促进替代投资平台数位化的WealthPark获9.07亿日币融资

东京2020年8月6日 /美通社/ — WealthPark株式会社(总部:东京涩谷区, CEO:川田隆太, 下称“WealthPark”)获得来自SBI Investment株式会社(SBI AI&Blockchain 投资业务有限责任组合)、瑞穗Capital (瑞穗成长支援第3号投资事业有限责任组合)、青空银行、株式会社日本政策金融公库以及国内外多位个人投资家,总计日币9.07亿的融资。 WealthPark – Digital Alternative Asset Platform 自取得A轮融资5.4亿日币之后已过了一年半,WealthPark持续致力于以工程师为中心的人才招募、强化公司机能并且整备业务的基础。 经过多方努力、营业额也稳定增长的情形下,为了实现进一步的成长,追加实行B轮融资,得到9.07亿日币融资。目前总计融资金额达到18.98亿日币。 融资的背景 WealthPark 针对不动产管理公司,提供不动产领域的资产运用、管理平台服务。截至2020年7月末,总计有超过70家不动产管理公司、1万人以上的不动产投资家正在使用WealthPark服务。此外,也有海外管理公司开始使用WealthPark服务,积极促进跨境发展以满足投资家的需求 服务的强化以及今后的拓展 WealthPark作为不动产管理公司和投资家之间沟通工具的基石,致力于强化机能、和不同的业者合作结盟,以强化服务的便利性。 除了之前宣布过的和住信SBI网路银行的合作,近来也透过和PriceHubble、Docusign这些公司的合作,强化不动产管理公司和投资家之间的连结。此外,今后将透过和金融机关建立联系来提高电子交易的便利性并且使一切手续更加数位化,从而使不动产管理公司和不动产投资家能够在线上使用更多功能。 此外,WealthPark提供的平台不仅限于“不动产领域”,而是打算以“科技”为中心,和不动产管理公司一同往“财富管理”的事业前进。 WealthPark CEO川田隆太的话 在A轮融资后,我们又进行了追加一轮的融资。除了现有投资家的支持之外,我们还获得青空银行、以及来自美国、香港、欧洲、日本等地精通替代投资的个人和法人投资者的融资。我们将继续和合作伙伴的管理公司、不动产开发商、不动产仲介和银行一起,为不动产这种非流动性资产,创造出能以低成本、更便捷、简单的方式来投资的环境。 数位化不动产在内的非流动性资产是一项困难且耗时的工作。WealthPark将秉持着“帮助投资者取得最大回报”的中心理念,在产品、服务、客户沟通上都更加努力。 出资企业的话 ●  SBI Investment株式会社继上回A轮融资之后,我们追加出资B轮融资。WealthPark抱持着“数位化包含不动产在内的替代投资”特殊的世界观,已有相当多不动产管理公司和投资家正在利用他们的系统和APP。和初回融资时相比,WealthPark的业务稳定增长、利润基础不断积累,以川田社长为中心的优秀管理团队已经准备就绪,以快速的数位化发展迅速扩张市场。此外,不仅是在日本,在全球化事业展开上也立下基础,因此我们期待其未来的发展并决定追加出资。SBI集团主要开展提供SBI证券、住信SBI Net银行等金融相关的综合服务的“金融服务事业”,以及SBI investment等国内外企业的投资及资产运用相关的服务等“资产管理事业”。今后我们将继续充分利用SBI集团的管理资源,以支持WealthPark的发展。 ●  瑞穗Capital继上回的A轮投资,我们也参加此次的B轮投资。WealthPark提供了一个基于“用科技来投资不动产”简单、明确的动机而创建的服务平台。自上一轮融资以来,一直逐渐稳定增加来自不动产管理公司和不动产投资家/业主等用户的支持。透过本轮的融资,将前一轮融资时仍在计划阶段的解决方案构想,转变为实际形式以进一步巩固服务平台的基础。我们根据业绩成果、和对商业策略的评估与期望,进行了额外的投资。我们将继续支持WealthPark,以协助其完成“成为世界第一替代投资的平台”的愿景。 ●  青空银行作为专业的金融机关,青空银行的使命是“创造新的金融附加价值并为社会发展做出贡献”,实行各种业务领域的创新,并以高度的专业知识、优异的机动性和柔软性为利基,提供以丰富想法为基础而生出的高品质的服务和产品、致力成为日本“新合作伙伴银行”。WealthPark是一家不动产相关并利用科技综效的IT新创公司。透过和青空集团的合作,我们进行这项投资以期房地产业界的结构能得到显著的改善。今后和整个集团一起,我们也将继续协助WealthPark的发展。 出资企业一览 (省略敬语、无特殊顺序)…

Panchshil Realty达到英国安全委员会制定的疫情防控全球标准

印度浦那2020年8月4日 /美通社/ — Panchshil Realty和英国安全委员会(British Safety Council)今天宣布,在新冠肺炎疫情和需要安全复工的背景下,印度房地产行业的工作场所安全将迎来新的里程碑。 Panchshil Realty根据英国安全委员会制定的严格全球安全标准,在其工作场所对新冠疫情相关防控措施进行了检测和独立验证,并已成为印度乃至整个亚太地区第一家,也是唯一一家达到此标准的房地产企业。 经过严格的审核后,英国安全委员会的保证声明书确认,Panchshil Realty在其1500万平方英尺的办公园区内,落实了疫情防控有关的合理、充分的政策、程序和安排。 Panchshil Realty在浦那的办公投资组合包括EON Free Zone、世贸中心、Business Bay和国际会议中心等地标项目,安联保险、花旗银行、高知特(Cognizant)、Concentrix、瑞士信贷、德意志银行、汇丰银行、万事达卡(MasterCard)、米其林(Michelin)、T-Systems、瑞银集团(UBS)、VMWare和沃达丰等全球领先企业都已落户该公司的园区。 英国安全委员会的保证声明书称:“Panchshil Realty的高层领导已证实了公司致力于管理和防控新冠疫情,并确保在解除封锁后让员工和租户安全返回各自工作场所的承诺。” “早在2020年3月,甚至在印度宣布全国封锁之前,该公司就已根据业务活动的性质和规模采取了合理的健康和安全措施。Panchshil已经证明,他们能够在工作场所及相关运营活动中合理有效地管理疫情相关风险。” 英国安全委员会的指南考虑了当前的全球最佳做法,包括来自印度家庭和卫生福利部指南及世卫组织的信息。 Panchshil Realty已完工的房地产投资组合约2300万平方英尺,另有2000万平方英尺房地产项目正在开发中。该公司设有商业办公空间、酒店和住宅三大业务部门。 Panchshil Realty的大部分办公投资组合由Blackstone Real Estate Private Equity Fund提供支持,该基金由黑石集团(Blackstone Group LP)赞助和管理。 详情请访问:www.panchshil.com

艾奕康有限公司荣膺香港管理专业协会2020优质管理奖大奖

香港2020年8月3日 /美通社/ — 全球领先的基础设施全方位综合服务企业艾奕康有限公司 (下称 “AECOM”),凭借其在品质管理方面的杰出成就,荣获由香港管理专业协会颁发的2020年度“优质管理奖”大奖,更是首家夺得这一殊荣的基础设施咨询顾问公司。 始创于1991年,香港管理专业协会“优质管理奖”旨在嘉许达到优质管理要求及对优质管理过程有着持久承诺的机构。该奖项评选基于七大标准,包括:领导才能、策略、客户、评估,分析和知识管理、工作团队、营运及业绩。 深耕香港逾50年,AECOM在此建立起全球最大的办事处,并有幸助力这座城市转变为国际大都会。几十年来,无论是从最早期的沙田到近期扩展的东涌等新市镇发展;还是从地铁、高铁、高速公路、隧道和桥梁、到机场及港口等享誉全球的交通运输系统;或是从水务、污水处理到医疗设施等重要资源及城市服务,在合作伙伴的支持及信任下,一批又一批的AECOM技术专家为当地众多重大基础设施项目贡献了专业知识及经验。 AECOM大中华区执行总裁钟小平先生将这一荣誉归功于香港办公室的4,000名员工:“参与优质管理奖的竞逐让我们再次回顾AECOM所参与项目对当地发展带来的深远变革,也提供了一个重新审视公司运营以实现业界最佳实践的机会。追求品质是永无止境的,我们必将现有的成绩之上精益求精,不断突破,继续培养专业人才,恪守道德准则,以高标准的卓越品质为我们的客户交付每一个项目,与我们所在社区共同构想美好未来,创造宜居家园。”

信和创意研发室获「最具创新力知识型机构大奖」表扬知识管理表现

香港2020年7月10日 /美通社/ — 信和创意研发室荣获2019年度「全球最具创新力知识型机构大奖」及「香港最具创新力知识型机构大奖」,对知识管理及创新发展的贡献和表现备受肯定。信和创意研发室由信和集团成立,提供「沙池平台」,测试科技发明和促进创新合作。 「全球最具创新力知识型机构大奖」和「香港最具创新力知识型机构大奖」表彰公司和机构在推动知识和智力资本管理方面的努力。独立评审团由资深业界专家和企业高管组成,为全球知识管理和创新界别最高殊荣。全球22家来自8个国家和地区的得奖机构获颁这项殊荣,信和创意研发室为香港地区6位得奖者之一。 信和集团创新联席董事杨孟璋先生代表集团领奖时表示:「能够获奖,我们非常荣幸,并衷心感谢合作伙伴和同事的大力支持。奖项印证集团支持香港创新发展生态系统及推动香港成为全球创新科技中心的承诺。我们将继续努力,提供平台促进业界合作和共创。」 信和集团致力培育创新文化,并融入日常营运,同时透过提供全面的创新科技生态系统支持香港发展成为全球创新科技中心。除了设专责团队研究创新科技和企业应用,集团于2018年10月成立「信和创意研发室」进一步推动创科发展。研发室为初创企业和科技公司提供「沙池平台」,以测试产品及方案,缔结伙伴合作,是促进创新科技文化和创建知识网络的平台。 信和创意研发室自成立以来展示逾70项发明和技术,推动40多项技术应用,并接待逾4,800位来自商界、贸易界和学术界的参观人士。 为进一步培育创新文化,集团于2019年6月展开「信·共创」计划,鼓励员工发挥创意,并将同事的构思孵化成可行方案。得奖作品包括信和广场和太平洋广场同事研发 COOLJET 外衣,装有冷气装置,助员工保持凉快;帝庭轩同事结合物联网和人工智能的智能水泵提升绩效,并可尽早侦测问题;销售部同事则引入电子纸取代传统展板。Dr Temi 机械人正于宏天广场试行,为顾客提供个人化的健康检查。 在2020年6月30日举行的颁奖典礼上,奥雅纳公司董事长郭家耀(左)向信和集团创新联席董事杨孟璋先生(右)颁发香港最具创新力知识型机构大奖。 在2020年6月30日举行的颁奖典礼上,香港理工大学知识管理及创新研究中心发起人李荣彬教授(左)向信和集团创新联席董事杨孟璋先生(右)颁发全球最具创新力知识型机构大奖。

经济适用房未来的走向?

  近几年来,马来西亚的房价与日剧上。总所皆知房价与其整体开发成本之间存在一定的差距。 如国库控股研究所(KRI)所说,房价从2008年到2016年翻了一番。这是如何发生的? 接下来我们会列出几个可能性. 根据资料显示,同期内诸如劳动力,材料,机械和设备等发展要素的成本仅略有增加。那么翻倍的利润在哪里呢?这就是开发商的利润率增长和该国房屋建筑业的低效率是房价飞涨的直接原因。开发速度蛮,房子少进而导致房子供不应求 所以市场的加强渐渐攀升.尽管这是不可避免的,但不应忽视开发成本的其他要素,尤其是土地成本对房价的影响。 例如,在雪兰莪州,土地价格在过去几十年中一直在上涨,尽管此过程一直在波动。根据先前的土地交易记录,显示了雪兰莪州的土地价格随时间变化的方式,从1990年的每平方尺RM1.05增至2018年的每平方尺RM42。相比之下,土地价格的增长(复合年增长率为7.8%)已经超过了房价,材料成本,人工成本以及机器和设备成本的增长; CAGR为7.4%;分别为1.9%,2.2%和0.6%。人们还可以观察到土地和房屋价格趋于同步变化。从这个意义上讲,土地价格可以被认为是房价的主要因素。 土地价格取决于一系列因素,除了随着时间的推移实现价值增值外,例如地方规划法规,与主要中心的毗邻程度,是否提供服务或具有基础设施等等,均会对土地价格造成起伏。一个繁华的市场吸引人口增长更快,经济更繁华,基础设施更发达的地区的需求更高。相反的,偏远地区的土地价值有限,因为了无人烟无法获得便利设施,公用事业,交通或其他公共的资源。同时,造成与城市之间的隔阂跟社群的差异。 在整个2012-2018年期间,吉隆坡和雪兰莪州不同地区的土地价格一直在以不同的速度变化。例如在Semenyih,土地价格以71.96%的复合年增长率增长,其次是Sungai Buloh(37.81%),Batu Caves(32.28%),Puchong(28.91%)和Seri Kembangan(22.77%)。这些位置之间的相似之处在于,它们被视为吉隆坡市中心的二线或三线城市,但是随着时间的推移,人口暴增,进而导致工作机会和经济活动的增加,这些地区的土地经济价值直线增加。 通过这点,我们可以理解和观察到,为什么经济适用房计划下的大多数房屋都位于郊区,而不是购房者的首选,这主要是由于对生活方式和居住环境的需求未得到满足。大多数人有兴趣的区域是距离中央商务区(吉隆坡)越近,但同时其土地价格越高。这就导致了许多刚出社会的年轻人需要驾驶长途到达自己工作的区域和市中心。   其实,房地产价格的提升也不是没有办法解决的。政府可以通过一些方法减缓房地产价格的增长。首先,向开发商提供更便宜或更便宜的土地,供他们建造。第二,以较低的溢价成本转让土地。第三,为开发提供更快的批准让土地价值最大化。第四,为开发商建立提供税收优惠以鼓励开发商多开发一些有潜质的地带。   心动不如行动,欲知更多马来西亚房地产详请和市场的情况。到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。 来源:shorturl.at/ovyF9

让您的房子变得超级干净的40个最佳技巧!(上)

  一个超级无敌清洁的房屋和一个舒适的生活环境难道不是每个人的梦想吗?有 谁能接受每天放工回家却又要面对家里肮胀的一面?那该从哪里下手打扫家里 的家具呢? 简单又轻快的方法如下:   复原明亮的玻璃杯。 将高脚杯浸泡在白醋中五分钟,以去除硬水矿物质中的堆积膜。然后用手冲洗 并用细纤维布擦干。 清洁手机。 棘手的事实是:您的手机上可能藏有比马桶座更多的细菌,因为细菌喜欢附着 在光滑的表面上。您可以使用酒精擦布来擦它,并也在电视遥控器和计算机鼠 标上进行相同的处理以达到杀菌。 清理烛台。 蜡烛使用完后,用沸腾的热水冲洗干净,用纸巾舀出里面的蜡渣,这样可以环保的保存一个漂亮的容器。 给咖啡机除垢。 通过倒入一半的醋,一半水的混合填充储槽来清除结块的矿物质。让溶液酿造,然后停下来静置30分钟。最后再煮一盆清水轻易的冲洗掉里面的污垢。 重新考虑麻布壁橱。 通过增加门上的毛巾架来解决溢出的存储量。架子隔板可防止折叠的浴巾倾倒 ,篮子可围住多余的厕纸和清洁用品。 恢复淋浴头的冲力。 使淋浴头畅通无阻可以通过相同质量量的白醋和水混合并将它倒入塑料袋中, 然后将袋子绑在淋浴喷头周围,将孔浸入溶液中,并用扎带固定。浸泡一个小 时后,将它清除并擦去。 用柠檬汁来清洗铝制锅和碗。 将炊具装满水,加一汤匙柠檬汁,然后慢火煮一会,即可获得非常闪亮的效果 。 刷新浴帘。 为了消除发霉的斑点,请在洗衣机中加入少量清洁剂和扔下塑料或乙烯基窗帘 。添加两到三块浴巾以进行额外的清洁搅拌,然后将它悬挂晾干或放进低热量 的烘干机中。为了保持更长久的新鲜度,每次淋浴后都要拉开窗帘以帮助水分消散。 绒毛羽毛枕头。 是的,羽毛枕头可以在机器中清洗和干燥。一次只能加载两个枕头以保持平衡 ,并仅加入少量清洁剂。记得要多次洗净,然后再用几个干净的网球在低处甩 干他们。 去除最严重的酒渍。 为了可以拯救您的地毯,请先吸干尽可能多的酒,切勿揉擦,只是吸干。 (如 有必要,您甚至可以站在吸水布上)。然后自制清洁溶液。将1汤匙(15克)的 洗碗剂、1汤匙(15克)的白醋和两杯(约470毫升)温水一起混合在碗里。将…

卖房子时不要只计算自己获得多少盈利!你还需要承担这六种成本!

只要找到合适的买家,然后签卖屋合同收钱,这就是许多人心中所认知的“卖房子”。然而 事实却不是这么简单噢!因为当你决定要出售房子时,身为屋主的你需要承担以下这六种 费用,不单单只是收取利息而已噢! 1. 装修费用 想要房子卖一个好价钱,那房子就一定要保养好!若你还在思考有没有必要装修,有一点你要记 住,那些经过妥善维修和保养的房子,通常都能比较快被售出,而且卖价也更高。例如,厨房的 地砖出现了裂痕,或是台桌缺了一角,都有可能让潜在客户打退堂鼓。有些卖家就会认为这样做 不划算,因为在卖房子前才来装修厨房。所以较实际的方法是,直接进行一些表面的装修。这一 来不仅成本低,而且也能达到你所预期的效果。例如重新油漆、覆盖地板以及灯具,这些都能达 到低成本高效益的成果。 2. 地产经纪人佣金 另一个出售房子时常见的成本,就是地产经纪人的佣金!一般来说,卖家需要经纪人帮忙为房子 定价和推销。除此之外,他还会安排潜在买家看房子和缴付订金,并替你与潜在买家进行谈判。 而他们在这个过程中所赚取的佣金,往往是房产价格的2至3%,以及另外6%的服务税。举一个售 价为50万令吉的房子为例,地产经纪人的佣金是这样计算的: 房产售价:RM500,000 经纪人佣金:RM500,000 x 3% = RM15,000 佣金服务税:RM15,000 x 6% = RM900 因此,卖家需缴付经纪人的佣金为 RM15,000 + RM900,也就是 RM15,900!!! 3. 产业评估服务 有些人也会为了省下较为昂贵的佣金,而不选择地产经纪人。那卖家就必须找房产估价公司为房 子进行估价。虽然房产估价是需要付费的,但会比经纪人的费用还要便宜。同样举一个价值为50 万令吉的房子为例,房子估价费用是这样计算的。(实际价格取决于各估价公司) 房产价值:RM500,000 首…

Property Queen 带你买新房子! 芙蓉烧包都没有我们带给你的房产展销会那么火热!

正式在 3月3日开始, Property Queen 房产展销会正在 芙蓉2区的 AEON Mall Seremban 2进行中, 现场的项目都是围绕着芙蓉一带的好地区,而且芙蓉地宽大, 许多项目都是排屋和别墅,稍微远一些的就是国际机场附近一带的黄金地带, 如果您有想要投资的话, 可以考虑那个地区。 此次的房产展销会, 主办单位也邀请了正当红的电台主播 Sara Zulkifli , 也有人称呼她为 “ Sarancak” . Sara 本身也对现场的项目非常有兴趣, 更是帮助发展商和房产中介们一一介绍现场的每一个项目, 让人听了都马上立刻想要购买房屋! 最令人心动的买房原因, 现场的项目都不会超乎您的预算, 全是可负担的房价。 除此之外, 还有许多小孩的活动,  还有儿童填色比赛,冠军可获得RM150 现金, 成绩将在星期日的旁晚6点钟宣布。拜六礼拜日都夜间偶小丑的出现, 希望小孩们可以在爸爸妈妈购买房子的时候, 也不会觉得闷。 到现场注册的朋友们将获得Property Queen 的精美礼品和Property…

Property Queen 欢欢喜喜欢迎接农历新年

一眨眼我们迎接了2020年的来临, 再过几个星期就是所有华裔同胞最期待的农历新年!为了迎接这春节的来临,很多人都特别的忙碌,父母们都带着孩子去超级市场逛街, 买新衣,新鞋,新包包, 还要办年货,看到许多购物中心把大厅都装饰得很漂亮, 特别有气氛, 新年歌曲也播个不停。 时间慢慢的过去我们也变得越来越现代化, 许多人也开始喜欢在过年时期到超级市场看戏, 逛街, 吃东西! 如果您刚好也是一个喜欢过年时逛购物中心的人, 那么在这个农历新年的期间, 记得一定要带您的一家大小到槟城的 3大购物中心, Queensbay Mall, Gurney Plaza 和 Sunway Carnival Mall, 因为 Property Queen 将在 这农历初3开始举办一年一度的农历新年房产展销会!此展销会将为您呈现槟城鼎鼎大名的发展商和房产中介的项目, 如果您今年打算换新房的话, 那您可以抓紧这个机会到这3大购物中心逛逛看看,有喜欢的就马上下订单!在现场购买房子的话, 还可以省下大约 RM50K 呢! 除了那么多项目以外,举办单位 Property Queen还邀请了本地知名电台主播,Cynthia馨蕊 将在27日当天 到 Queensbay Mall 和…

2020年快到了!买新房子迎接新的一年吧!

当您看到此文章的时候, 您可以看看日历, 因为距离2020年剩下的日子余30多天,想要在新的一年住入新房子的话,或想要在未来几年里住入自己的梦想屋的话, 现在是最佳时期! 我们进入了Property Queen 所举办的Property Queen Expo2019 的第二个星期了!这个星期我们也邀请了本地知名歌星, 主持人以及演员, Nina Nadira. Nina 在现场也和许多发展商见面, 也了解了不同的项目。 如果你觉得第一个星期和第二个星期没有什么分别的话, 那么你就大错特错了!因为第二个星期的项目与第一个星期的项目大有不同, 同一个地点有不同的项目让你们有更多项目可以选择。 除此之外, 主办单位也准备了许多小孩的活动让您的孩子有个愉快的周末!那么, 您还在等什么呢!快亲临Property Queen Expo 2019看看吧! 这房屋展销会也将是 Property Queen 在2019年的最后一个房屋展销会,如果错过了那就要等到明年了!赶快抓紧时间吧!