在吉隆坡置业,什么样的房产最具投资潜力?

在吉隆坡置业,什么样的房产最具投资潜力?

近几年来,马来西亚的楼价迅速上涨,这一个举动吸引了投资者的目光。

 

在2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%。其中吉隆坡作为马来西亚首都,房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价,2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠。据报告显示,马来西亚房价排名位列全球第99位,而租金回报却排在全球第6位!吉隆坡是马来西亚的首都,集经济、政治、文化中心于一身,重要地位不言而喻。那么,投资吉隆坡,该如何选择?

 

房地产最会被影响的一个因素就是地点。吉隆坡最金贵的地带,绝对是豪景园所在的吉隆坡市中心(简称KLCC)——以双子塔、柏威年购物中心等大型购物中心所组成的周围1、2公里的范围。KLCC的房价这几年一直有上无下,即使是前几年的金融危机的时候房价也仅是横摆,因此这也凸显了KLCC区域房产是到大马投资最安全的选择。

 

在美国、欧洲及马来西亚有37年房地产经验的丹尼尔•肯贝罗博士(Danele Gambero)曾接受媒体访问时也透露,KLCC房地产市场会再次爆发,而且爆发力相当惊人。他认为,只要你的持有能力越持久,回报率就越高。而谈到KLCC的未来发展前景时,许多受访者一针见血地点出这里的优势:就是这里,是未来金融、经济、商业活动即将上演的大舞台,马来西亚的发展绝不会少了KLCC。

你想要在房产上投资,那就必须要“长期看人口”,人流量是投资关键。人口,可以说是影响房产价值的一个重要因素。人口多了,住房需求自然也就上升,房屋的价值也就提升了。而吉隆坡,作为马来西亚首都,世界一线城市,人口众多,尤其在“大吉隆坡计划”的加持下,预计到2020年时,将从之前的600万人增至1000万人。还有正在建设中的“隆新高铁”,建成通车之后,从新加坡到吉隆坡只需要90分钟,势必会吸引大批在新加坡的人到物价低、生活水平高的马来西亚吉隆坡生活、或工作。

 

大部分的购屋者都是家长,所以学校也会是他们购屋参考目标之一。伊顿国际学校、吉隆坡国际学校涵盖了从小学到高中的全部课程,但这些学校,距离KLCC尤其是豪景园都不过100米至3公里的车程,也就是说,这里不仅是繁华的“金三角”,更是多家学府的“学区房”。

 

更重要的是马来西亚还实行了独特的教育方式——双联课程。即马来西亚众多高等院校实行与英美澳加大学联校的教育体制。实际上就是将英美澳加等国的著名大学的课程部分或全部转移至马来西亚分校或合作院校。而学生们毕业的时候,就可以获得由这些英美澳加著名大学颁发的学历文凭或学位证书。这种文凭不仅为中国承认,更为国际公认。

 

若你有兴趣在马来西亚投资房地产这一块区域时,那可要好好注意以上的这几点。不管是地点或者是人流,这些都是会变动的因素,要做好调整以及搜寻深入的资料再去选择投资房产。

 

https://www.juwai.com/news/247911.htm