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提升设计质感的小窍门(上)
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提升设计质感的小窍门(上)

一个好的设计技巧可以在几分钟之内提升您的房屋,但是一种简单而便宜的方法可以 改变房子的装饰方式。这里收集了50个经济实惠且简单的设计想法,这些想法将立即 提升您的房子。   抽象画 大型的版画或绘画,例如色彩鲜艳和抽象风格的画,可以变成客厅的墙壁上精美的陈 列品,提升客厅的艺术品味。   撞色墙 通过以大胆的色调对其进行涂漆。又或者,可以应用一些色彩缤纷的洛杉矶房屋中看 到的壁画或壁纸,将一堵空墙变成客厅的焦点。 安装一些浮动架子 在客厅墙壁的一小块墙上安装几个浮动的搁板,以获得一些垂直的存储空间。这样的 特别又有特色储存空间,能让人眼前一亮。 依靠 倾斜的阶梯式书架可提供大量的额外存储空间,而不会占用过多的地面空间。创意又 好看的收纳架子,竟然是阶梯改造成的,真的会让人意想不到。 创建一个DIY墙 将您最喜欢的一些照片挂起来,将一堵狭窄的墙壁变成定制的艺术品展示。或者是旅 行的纪念品,都可以挂在客厅,让客人观赏,也做个纪念。   使用地毯进行颜色搭配 让彩色地毯作为您客厅调色板的起点,搭配对的颜色,会让家里看起来活泼,有个性 ,也可以是温馨的。   拿掉床头板 引人注目的艺术品或壁挂式艺术品,或者是几何风格的电晕器,是一种创造床头板错 觉的巧妙方法。拿掉原始的床头,是新颖的家具设计想法。 利用纺织品 混合搭配各种材料和纺织品,例如卧室中摆放流苏壁挂和编织床上用品,可在具有泥 土色的房间中营造出层次感。 运用图形 大胆的几何形状和线条,例如卧室内的黑白地毯和艺术品,都会在中性空间产生巨大 影响。 缺陷美 用一些俏皮的墙纸或醒目的油漆涂料覆盖笨拙的卧室墙壁,会有活泼的感觉。自己刷 的油漆,或是自己画的墙壁,都会是世界上独一无二的。 卧室和客厅都会是家中的看点,设计的好看又特别,会有成就感,找到自己家的归属 感。今天这里就讨论到卧室和客厅的各种提升质感和创造风格的小窍门,下一期继续 跟大家讲解厨房和浴室的各种小方法! 来源:https://www.apartmenttherapy.com/home-decor-ideas-268030

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装修房子颜色的整体搭配
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装修房子颜色的整体搭配

在很多人印象中,墙面的颜色普遍都是白色的居多,但是现在也许不一样了,很多人都喜欢个性一点,选择不用白色,那么现在装修房子什么颜色好看?室内装修颜色搭配技巧都有哪些? 首先让我们先简单来了解九个简单的颜色搭配小知识; 黑色、白色、金色、银色、灰色等可以和一切颜色搭配。 房间内要有主次色调之分,或冷或暖,不要平均对待,这样更容易产生美感。 房间内涂刷浅色可以使房间看来较宽广。 选用淡色或冷色的房间,会令人感觉到空气清新和流畅。 墙裙色应与墙面色协调,比墙面色的明度低;踢脚线位于墙体下端,色彩应选择低纯度、低明度的深色。 地面颜色一般应在明度上低于墙面色,纯度也不宜高,这样具有稳定的视觉效果。 窗框、门框等装修配件色彩一般不宜与墙面色形成过强的对比,色彩宜明亮。 红色点缀在黑色空间内,可以减弱黑色的冷硬感   暖色和冷色   暖色调包括黄色、橙色和红色,冷色调包括紫色、蓝色、青色、绿色。据研究显示,温度相同的房间,选用色彩不同,人的冷暖感觉也不同。天气炎热时,人们倾向于选择蓝、绿、灰等冷色。在北方冬季,太阳光线减弱,使用黄色调能最大限度地制造出活泼的效果,与红色、橙色结合起来使房间显得更温暖。    如果你希望天花板比实际显得更高,可以把它刷成灰白色,而把墙壁刷成对比较强的颜色,效果就会非常显著。反之,暖色会在视觉上使天花板显得比较低。 家中之颜色最佳为乳白色,象牙色,白色,这三种颜色与人之视觉神经最适合,因为太阳光是白色系列,代表光明,人的心。眼也须要光明来调和,而且家中白色系列最好配置家俱,白色系列也是代表希望。   黄色地板宜配绿色墙壁   有的家庭喜欢使用略带黄色的地板,墙壁就运用“相邻颜色”的法则,可挑选与黄色相邻的绿色,这样就能营造出一个很温暖的氛围。    深茶色地板宜配开司米色   一些户主愿意把白色墙壁和深茶色地板搭配,这会使地板显得很暗。如果墙壁选择同为茶色系的开司米色,墙壁和地板的颜色就比较容易接近,空间也会显得大。风格简约,清新典雅。    喜欢白色地板的朋友,建议使用灰白色地板   现在有不少家庭喜欢使用白色地板,希望拥有宁静的家居气氛。建议使用灰白色系等较为轻快的颜色,容易给人宁静的感觉,也不会造成墙壁颜色重地板颜色轻的“头重脚轻”。    地面颜色搭配   地面颜色要衬托家具的颜色,并且地面装修属于长久装修,一般情况下,不会经常更换,因此要选择时应考虑多方面的因素。其中,中性的颜色一直是主流颜色,但如果搭配得当,深色、浅色都可达到理想效果。通常情况下,应注意以下几点:    居室的采光条件   居室的采光条件限制了地板颜色的选择范围。采光良好的房间可选择的范围及较大,深浅均可。而楼层较低,采光不充分的房间则要注意选择亮度较高,颜色适宜的地面材料,尽可能避免使用颜色较暗的材料。    房屋面积大小 色彩会影响人的视觉效果,暖色调为扩张色,冷色调为收缩色。所以,面积小的房间地面要选择暗色调的冷色,或简洁明快的地板,使人产生面积扩大的感觉。如果选用色彩浓重的暖色地板就会使空间显得更狭窄,增加了压抑感。另外,在花色的选择上,应倾向于小纹理或直纹效果,避免大而杂乱无章的花纹。   来源: https://www.douban.com/note/547798286/  

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共管公寓与服务式公寓:购买前需要了解的6个事
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共管公寓与服务式公寓:购买前需要了解的6个事

当您想到多层住宅时的豪华时,您会想到公寓和服务式公寓。如今,有许多新的房地产概念模糊了什么是公寓和什么是服务式公寓。但是,两者之间存在差异,并且两者都有各自的优势。重要的是要知道它们是什么。   服务式公寓是商业单位,也称为酒店式公寓。配备家具并拥有附加服务,如房子清理、客房服务以及大厅服务。服务式公寓的本质是酒店性质的物业,但却融合了酒店设施与家庭特色为一体,并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。由于普通的酒店不会提供洗衣机、厨具等居家必备的电器,因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。这些单位一般租给游客、出差公干的人、或是外派人员短居或长居。   另一方面,共管公寓则是私人房地产,主要是户主或长期租户居住。实际是个人拥有单户产权的,整个物业由统一物业公司管理的集合型社区,与一般物业相比,共管公寓拥有更完善的生活配套和休闲娱乐设施,物业的拥有者都可以共享这些设施。   它们主要的分别是,共管公寓属于住宅地契房产,而服务式公寓属于商业地契房产。两者之间的法律,税收和功能有很大的不同,将影响买家的权益与生活形式。以下是需要了解的关键点。     水电费差异   如上所述,服务式公寓和共管公寓的土地状况不同。这意味着服务式公寓会针对商业房产的费率来收取水电费,这通常比住宅费率来的高。   公司征收的保证金也高得多。在某些情况下,能够尝试于开发商协商以较低的价格来解决此问题,这不一定会成功。如果想购买服务式公寓,可以先尝试与开发商确认这一事项。     税率的差异   服务式公寓的租金和评估费都是按照的商业费率计算的,通常这些价格高于住宅费率很多。一些发展商会尝试寻找法律漏洞,借此缴付较低的税率,但是成功的很少,置业之前要先了解清楚。     维修费差额   由于服务式公寓的收费较高,因此维修费也往往较高。它们是以商业价格进行评估的。     环境的差异   共管公寓被设置为私人的,共管公寓的设计偏注重隐私,保安管控严谨,特别是对访客更是严格把关,由安全人员控制谁进入或离开该物业。   另一方面,大多数服务式公寓是商业物业,都附在大型购物中心或零售商店上,居民无法控制在那里开设商店的企业,也无法控制非居民在该地区流动的流量。   服务式公寓的好处就是可以获得大量的商业设施。如果居住在服务式公寓,只需走下电梯就能购物,在餐厅用餐或看电影。这是一个很主要的优点。当然,也会有少数的服务式公寓大楼并不附属于购物中心。     人口密度的差异   共管公寓和其他住宅项目是根据每块土地的单位或人口建造的。另一方面,服务式公寓以及其他商业开发项目是根据容积率或每土地面积的总建筑面积建造的。这会影响您将拥有多少个邻居。   对于服务式公寓,容积率系统意味着开发商可以增加允许的最大数量。与位于相同土地面积上的共管公寓相比,要多得多。   让我们举个例子:如果发展商获得了根据每英亩1000人的人口建造公寓的许可。假设有5个人居住在1,000平方英尺的单元中。这意味着每英亩土地最多可以建造200个单位。   就是说,如果发展商获得了按1:10的容积率建造服务式公寓的许可。对于相同的1英亩土地(约44,000平方英尺),开发商可以建造400套1,000平方英尺的公寓。如果他们决定建造更小的单位,这个数字可能会上升。人数很多,因此在决定是否购买时请记住这一点。   法律管制规范的差异 房屋发展法律(HDA)对兴建住宅房产的发展商施加严格标准规范,以保护购屋者权益。可是,其他商用土地的“住宅”类型房地产则不在房屋发展法律的管辖范围内。   这些房地产会以“住宅兼办公空间”作为宣传,但在法律上却是商用房产,因此不在房屋发展法律的监管范围内。购买之前,购屋者必须清楚自己所买的房产类型。 另一方面,在房屋发展法令的管理下,发展商与买家必须签署标准式的房屋买卖合约。这份合约是以法律规范拟定并且不能更改。无论是共管公寓或是服务式公寓,都必须签署标准房屋买卖合约。 可是,若房产类型是属于商业房产的话,就没有类似的标准合约。商业房产买卖合约的法律效力根据合约内的条件,所以若决定购买这类房地产,请务必仔细阅读相关条款,确定条款的合理性。

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7种收纳特百惠和食品储存容器的聪明方法
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7种收纳特百惠和食品储存容器的聪明方法

在马来西亚,有很多家庭主妇都很喜欢收集食品储藏容器。大众会用的是特百惠 (Tupperware),是著名的塑料保鲜容器厂家。食品储藏容器的用处很多,所以是家 庭主妇的最爱。 妈妈们会把食物装到 容器力,然后让孩子带到学校去。保鲜容器也可以用来保存食物 ,然后放在冰箱或其他地方收藏。所以可以说是每个家庭必备的神奇。但是不好收纳 的食品储藏容器似乎总是占据整个厨房。容器不用的时候,该怎么收纳呢? 如果将这些盖子随便叠放多少,看起来会乱七八糟,还会让厨房橱柜和抽屉杂乱无章 。堆积如山的盖子会让人看了头疼。这里有几种简单的方法可以避免食物储存容器弄乱整个厨房。为了您的厨房清洁和整洁,以下是10种收纳的方法。 垂直的收纳 垂直的收纳可以省下很多空间。食物储藏盒可以按尺寸排列和划分它们,然后收纳在 抽屉里面或者是柜子里。下次需要用到的时候,可以很容易地找到所需要的东西。将 不常用的放在厨房橱柜中或柜台上方,常用的可以放在方便拿取的地方。 使用各种东西作为分隔物 抽屉式整理法就是用抽屉本身的分隔器将独立盖子和容器分开摆放,将它的开口侧朝 上放在柜子或抽屉中,就可以了。要使各种尺寸的塑料容器保持完美的收纳,这是一 种超级简单的解决方案。如果抽屉本身没有分隔器的话,可以使用各种东西来做分隔 。可能可以用从孩子们的房间借来的软面书架,或者任何种类的篮子都可以使用。 用张力杆检查盖子 小型张力杆很适合用来做抽屉里面的分隔收纳,因为它们的长度可以扩展,适合几乎 所有尺寸的抽屉。如果您还没有家里的拉力杆,赶快去买一个。 使用钉板将容器固定在适当的位置 在抽屉或滑出式橱柜插入物上添加钉板是另一种聪明的方法,可以使不同的食品储藏容器保持分开和整洁。可以选择购买现成的钉板套件,然后将其平整地安装在抽屉中,或者是另一种可调节钉板式厨房橱柜收纳器。   在柜门内部添加分类器 在柜门的内部添加一个杂志架或文件分类器,以便在需要将剩菜剩饭时都可以方便的存放。可以使用任何狭窄的金属丝整理器和粘贴式命令挂钩的帮助,将分类器挂在上面。或者是找到专为壁挂式设计的分类器,并用短螺钉将其固定在柜门上,以实现半永久性解决方案。   盒子收纳法 这可能是最快,最便宜的解决方案。如果家人吃了很多谷物,意大利面食或盒装的任何食品。拿起一个专供回收利用的盒子,切掉顶部和一个角,几乎凭空创造出杂志式的收纳盒。如果要打扮,可以像礼物一样用漂亮的图案纸包好,然后在切边上卷起并贴上纸。   干燥架整理器 还有一个整洁的解决方案是,可以使用碗碟干燥架来收纳。将容器和盖子根据尺寸整齐的排列摆放,也是一个很好的收纳容器的办法。 使用这些收纳法,就不用怕食品储存容器乱七八糟,占空间了。 来源: https://www.apartmenttherapy.com/7-clever-ways-to-organize-tupperware-and-food-storage-containers-247381

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体验360度虚拟导览仅在Property Queen Expo, AEON Mall Alma.
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体验360度虚拟导览仅在Property Queen Expo, AEON Mall Alma.

2020年就像过山车一样, 有喜有悲但更让人操心的就是新馆肺炎疫情, 也让过去热闹的街头变得冷清清。 Property Queen 以往都举办一系列的房地产展销会,过了那么多个月, Property Queen 决定从出市场,从11月3日至8日, 上午10点开始, Property Queen Expo 带着鼎鼎大名的发展商和项目去到 大山脚的AEON Mall, Alma! 现场还会让大家体验360度虚拟导览, 无需去到发展上的陈列室, 直接在Property Queen Expo 就可以体验真实的陈列室! 记得把日期给记起来哦!我们到时见!

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在小小的后院里也可以种植的10种蔬果!
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在小小的后院里也可以种植的10种蔬果!

过去人们自己种植蔬菜、香草和水果的日子一去不复返了。现在,大多数人都选择去杂货 店或菜市场购买。他们甚至不再想种植自己的农产品,因为这需要大量的时间和精力。 然而,有些蔬菜、水果和香草确实容易种植和保养。你所需要的只是水、土壤、阳光和肥 料。 这里有10种容易种植的蔬菜、水果和药草。 1. 薄荷 薄荷是最容易种植的药草之一。如果你家里有薄荷,把顶部的茎和一些完好无损的叶子割 下来,放在土壤里。四天里,它需要呆在室内,远离阳光。然后,当你注意到一些生长后 ,你便可以开始把它放在户外。记得每天浇水。 2. 罗勒 想吃意大利餐? 今天开始种植一些罗勒,因为它通常被用在意大利菜中,如意式烤面包, 意大利肉酱意面和香蒜沙司。你甚至可以直接拔下来吃。罗勒的种植方法与薄荷相似。就 像薄荷一样,把顶端的茎切掉,然后把它们放在土壤里。它们只需要适量的阳光,不要把 它们放在阳光直射的地方,每天浇水两次。 3.大蒜 大蒜芳香可口。种植大蒜也很简单。你只需要一瓣。把丁香直立埋在阳光充足的地方。确 保你用来种植的花盆或容器有良好的排水系统。然后,连续几个月每天大量浇水。当大蒜 的叶子开始变黄时,就可以完美地收获了。瞧,新鲜的大蒜准备好了。 4. 咖喱叶 咖喱叶广泛用于印度菜中。没有它们,就没有咖喱。首先,你需要一些咖喱叶幼苗。你可 以从苗圃买到这些幼苗。把幼苗种在排水良好的花盆里,每天浇水。几周后,咖喱叶植物 将开始生长。为了维护它,你所要做的就是拔掉或修剪掉任何不好的枝叶。 5. 辣椒 辣椒是菜肴中最常用的配料,尤其是马来西亚菜。它被用在咖喱、辣酱、叻沙等食物中。 在家里种植它们很容易。不要把珍贵的辣椒种子扔掉。把它们和泥土一起放在花盆里。每 天浇一次水,记得施肥。几周后,你就可以在自己的菜园里看到新鲜的辣椒了。 6. 潘丹 香兰或螺丝批叶增加菜肴的香味。它可以用在甜点中,也可以用在主菜中。种植的时候, 从杂货店买一些树根完好的香兰叶。把它放在一个装满水的容器里几天,直到根长得多一点。然后,把它们放在花盆里,每隔一段时间浇一次水。如果天气又热又干,记得多给它们浇水。 7. 香茅 由于是热带雨林的地带,香茅在马来西亚很容易种植。它在马来语中也被称为“serai”。香 茅通常出现在亚洲菜中,如冬阴、沙茶酱和叻沙。你甚至可以用它来泡茶! 它使你的菜有 一种很浓的香味。如果你家里有香茅茎,就把它们种在土壤里。然而,就像pandan一样 ,如果你家里的香茅茎几乎没有根,那么先把它们放在一个有水的容器里,让更多的根生 长,然后再把它们种植在土壤里。 8. 香蕉 香蕉生长在温暖潮湿的环境中。要种植它们,你需要从香蕉植株的基部取出一根小枝条。 挖一个一英尺深的洞,把幼苗放进去。把它种在花园里阳光最充足的地方。香蕉需要大量 的水,所以一定要经常浇水。另外,一定要清除你种植香蕉的地方周围所有讨厌的杂草。 几个月到一年之后,你就可以在自己的花园里看到亮黄色的香蕉了。 9. 木瓜 木瓜树很容易生长。成熟的木瓜香甜可口。你甚至可以用未成熟的木瓜做泡菜。如果你家 里有木瓜,把种子保存起来,并把它们种植到土壤里。选择番木瓜中间的种子。记得每天 浇水。几周后,你可以开始看到小树叶和嫩芽。 10. […]

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如何快速又自然的防止苍蝇进入屋内。
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如何快速又自然的防止苍蝇进入屋内。

苍蝇似乎是生活中不可避免的一部分,但事实并非如此。你可以做一些简单、容易的事情 来赶走这些烦人的家庭入侵者。 消除食物来源 试着用苍蝇的角度看你的房子。水槽里的脏盘子、没有盖子的垃圾桶和堆肥箱、吃剩的宠 物食品都是苍蝇的主要来源。一间又一间仔细的检查你的房间,做你该做的来阻止苍蝇前 来。不要只是偶尔这样做。为了不让家里有苍蝇,养成每周(或每两周)检查一次苍蝇的习 惯,也许是在垃圾收集日或女佣来的时候。 清理宠物的粪便 如果你需要一个理由来处理与宠物有关的杂务,那么这里有一个。苍蝇一次产75到150个 蛋,它们更喜欢把这些蛋产在粪便上。因为蝇卵孵化只需要24小时,今天你在后院留下 的每一堆狗粪便,明天你就会看到150多只苍蝇的诞生。每天清理宠物的粪便是很重要的 ,还要确保它们的笼子保持清洁。 弄清楚它们是怎么进来的 对一些苍蝇来说,无论开门和关门都阻挡不了它们飞进屋内。然而,如果你家里有很多苍 蝇,你需要弄清楚它们的来源。检查你的纱窗是否有裂洞,修补或更换任何损坏的纱窗。 然后,看看所有门和窗周围的缝隙。如果你有一段时间没有补了,那可能就是罪魁祸首。 最后,检查你的门周围的挡风雨条,并做出必要的调整或更换,以确保你的家是防苍蝇的 。 捕蝇器 在夏天吃户外食物的时候做一个捕蝇器来引诱苍蝇离开你的院子和甲板。这个巧妙的项目 只需使用一个空的塑料瓶即可让苍蝇远离你的户外食物/捕抓它们。 粘蝇纸 粘蝇纸永远不会赢得设计比赛,但它肯定会有作用。在商店里买一些捕蝇纸,在网上订购 ,或者在家里自制捕蝇纸。只要把它挂起来,当苍蝇飞过的时候就会自动粘上了。 种植可以驱赶苍蝇的植物 如果你想走自然路线,苍蝇会对薰衣草、薄荷、香茅和罗勒等草药产生反感。你可以用它 们作为你房子周围的基础植物,或者把它们放在你前门和后门的花盆里。 制作驱蚊喷雾 储备一些苍蝇不喜欢的精油 (包括薰衣草、丁香、薄荷、香茅和罗勒),然后用它们自制驱 蚊喷雾。混合时,只需向喷瓶中加水,并加入足够的精油即可。然后,在你的厨房和门道 周围喷洒它,把苍蝇挡在外面。当然,你需要定期重新喷一次以保持效果。一定要给你的 驱蚊剂贴上标签,让别人知道它是什么,并把它放在孩子和宠物碰不到的地方。 来源:https://www.thespruce.com/how-to-get-rid-of-flies-1389068

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如何消除家具上的划痕
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如何消除家具上的划痕

近几年来,随着时代的进展,家具也变得五花八门。同时,人们也开始更在意家里的家具美观,所以为了保持家具的状态,我们可以选择通过上光的方式,并根据正确的步骤来擦亮它们。   家具抛光的办法可分为两大类:油和蜡。两者都有它们各自的好处。选择要使用的类型后,就使用该类型,否则可能会遇到麻烦。即使在经过处理的喷粉器上稍加油抛光也会使打蜡的表面胶粘起来。但是,应避免使用油性抛光剂来涂成金色,因为它们会使木材有些暗。所以我们可以通过选择浅色蜡来让木材看起来更明亮。此外,有些抛光剂会随着时间的流逝而慢慢变淡,所以事先肯定要做好功课才可以针对您的家具购买材料。 无论您决定要用油还是蜡来装饰家具,首先要记住的是应谨慎使用。如果使用过多,将很难进行精细的抛光。此外,也可以使您更容易地涂覆第二层薄涂层。使用过多的话,会导致表面发粘而难以应用。   之后,在涂上薄薄的抛光剂后,并根据抛光剂的平白说明的时间将其静置一会儿,然后用木纹擦拭,直到其干净到没有任何手指痕迹为止。接下里,用柔软的法兰绒抛光剂完成表面处理,然后将刷子放在布料内,来擦拭有雕刻的表面做。最好,如果您希望在桌子上获得最佳效果,必须将手从抽屉上取下,避免让桌子粘上手指的印记。   对于普通的家具清洁,请始终使用清洁的软性而非硬性除尘器或真空吸尘器的除尘附件。硬性的除尘器很容易对家具造成损害。除此之外,您需要购买特殊处理过的器具来清理已上抛光的家具避免导致其表层脱落。   比如说,您可以经常在家中发现在家具的边边角角上有些轻微的损坏。正常情况下,根据以上的方式使用抛光剂进行额外的擦试,就可有消除轻微的划痕和疤痕。如果面对较深的刮痕,可以专门选购一些功效较强抛光剂,让污渍或划痕变得不这么不起眼。最好,如果真的没办法您可以用切成薄片的胡桃在深色木头上擦擦以使其变暗。   在餐桌和餐桌上的水渍,如果不受特殊的保护,而导致留下痕迹。我们 可以通过反复稀薄地涂上硬蜡并充分擦拭来很好地防止痕迹的发生。去除蜡表面上的水印,首先尝试用液体蜡擦拭以除去旧蜡。完成后,再涂一层新的蜡。要去除涂油表面的水渍,请在蘸有几滴氨水的温水的干布上蘸一点薄荷油。如果两种方法都不能去除痕迹,请使用由烂石或细浮石和亚麻子油制成的稀浆沿谷物方向轻轻擦拭。之后,用蘸有亚麻子油的布将其除去,然后擦拭该点。 最后,希望这篇文章可以帮助你们消除家里残留已久的痕迹。切记给家具上蜡时,必须记住要非常谨慎地进行精细抛光。   来源: https://www.streetdirectory.com/travel_guide/31089/home_accessories/tips_on_how_to_remove_the_scratches_and_scars_on_the_furniture.html  

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如何设计专属于你自己的鞋柜。
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如何设计专属于你自己的鞋柜。

在过去的日子里,越来越多的人爱上了鞋子。 由于时尚的潮流各大品牌开始合作的运动鞋,高跟鞋等等多不胜数。 身为一个鞋子爱好者都会面临的一个问题是鞋子太多了!家里空间太小了! 如果您遇到相同的情况,则需要通过巧思去设计和寻找一个可以完善存放鞋子的地方。通过这篇文章,您会发现有如此多的设计可用于存储所有这些鞋子。 首先,悬挂式鞋架,这种鞋架有许多好处比如说有效节省空间。 如果您没有足够的地板空间来容纳一个大橱柜,则可以在墙壁上安装鞋架,以悬挂鞋子。 要获得更高效的鞋架,请确保其宽度与下面看到的一样窄。 在理想情况下,将其放在角落以减少占用的空间。除此之外,您可以通过巧思的利用您在家中许多未使用的滑板,或任何种类的木材,也可以轻松地很好地利用它们。并 将钩子放在墙上,然后将板子放在其上方以使其稳定。 接下来,门的背面通常是不使用的地方。 您可能会认为这是挂鞋的最糟糕的地方,但事实并非如此。 实际上,如果您有步入式衣橱,则可以使用门的后方悬挂各种物品。 此外,您可以购买可以连接到门的金属门架,让其更结实。 如果您是一个设计美感和时尚感有要求的人。您也可以购买塑料制成的东西。 通常,这些塑料门架上有鞋套,以避免它们积聚灰尘。同时,它也像个展示柜向您的客人展示您的收藏。除此之外,您可以购买一个木制鞋柜,来保持家的时尚感和主题感。 木材是使房屋散发出质朴外观的材料之一,如果颜色正确,它可以轻松的摇身一变成为现代材料。由于它的优雅,从外观来说您不会认为这是存放鞋子的地方。 之后,如果您是一个追求功能性的用户。这款多功能鞋架就很适合你啦。每个人都喜欢多用途的家具。 无论您是小空间还是大空间,都可以随时使用可用于其他用途的鞋柜。 例如,在长凳下面有一个木制鞋架,功能也一样。 如果要在房间或客厅招待客人,您可以轻松地要求他们将鞋子放在座位下方。这种鞋架既方便也有自己独特的家居风格。或者,您可以使用柜字的多余空间成为的鞋柜。 由于大部分柜子都有很多隔层,因此您可以在其他区域放置包,帽子甚至衣服。 只要确保不要将鞋子和衣服放在同一位置就可以啦。这样搭配起来也不会显得鞋子太单调。 最后,如果您是喜欢欧美风格的用户的话。推荐您可以使用玻璃柜来装饰。玻璃橱柜有一个魔力可以使一切看起来都井井有条。 如果您的目的是一眼就能看到所有鞋子,而又不让它暴露在空气中,那么这就是完美的存放空间。 来源:https://wedinator.com/shoe-rack-ideas/  

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马来西亚房地产供应过剩?
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马来西亚房地产供应过剩?

马来西亚国家银行(BNM)一次又一次的报道,全国各地的房屋价格上涨严重到民众难以承受。与许多其他国家一样,民众的住房经济负担能力始终是马来西亚其中一个最热门的话题. 截至2016年,房价是马来西亚家庭平均年收入的4.8倍–高于由世界银行推荐的3.0。 政府已经做出了各种措施来使购房变得更平民化,例如在未来10年内建造100万套经济适用房,以此缓解市场的需求。并在2019年率先开展住房所有权运动(HOC),在政府的合作下启动了负担得起的住房基金。同时, 国民银行推出了「租金至自有(RTO)」计划,也将「青年住房计划」延长至2021年12月。 在这些措施中,HOC旨在缓解市场上未售出房产过剩的问题,此外它主要帮助有抱负的购房者以较低的成本来购置房屋。 该活动最初预计在2019年的前6个月进行,现已延长至2019年12月31日。尽管,HOC 被一些人批评是为了挽救开发商追求高利润率而制造失误的生产品从而引出的销售手段。但毫无疑问,HOC成功改善了当地房地产市场。 当今住宅物业悬而未决难题,主要是因为人们通常认为在位置和价格方面不匹配的产品并不能满足大众市场的需求。但研究显示,价格低于30万令吉的房屋是悬挑的主要因素(35%),其次是价格介于30万至50万令吉(27%),50万至100万令吉(25%)的房屋, 超过100万令吉(13%)。这显示了这个难题并未真实的反映了市场的情况。 如果考虑到“未售出仍在建”类别的房屋,情况将更加严峻; 售价低于30万令吉的未售单位远远超过了其他产品的价格范围。 这是一个很好的迹象,证明当今的住宅房地产过剩不仅是由偏向市场造成的,偏向市场有利于寻求高利润的开发商建造高端房地产。 相反,这很可能是由于高端房地产的价格高昂导致房地产库存过多而超过了市场的限制。 当房屋的生产速度超过房屋的吸收速度时,往往会出现许多房地产悬垂而销售不出的的现象。尤其是近日,经济不景气,而间接影响人们的购买力下降,也加剧了房地产悬空的严重性。尽管如此,导致房地产过剩的主要原因海是供过于求。 根据历史数据表明,需要12年才能使住宅物业的悬置数量恢复到最低水平,例如从(2003年-2015年)的时间,即从2003年的9,300套降至2015年的11,316套。由于2014年供应过剩122,921辆,2015年的悬垂量无法完全恢复到2003年的悬垂量。 同样,我们今天面临的住房过剩问题也源于2016年的供应过剩– 382,​​955单位–这是2003年以来的最高水平。2017年房地产库存过多导致过剩的急剧增加– 2017年为24,738单位,并继续延续到现在。 因此,预计房地产市场在未来几年仍是一个挑战,因为前所未有的大型房地产悬置将需要更多时间让市场吸收,才能使房地产市场出现有意义的复苏。同时,政府需要明智地监督任何新建项目的实施,以免住房供应过剩而无法满足该国的总体住房需求。     https://www.iproperty.com.my/news/residential-property-overhang-malaysia/

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