槟城吸引购房者的五个住宅区

槟城吸引购房者的五个住宅区

根据调查,小编发现槟城有几个吸引购房者的地点,而搜索量最高的五个住宅区是北海(Butterworth) ,Tanjung Tokong,Jelutong, Bayan Lepas 和乔治市 (George Town)。今天小编整理了一些资料,让你们更能了解这些地区。

 

1)北海Butterworth (搜索百分比:5.3%)

 

北海是Seberang Prai 最大也是最主要的城市,它也是Seberang Prai市内人口最多的城镇。Seberang Prai 是与槟岛相连的,可以通过槟威大桥或北海渡轮码头乘坐渡轮抵达其中一方。

 

北海有很多景点,投资者正在寻求房地产的潜力股。北海的顶级住宅项目是Taman Bagam,Taman Merbau Indah 和Widuri Apartment。北海的房产中价位为RM330,000。

 

Taman Merbau Indah是两层楼高的排屋、半独立式洋房和三层平房的所在地。它距离南北高速公路仅2公里,距离槟城大桥大约15公里。不好的一面是此地区没有太多的便利设施,而最近的医院距离大约10公里。

 

Taman Bagan是一个巨大的城镇地区,拥有轻工业、商业商店 和住宅区。它距离Sunway Carnival Mall 和 Bagan Specialist Centre到渡轮码头只需几公里。

 

2) Tanjung Tokong (搜索百分比: 5.4%)

 

Tanjong Tokong距离 GeorgeTown市中心大约3公里,并且到处都有Airbnb客房,5.4%的搜索结果可能归于投资者也想开始Airbnb服务。Tanjong Tokong地区的房地产价格大约从RM130,000至15万,而建筑面积大约500至19,660平方英尺不等。此地区的顶级住宅项目有Puncak Erskine,Quayside,Tanjong Pinang。

 

Puncak Erskine是高密度的永久业权公寓,共有1075个单位分布在两个19层高的街区中。这些单位的标准平均面积为700平方英尺。该公寓的缺点是设施匮乏,有些单位还面对着中国公墓。

 

Quayside是槟城人的海滨天堂。在这个豪华公寓里,有一个1.82高的专属居民的水上乐园和俱乐部,其周围都被2.8公顷的热带果岭所包围。

 

Tanjong Pinang 以其独特的高端物业而受欢迎,并且可以欣赏到海岸线和大海的全景。

 

3) Jelutong (搜索百分比:5.4%)

 

Jelutong和Tanjong Tokong的搜索比列相同。但这里的房价从RM160,000 开始起跳至1000万令吉以上,而建筑面积从400平方英尺至7900平方英尺。

 

Jelutong是槟城发展人民住房计划(PPR) 的目标地区之一。去年地方政府和城乡发展委员会宣布将在Jelutong建造1000所PPR房屋,以帮助低收入家庭可以拥有房屋。由于Jelutong位于乔治敦郊区。

 

Jelutong的顶级住宅项目是Desa Pinang 2,Rumah Pangsa MPPP和 Islan Glades。根据Brickz.my的数据,从2018年7月到2019年5月,Island Glades记录了18笔交易。其中包括以RM800,000 至RM1 900 000的价格出售的排屋 和以RM1 600 000售出的半独立式单位交易。

 

4) Bayan Lepas (搜索百分比:7.5%)

 

Bayan Lepas是自由贸易区,也是槟城国际机场和Queensbay Mall的所在地。多年来,自由贸易帮助创造了就业机会,也吸引了不少的项目,因此大家对住房的需求不断在增加。

 

许多酒店和混合式开发项目如公寓和服务式公寓都出现在Bayan Lepas。物业的价格从RM105,000至RM880,000,建筑面积从400至22 330平方尺。Bayan Lepas的顶级住宅项目是Idaman Lavender 4,The clovers和Mutiara Perdana。

 

Brickz.com显示从2018年2月到2019年1月,在Idaman Lavender 4中有31笔交易。它们主要是三卧室(750平方英尺)的永久业权公寓,售价从RM300,000至RM370,000。

 

The clovers 也称为Arasia Perdana,它是一处永久业权的住宅。 Brickz.com透露,在2018年3月至2018年12月之间,有21宗交易,建筑面积为1,598平方英尺.brickz.com图表显示价格正在下降。 2018年12月10日的交易显示,一个1,598平方英尺的公寓售出RM590,000。在此之前的两个月,同一尺寸的房屋以RM830,000售出。

 

5) George Town (搜索百分比: 8.1%)

 

乔治市(George Town)是买家搜寻最多的地区。 根据iProperty.com.my的数据,该地区的价格介于RM135,000至RM4,600 000万之间,建筑面积为400至10,000平方呎。

 

使其受欢迎的主要因素之一可能是因为投资者希望利用乔治城地区作为Airbnb服务来增加收入。

 

该地区也可能吸引来自中国,香港和新加坡的投资者,尽管这些物业的价格高昂,但他们仍在寻找长期投资和第二套住房。

 

乔治市的顶级住宅项目是Sri Saujana-Macallum,Sandilands和Gat Lebuh Macallum。