你的房子有受到保护吗?

你的房子有受到保护吗?

在马来西亚,我们的住宅房其实主要可分为分层房产和有地房产。

在分层房产方面,除了一般大众熟知的公寓和高级公寓之外,近10年来市场也涌现越来越多新兴
类型的房产,包括属于服务式公寓(Serviced Apartment)以及商业地契的居家办公室(SoHo)等类
型的房产。在这许许多多的房屋类型当中,有些的房屋是受到房屋发展法令(Housing
Development Agency , HDA)的保护噢。但相反地,有些房屋却没有获得保护。那今天就让我们
来探讨到底我国有哪些房屋受到房屋发展法令的保护呢?
1. 廉价公寓 (Flat)
这就是很普遍地公寓,大约4至5层楼高的廉价公寓一般上无提供电梯服务、没有保安,甚至也缺
乏活动场所如泳池、健身房等等,而且停车场还是在户外的。廉价公寓属于住宅地契,并受到房
屋发展法令保护。
2. 公寓 (Apartment)
通常这类型的公寓都会拥有电梯、简单公共设施如游乐场、有守卫等等。公寓属于住宅地契,并
受到房屋发展法令保护。
3. 高级公寓 (Condominium)
高级公寓拥有完善公共设施如游乐场、泳池、健身房、球场、室内停车场等等,同时还有门控、
闭路电视,而且有较好的保安措施。高级公寓属于住宅地契,并受到房屋发展法令保护。
4. 服务式公寓 (Serviced Apartment)

这种类型一般上为商业地契 , 拥有完善公共设施如游乐场、泳池、健身房、球场、室内停车场
等等,同时还有门控、闭路电视,而且有较好的保安措施。虽然服务式公寓兴建在商用土地上,
但相关发展被视为是住宅房产,因此受到房屋发展法令的保护。
5. 顶层公寓 (Penthouse)
顶层公寓往往被称为空中洋房,位于高级公寓或服务式公寓的最顶层单位。整层楼往往只有1或2
个单位,而且配有私人电梯。以往的顶层公寓大致上是一层楼单位,但现在的顶层公寓也有双层
式,一些还附有奢华的私人泳池。这类房子可以是商业或住宅地契,取决于有关土地的地契。
6. 阁楼/复式单位 (Loft)
阁楼和复式只是名称不同,但其实都是高级公寓或服务式公寓内的双层单位。这类房子可以是商
业或住宅地契,取决于有关土地的地契。
7. 小型居家办公室 (Small Office Home Office, 简称SoHo)
小型居家办公室都是属于商业地契,但这一类型的房屋有受到房屋发展法令保护。
8. 小型多用途办公室 (Small Office Versatile Office, 简称SoVo)
小型灵活办公单位 (Small Office Flexible Office, 简称SoFo)
多用途套房办公室 (Versatile Office Suites, 简称VOS)
上述三种房屋类型皆属于商业地契,不受房屋发展法令保护。除了名称不同之外,几乎没有太大
差别。
来源 :
https://interstraitsproperty.wordpress.com/2016/10/20/%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%
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