稳定。近期,建议可以选择其他例如工业等等的做投资尤其是医药或者有助于改善疫情的行业。

最后, Axis-REIT Managers Bhd是其中一个,因为它主要专注于工业和仓储资产,而不像零售购物中心的REIT,后者可能会受到租户对回扣的需求和较弱的消费模式的影响。而Axis-REIT Managers Bhd则不会受到这些因素的影响可以为投资者带来稳定和比起定期存款相对可观的收入。

来源:shorturl.at/flq69

 

 

 

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