Property Queen 欢欢喜喜欢迎接农历新年

一眨眼我们迎接了2020年的来临, 再过几个星期就是所有华裔同胞最期待的农历新年!为了迎接这春节的来临,很多人都特别的忙碌,父母们都带着孩子去超级市场逛街, 买新衣,新鞋,新包包, 还要办年货,看到许多购物中心把大厅都装饰得很漂亮, 特别有气氛, 新年歌曲也播个不停。 时间慢慢的过去我们也变得越来越现代化, 许多人也开始喜欢在过年时期到超级市场看戏, 逛街, 吃东西! 如果您刚好也是一个喜欢过年时逛购物中心的人, 那么在这个农历新年的期间, 记得一定要带您的一家大小到槟城的 3大购物中心, Queensbay Mall, Gurney Plaza 和 Sunway Carnival Mall, 因为 Property Queen 将在 这农历初3开始举办一年一度的农历新年房产展销会!此展销会将为您呈现槟城鼎鼎大名的发展商和房产中介的项目, 如果您今年打算换新房的话, 那您可以抓紧这个机会到这3大购物中心逛逛看看,有喜欢的就马上下订单!在现场购买房子的话, 还可以省下大约 RM50K 呢! 除了那么多项目以外,举办单位 Property Queen还邀请了本地知名电台主播,Cynthia馨蕊 将在27日当天 到 Queensbay Mall 和 Gurney Plaza 的活动现场与大家见面!还有还有, 主办单位也在Queenbay Mall 安排了一系列的活动,如舞狮表演,24节铃鼓表演, 变脸表演,财神爷派芦柑等等。 除此之外, 只要在Queensbay Mall 展销会现场注册,并在我们的官方Facebook按赞,分享我们的活动面书就有机会把精致的环保吸管和Property Queen Magazine 带回家! 更多精彩的活动项目, […]

槟城吸引购房者的五个住宅区

根据调查,小编发现槟城有几个吸引购房者的地点,而搜索量最高的五个住宅区是北海(Butterworth) ,Tanjung Tokong,Jelutong, Bayan Lepas 和乔治市 (George Town)。今天小编整理了一些资料,让你们更能了解这些地区。   1)北海Butterworth (搜索百分比:5.3%)   北海是Seberang Prai 最大也是最主要的城市,它也是Seberang Prai市内人口最多的城镇。Seberang Prai 是与槟岛相连的,可以通过槟威大桥或北海渡轮码头乘坐渡轮抵达其中一方。   北海有很多景点,投资者正在寻求房地产的潜力股。北海的顶级住宅项目是Taman Bagam,Taman Merbau Indah 和Widuri Apartment。北海的房产中价位为RM330,000。   Taman Merbau Indah是两层楼高的排屋、半独立式洋房和三层平房的所在地。它距离南北高速公路仅2公里,距离槟城大桥大约15公里。不好的一面是此地区没有太多的便利设施,而最近的医院距离大约10公里。   Taman Bagan是一个巨大的城镇地区,拥有轻工业、商业商店 和住宅区。它距离Sunway Carnival Mall 和 Bagan Specialist Centre到渡轮码头只需几公里。   2) Tanjung Tokong (搜索百分比: 5.4%)   Tanjong Tokong距离 GeorgeTown市中心大约3公里,并且到处都有Airbnb客房,5.4%的搜索结果可能归于投资者也想开始Airbnb服务。Tanjong Tokong地区的房地产价格大约从RM130,000至15万,而建筑面积大约500至19,660平方英尺不等。此地区的顶级住宅项目有Puncak Erskine,Quayside,Tanjong Pinang。   Puncak Erskine是高密度的永久业权公寓,共有1075个单位分布在两个19层高的街区中。这些单位的标准平均面积为700平方英尺。该公寓的缺点是设施匮乏,有些单位还面对着中国公墓。 […]

房产皇后再次出发前往南方举办房产展销会

续上回在柔佛的展销会, 我们又回来啦!如果您上一回错过了本主办单位在 AEON Mall Tebrau 所举办的展销会的话, 千万别气馁, 因为我们的皇后决定再次南下回馈给南方的你们,这次我们将在AEON Mall Bukit Indah 举办展销会,而且还是两个星期之久呢!不过, 两个星期所展销的项目都不一样哦!再次提醒各位想要购买房子的你们, 要在2019年完成买房子的目标的话, 记得一定要来到现场, 因为可拥屋计划2019 ( HOC 2019) 只会延长至 今年的 12月31日。 切记!此计划是让你以最省钱的方式可以舒服的拥有属于自己的安乐窝! 第一个星期的展销会将从 11月12日开始至 12月17日。 而参与的发展商有大家所熟悉的Mah Sing, Udaland, Southern Marina, 以及 Leisure Farm等等。 除此之外,现场还会有许多活动, 小孩也有可以参与,来到现场的朋友也将获得一些主办单位所送出的精致品! 在活动的第一天, 12日中午,主办单位也邀请了本地知名TV3主播兼主持人Zooey 趙思丽来到现场和大家见面!也会为各位介绍现场的项目! 那么多活动还有项目等着您! 预知更多详情可以到 www.facebook.com/www.propertyqueen.com.my 。 到时见咯! 不见不散!   活动: Property Queen Expo 地点: AEON Mall Bukit Indah […]

房间设计风格 打造属于你心目中的完美房间!让你美得不想出门!

          房间是个能人放松的地方,每个人都希望忙了一天回到家后,有个属于自己的小空间。那这个小空间当然要根据自己喜欢方式布置,今天小编整理了几款热门的房间设计风格,快来看看有哪些风格吧! 小清新风主题 这种贴近自然的风格很受人喜爱,会让人们在进入房间的一瞬间感受到惬意舒适,愉悦安静。建议床和衣柜的选择普通简约,拥有流畅线条的款式。白色漆木的床和衣柜是非常不错的选择,如果边缘能有镂空的花朵设计那更是点睛之笔了。   简约韩系主题 这种设计很适合男生,现在很流行韩系,不管是衣服、包包、时尚,大家都在追求韩系。那你有没有想过房间也可以设计成韩系呢?韩系的房间通常都已简约为主,一切也会较于简单明亮,但在设计中又加灰色系的穿插。另外,也可以添加许多装饰品来增加韩系的感觉,例如:数码时钟、吊饰、挂画等等。 粉红少女主题 粉色的房间很受女孩们的喜爱!粉粉的房间会让女孩们有满满的少女心。家具方面建议使用浅色的为主。枕头套、床单、窗帘、地毯等而建议使用浅粉、淡粉或者白色来搭配,让整体的感觉看起来不会那么复杂。拥有‘公主梦’的你,绝对不要错过这款设计! 梦幻浪漫主题 向往梦幻浪漫风格的你,绝对适合这一款设计!在柔软舒适的睡床装上轻纱幔帐,能营造出一种朦胧而浪漫的气氛。还有一个让女生无法抗拒的是灯光效果,采用浪漫的黄灯可以让你的房间更有感觉。 暖色温馨主题 想要一回到家就有温暖的感觉?那你绝对不要错过暖色温馨主题的房间!建议使用淡黄的暖色系颜色来搭配,整个空间在那温暖的颜色映衬下,会显得非常的温暖人心。 复古风格主题 还有一款比较特别的设计,那就是复古风格设计。添加一些复古的物品可以添加房间的层次感!     黑白风格主题 性格酷酷的你绝对不要错过这款设计风格!利用黑色、灰色、白色来设计你的房间,漂亮简单又有个性!白色的墙壁难免会让整个空间看起来单调,不妨买些黑色墙纸来装饰。   看了以上那么多款设计,有没有一款让你动心呢?赶快打造属于你的专属房间吧!

富丽堂皇的杰作即将在云顶展开

在宇宙里有百万颗星星和星球, 但许多人不晓得的事情就是, 比太阳还要更亮的星就是Antares,红色恒星,就连火星也远远比不上它! 那么, 到底是什么项目如此强势呢? 继先前的Geo 38 Residences开发成功后,Pesat Bumi Sdn Bhd 再次创造另一个成功,那就是云顶豪庭Geo Antharas。对于那些想要逃离繁忙的城市生活并喜欢沉浸在被大自然包围的凉风习习的人来说,云顶豪庭将会是一个最理想的地方。为什么要选择云顶豪庭呢?首先,此项目位于Genting Sempah,那里连接了一些主要的便利设施、而且距离云顶高原和半山的Genting Premium Outlet只需要半个小时的车程。 从您踏进云顶豪庭那一刻起,您将会对它的整体设计感到惊讶。它的特色不止在于高贵的室内设计,还拥有顶级的礼宾服务,绝对让您有宾至如归的感觉。宽敞的休息室也让人有舒适感,在等待过程中不会难熬。云顶豪庭的每层都设有不同类型的设施,可以满足客人对不同层次的刺激需求。云顶豪庭随时欢迎您来享受五星级设施和便利设施。 在17楼还可以享受与众不同的高级设备,这个楼层将解释为何云顶豪庭是许多本地人以及外国人感到非常有信心于投资的一个项目。它的创造理念注重于隐私与奢华,您将获得三种不同款式的名人式厨房、甚至还可以拥有自己的私人厨师、酒吧休息室以及更多设备等你来发掘。 它也是永久投资的永久业权单位。云顶豪庭分为四个类别,那就是 Dual Key、 Slim Duplex、Watervilla 和 Big。每个单位都配有精美的家具以及高品质的必需品。云顶豪庭的安全系统也被确保具有最佳质量。每个住宅单元配有宽敞的洗衣房、宽敞的地下停车场和超级车主专用的停车库。 谁会想到这精致的套房还附有这些可负担的配套呢?对于喜欢产生良好的被动收入的投资者而言,这是一个库克错过的机会,同时也是利用该项目进一步增强其投资组合的机会。云顶豪庭毫无疑问将会是每个人的理想家。 如果你想了解更多有关此项目的更多详情,您可以点击以下的网站以报名参与此项目的私人开放日活动,只开放给有邀请函的人而已哦。 也欢迎在11月2日至6日在Genting Sky Avenue  1楼的Sky Atrium找我们以了解更多详情! 了解更多

马来西亚买房:完整指南!

如果今天的你已经做好要买房的规划,但不知从何下手? 那你就应该继续看下去,以下就是买房前后需要了解的事项。 设定目标 设定目标是一个很重要的过程,这可确定你的优先选择并将你对梦想家园变成现实。在为理想的房屋设定目标时,应该先分析一下这些关键因素, 可以帮助你在购买好坏房屋之间做出决定: -地理位置 -低犯罪地区 -基础设施   了解自己的负担能力 在购买房屋前,首先要清楚自己每个月可以负担多少的贷款。并在向银行申请贷款前,做好准备。建议每月房贷款分期付款,不应超过家庭总收入的三分之一。这样一来,家庭负担也不会太大。   检查信用评分 在购买房屋前,有一个很重要的步骤,那就是先使用中央信用参考信息(CCRIS)和信用提示服务(CTOS)报告来检查自己的信用评分。 信用评分是贷方使用的评分系统,可帮助你确定是否有符合资格获得特定的信用卡,贷款,抵押或服务。   首付 首付在你在购买房屋时需要先付的第一笔钱。首次购房者通常需要支付10%的首付。 其他的余额将通过抵押来融资。 但是,融资的保证金可能会根据购房者的财务信誉而有所不同。   额外费用 除了需要先首付的定金之外,购买房屋还涉及其他费用,包括了律师费,印花税,买卖协议(SPA)费和评估费。值得一提的是,一些银行或开发商将提供法律和SPA费用的方式来吸引购房者。   获取首选位置的估计平均价格 购房者在这个时候应该有一个预算,并且已经为梦想中的家选择了一个地理位置。 下一步是检查这些房屋的当前平均市场价值。   开始寻找梦想家园 寻找梦想家园可不是一件简单的事情,即是要找到价钱满意,又是符合自己标准的房子。这时购买者可以通过上网来查询资料,浏览Propertyqueen.com 来寻找自己的梦想家园!   寻找合适的房地产经纪人 很多人在第一次买房时都不会选择寻找房地产经纪人,而因为没有专业经验且步骤流程复杂,导致手忙脚乱以及不知所措。选择房地产经纪人时要记住对他们进行一些背景研究,确保他们是合格并拥有准证,以免被骗。   获得房屋贷款 选择房屋贷款是一个会长期影响购房者的财务的决定,需要明智地选择。选择房屋贷款时,请注意以下要点: -贷款类型:伊斯兰或传统房屋融资 -利率:基本或浮动贷款 -贷款期限   聘请律师 建议让自己的律师签署SPA和贷款协议。 购房者也可以要求房地产经纪人推荐一家优秀而有效的律师事务所。聘请律师是很重要的步骤,法律专业人员不仅可以确保所有文件井井有条,而且还可以帮助规划遗嘱和信托。   完成交易 购房的最后一个步骤就是等待贷款获得批准。贷款获得批准后,律师将要求您签署所有文件和法律文件。 签署之前,请务必要仔细阅读文件和协议。 如有任何疑问,请寻求适当的法律解释和建议。

4个技巧使豪华房屋成为明智的投资

比起股票、黄金或货币相比,房地产一直被誉为最安全,波动性较小的投资。由于这是一项有形的投资,所以对新投资者的威胁也较小。这也导致许多新投资者在没有仔细考虑的情况下投资房地产。总体而言,房地产从长远来看提高了资本增值,投资者还可以选择将其出租以获得更多收入,或减轻偿还贷款的负担。 不过,在购买房屋时有一些因素应该成为您检查清单的重点,尤其是在选择购买豪宅时。因此,在购买高级房产时,请不要忽略这四个重要因素。   1)地理位置 位置一直是购买者考量的主要因素之一。许多经验丰富的投资者认为地理位置是房地产投资的主要决定因素。在精英和黄金地段,由于周边环境的发展,住宅物业价格往往会迅速升值。 去年,Bukit Bintang,Mont Kiara和KLCC地区等著名地区的房地产资本价值同比增长4%,尽管房地产市场供过于求。如果该位置附近拥有MRT的发展以及其它公共交通,更会提高房地产热点的声誉。   2) 对开发人员进行了解及背景检查 开发人员的背景可能会是让你投资失败的关键之一,所以了解合同另一方很重要。许多潜在的购房者已经意识到这一个事实,所以会特别去留意开发商的声誉。开发商在房地产行业中的受欢迎程度很重要,因为这决定了他们是否是值得投资的信赖公司。作为消费者,您可以通过他们的奖项以及他们的成功率来衡量这一点。   3) 检查装饰和陈设 豪华房屋被设定在某个价格点是有原因的,主要原因之一是因为使用了建筑材料和装饰设备。换句话说,购买的房产质量越高,所需要支付的费用就越高,就像进行的任何其他购买一样。 对于公寓,质量将体现在居住空间的装饰和陈设中。因此,在购买高级公寓时,最好考虑这两个因素,这样就不需要花额外的钱来装修以满足豪华标准。 尽管如此,装饰和家具虽然具有吸引力,但这并不意味着装置和家具的质量可以与其豪华状态相提并论。因此,必须注意购买时所附带的详细信息,例如地板和其他配件。   4) 选择最佳购买时期 在购买房屋时不止要考虑到房价,还需要考虑其它成本,这些额外的费用可能会使您的预算增加数千倍。 值得庆幸的是,当您直接从开发人员那里购买产品时,由于购买者的销售包,他们可以节省很多。通常,开发人员愿意承担某些费用,例如买卖协议(SPA)和律师费,这样买主就不必负担额外的,同样高昂的费用。   购买豪华公寓的最佳时机之一是开发商提供有吸引力的销售套餐,因为这些不是全年的交易。

Property Queen Expo 房产销展会 @ AEON Cheras Selatan

每一位在大城市工作的上班族有一个共同点, 那就是上班以及下班时间的高峰时间。除了自己驾车的上班族之外, 也有一些选择使用公共交通工具的上班族, 但他们也面对同样的问题, 那就是在高峰时间所有的车厢都爆满了人,有时候在车厢里连呼吸的空间也没有。 有的人不愿意在车里浪费宝贵的时间, 选择加班。 有的选择去健身室,有的选择和同事们或朋友们聚会晚餐再回家。那还有一部份;公共交通站就在自家附近的幸运人士们,不需要走很远就可以轻松上下班,那是许多人羡慕却做不到的。 那就是为什么我们买房屋时必须考量地点,设备, 公共交通工具站是否在附近 等等, 那你如果正在寻找可以方便你每天的行程的房子的话, 你就必须看过来啦! Property Queen Expo 所主办的 Property Queen Expo 房产销展会, 从9月16日到9月22日,这个为期七天的活动将让您大饱眼福,享受着名发展商带来激动人心的优惠,他们携手提供最新的设计和创意,为您未来的住宿提供必需品还有减轻你的烦恼。 想要重温童年时刻所玩过的经典游戏吗? 展销会在进行的同时,也是我国庆祝Malaysia Day的日子,配合这个经典的节日, Property Queen 主办单位还精心准备了许多马来西亚孩子童年时玩过的经典游戏,而且现场还会有巨型蛇和梯子让您和您的孩子可以一起玩哦。 在此展销会, 主办单位也邀请了本地知名的网红,D频道艺人以及 歌手 Suki 紓廷 来到现场和大家见面的!如果您想要与他真人见面的话, 一定要记得来到现场哦!我们不见不散! 地点: AEON Cheras Selatan, Ground Floor ( Starbucks 入口) 时间:10am – 10pm 日期:16 . 9 – 22 . 9 . […]

可负担房屋=品质低?

近年来,我国房地产在市场的销售上陷入低迷,物业悬置的数量有增无减。为了让国民能够买到自己的家同时减少房屋滞销的问题,我国政府绞尽脑汁终于并倾尽所能推出拥屋计划(House Ownership Campagin),为人民带来福音,以较低的价格购买房子,这无疑减轻了买家在经济上的负担。 但总会有人心存疑惑,低价格的可负担房屋就意味着品质不好吗?他就会低于行业标准、采用廉价原料建构、有许多瑕疵和不足之处吗?原则上,无论是高端开发的住宅或是经济房屋,两者皆需符合物业建筑标准(CIS 7:2014)中提到的建筑水平。 根据一些买房者的反馈和相关单位的调查显示,在许多购房者提出的问题和投诉中,“室内墙壁油漆不均”、“墙砖空心”、“偷工减料”、“机械和电路故障”最耳熟能详。 在一些严重的情况下,建筑构造龟裂、水管破裂漏水、不完善的机械和电路系统均出现在刚竣工的新项目,绝对无关经济房屋还是高端开发项目。   开发商品质保证 如上所述,并不是所有经济房屋的质量都那么差强人意。在正式出售前,每个建筑都必须通过有关当局的各项检测、达到标准质量。如今,一些开发商采纳QLASSIC评估,并将建筑行业标准(CIS 7:2014)纳入他们的项目,以保证物业的质量。 举个例子,PR1MA和Skyworld都在各自的PR1MA和RumaWIP项目中实施了QLASSIC评估。小编相信还有很多其他房地产开发商和政府机构也对项目中实施的QLASSIC评估表示全力支持。   总结 言归正传,可负担的经济房屋并不代表购房者必须向欠佳的质量妥协。事实上,所有房屋项目都应该达到最低建设质量的标准。 作为有智慧的购房者,我们应该时刻与开发商核实有关信息,确认他们有为项目添加QLASSIC评估,已获悉房产质量标准的检测结果。 更重要的是,在项目完交后,购房者有必要检查并确保自己购买的房屋是在按照建筑质量标准和销售与购买协议(SPA)中规定的规格进行建造。 Adapted by starproperty.com  

Property Queen经济房屋及二手屋展销会

你还在为不够资金购买房屋烦恼⁉ 这里有个好消息告诉你😍 槟城PECC(Sunway Carnival Mall)第四楼展厅酱举办的经济房屋及二手屋展销会(Affordable Home Primary & Secondary Market),日期就在8月23日至25日(星期五至星期日),上午10时至晚上10时。最重要的是入场免费‼ 那三天将会有哪些的精彩活动呢?请继续看下去!第一天将会由YB Jagdeep Singh Deo为活动掀开序幕,接下来还会有发布会、名人到场支持、7位专业演讲人士与你一起探讨马来西亚房地市场一些不为人知的秘密。 此次分享会的资深讲师有Ikhram Merican、Daniele Gambero博士、Taco Heidinga等等。另外,Pos Malaysia免费提供赠品,主办单位还会送出最新一期的Property Queen Magazine哦! 你还在等什么呢⁉ 赶快把此活动加进你的行程规划吧😍 说不定你会在活动期间找到符合你想要的条件的房屋呢!而且你还可以继续享有拥屋计划 (House Ownership Campaign) 的优惠呢~ 走过路过千万不要错过啦! 我们约定你在PECC会展中心的Property Queen Affordable Homes&Secondary Market Expo!到时见!