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家居收纳你懂多少?

你想不想有个井井有条的家,那收纳一定是很重要的技巧。收纳也是一门学问,学起来,家里瞬间变得干净又整洁。 怦然心动整理法 日本收纳女王近藤麻理惠Marie Kondo,她的怦然心动整理法(Spark Joy)从亚洲一路红到欧美,就连收拾好的房间,英语里都被称为“Kondoed”(被近藤整理过的)。她的畅销书籍《怦然心动的人生整理法则》,在40多个国家,售出了1千万本。她更是凭借收纳造诣被选为「年度全球百位最具影响力人物」。她的建议是在整理的时候把所有同一类别的物品放在一起,再通过辨认物品是否能让人觉得愉悦心动而决定物品是去是留。最好的方式是把同类型的物品一口气的筛选收纳。 这个收纳整理哲学是,追求“怦然心动”的感觉。就是说,如果当你决定不了这物品应该留或舍的时候,就把它握在手里,感觉一下会不会有心动的感觉。如有,就留;没有,就舍。也能成为断舍离收纳法。 这是一种逆向思考,与其想着要把什么东西丢掉,不如想想什么是真的值得留下来的。这个理论还得到了经济学家的共鸣。   常用的放外面,不常用的收起来。 物品摆放的位置应该按照使用的频率来决定,常用物品要伸手可及,重的东西往下放,轻的东西往上放。不常用的东西可以收纳在比较高或者比较深的位子,而常用的应该放在随手能够得着的地方。 比如说在厨房,每天要用的工具应该要整齐排列在厨房台面,不常用的食材和工具就收纳在柜子里。衣服的话,日常会穿得到的就放在衣柜随手可以取得到的地方,或者叠放在收纳盒里。不常穿的衣物,折好放在高层收纳盒中,收纳到衣柜的上方,也就不会浪费空间。每次挑衣服的时候,也可以快速的找到当天想要穿的衣物,无需再翻箱倒柜。 隐藏式收纳 开放式收纳是把东西整齐摆放在一眼就看到的地方。一般都收纳好看的摆件、植物或是照片,也能成为家里的一种陈列和摆件。 而隐藏式收纳是把物品收纳在柜子里或者角落里,就是平常看不到的地方。 柜子内部 收纳做的好能省下不少空间。但是也不是把所有的物品都扔进去柜子里,这样做的话,一打开门,东西就往外掉的杂物间,就太惨不忍睹了。好好的收纳,把物品丢整齐的摆放,需要的话,可以买一些收纳盒来收纳比较零碎的物件。楼梯转角处下方的空间,可以做出一个小小杂物间,用来收纳家里的清洁工具正合适。另外,床底下的隐藏空间也可以好好利用。比如,把鞋盒或者是小孩子的玩具装进收纳盒里,然后再放进床底下,这样就会整齐,玩具又不会乱丢。另一方面,还能鼓励他们一起整理衣物和玩具,从而养成自主收拾自己玩具及物品的好习惯。   垂直空间收纳法 垂直收纳法可以在厨房实现。把餐具、厨具都采用垂直悬挂的方法收纳,不仅拿取方便,还整齐美观。高柜往往就是充分利用垂直空间的典范,利用墙面的垂直空间,把常用的放在低处,不常用放在高处,这样还能节省空间。 家里零碎的空间其实蛮多的,我们也可以把物件收纳在空隙里。比如把吸尘器垂直摆放在冰箱和墙的空隙中。掌握这些小窍门,还你一个整洁的家。只要有心和勤劳收拾,家居收纳是很容易操作的。今天就动起来,把家里改头换面。   来源:https://kknews.cc/home/zanpqog.html

如何呵护你家的地板?

在一栋房子里,占地最多的是什么呢??是食物或者家具吗??都不是,一个家里占地最多也是一个家里的灵魂那就是地板。地板可以细分成很多种类我们今天主要来讲述硬木地板。 硬木地板比起一般的地毯或塑料地砖会更干净,漂亮,自然,及温馨但地板一旦铺设下去之后,就很难再修补或改变了。事先的筹备计划非常重要以便节省时间和减少错误的发生。 大多数硬木板都用聚氨酯完成,是目前最耐用的地板选择之一。像家里其他所有东西一样,最好经常清洁硬木地板。区别:木地板容易磨损,尤其是在人流密集的地区,我们需要以最有效的方式来恢复经历时间摧残而变得沉闷,肮脏的硬木地板。 并非每个硬木地板都需要频繁的清洗。首先,检查您的地板有多少污迹或者杂物雷士头发,然后制定最合理的清洁时间表也许是每个礼拜或每月一次 这取决于地板的的干净状态。当您要开始清洁时,请根据以下步骤执行: 对于表面处理过已经确保干净的地板,请使用特殊的硬木地板清洁剂喷雾湿洗。每一次使用清洁剂喷洒一个3英尺乘3英尺的小区域,之后使用预先准备好的超细纤维拖把来清理所有溶解的污垢让你的地板焕然一新。慢慢清理整个地板不放过过任何一个小角落,一次清洁一个小区域。一些需要特殊清理的部位可以在擦干后,用蘸水的纸巾清洁并擦干。 污垢不是让我们地板损坏的罪魁祸首。每当您在室内移动家具或穿鞋时,您可能会注意或导致硬木地板上的擦伤。但没关系现在,它们可以轻松地用一些小撇步来清理掉。 首先面对轻微的磨损,可以用袜子或干净的模糊网球将其磨光来去除掉地板的磨损。紧接下来,如果要去除较重的擦伤,请在湿布上涂抹小苏打,然后轻轻擦拭擦痕,直至其消失。之后,用湿纸巾冲洗并擦干以确保地板的整洁。 我们应尽量保护硬木地板防止造成其磨损。所以 “我坚信我一进门就脱鞋,因为这种简单的举动对消除所有可能在木地板的表面造成严重的擦痕或者残留大量外面的污垢大有帮助。”污垢和砂砾是可消耗性磨料,随着时间的推移我们的一些小动作都会划伤地板。 除此之外,定期使用真空吸尘器来清理地板是个必不可少的步骤。没有什么可以像优质的真空吸尘器那样清除木地板裂缝和缝隙中的污垢和细小的碎屑了。最好的选择是罐式真空吸尘器,因为它有一个长长的椭圆形地板刷,可以触及一些很小的空间例入房间角落。 “如果您只有直立模型的吸尘器,请确保关闭旋转刷,以防止刷毛刮伤地板. 最后在日常生活里,液状物的溢出是不可避免的,但是如果放置它们太长时间任由它们在地板上干燥,它们会使涂层变钝并吸引更多的污垢。最好的解决方法是立即用吸水布将那些液状物吸出以确保地板实在一个干燥的状态。   来源:shorturl.at/otGJW  

兴建中建筑物崩塌???买家怎么办!!!

天有不测风云 人有旦夕祸福,凡事都有个意外何况是建筑工程呢??一个庞大的建筑工程或多或少会发生一些意外。买家如果已经预先支付了定金但期待已久的房子却出了问题该怎么保护自己的利益呢??本文会详细揭开这个问题的解决方案。 根据马来西亚的法定的(S&F)也是俗称的买卖合约了并未详细的写下如果工地发生了意外,买家是否可以提出取下购买该栋房地产的申请。这方面买家是并没有受到合同的保护所以买家并没有任何保障和担保,如果想要解除合约可以拿回全额定金和赔偿权等等。 很不幸的,如果您真的遇到了以上的问题。这种情况如果您遇上的是一个善良的开发商他们会同意买房取消合同,同时也对您的潜在损失进行赔偿。相反的,如果您遇到无良的开发商他们就有可能不会同意买卖合约的取消,因为这会对他们造成巨额的损失,甚至让他们的项目胎死腹中。 在2020年2月14日星期五,一栋正在兴建中的建筑物发生了崩塌的意外是位于吉隆玻的郊外(Taman Desa)。拯救队火速赶到现场去救援。根据警方的调查下,目前已知的还是有两名建筑工人受伤,而事发原因仍然未知。据说该项目6楼的一部分倒塌时,该项目正在兴建游泳池。 这突然的项目崩塌牵动了无数消费者和开发商的心。房地产律师Salkukhairi Abd Sukor说,已倒塌的Taman Desa项目的公寓买家必须做出抉择退出购买协议或继续进行购买。据《今日马来西亚》报道,Salkukhairi说明了个问题,那就是根据法律规定如果正在建造的建筑物倒塌,标准的买卖协议没有自动取消条款。但是,如果项目开发商同意允许买方取消合同,则双方都必须执行终止和和解协议。这个和解协议将详细说明买方的权利,包括退还货款和他们的赔偿权等。” 房地产律师Salkukhairi Abd Sukor还在发言中敦促政府干预,以保护买家的权利。   “建筑安全不能掉以轻心,开发商和当局必须认真对待这一点因为这将会影响该公司和品牌未来几十年的声誉 所谓“一步错,步步错”。 如果这个丑闻发生了,民众会丧失对该开发商的信任,所以希望继续进行购买的买家还必须得到详细的说明,并要保证该建筑物将来可以安全居住。 同时,住房和地方政府部长Zuraida Kamaruddin指出,开发商的销售许可证已暂停,直到调查结束,还向37层公寓的承包商下达了停工令以避免工人的安全威胁和买家开发商双方的损失继续增加。 最后,经过这场事件之后,希望买卖合约里可以新增一个条例以保护买家的利益在遇到这种情况时,可以最大程度的获得保障。此外,这也可以安抚许多因为这个事件而在买屋上犹豫的民众和国外投资者。 如果想知道更多关于房地产的详情,请到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。    来源:shorturl.at/afgD2

马来西亚稿2:房屋气味保持持久清香的秘密(下)

根据上一篇的4种方法,小编又整理了剩下的5种方法使您的家可以保持着持久的清香。废话不多说,让我们一起看看吧! 打开冰箱。 清理冰箱的第一个动作应该很明显,那就是扔掉任何过期的食用产品。最严重过期食品往往是调味品,人们往往认为这种调味品应该可以保存得很久和剩菜。至少每个月对冰箱进行一次库存清点,以确保里面的物品新鲜质。接着,彻底清洁冰箱内部。如果您有可移动的搁板和抽屉,请将它拉出来并浸入热肥皂水中。使用1比1的热水,白醋与一小滴洗洁精的混合物擦拭结构内部。用湿布冲洗。切记只在冰箱内使用食品安全的清洁剂和必须远 离漂白剂,因为漂白剂将会很难适当地稀释和冲洗。 清洁柔软的表面。 地毯,枕头,床单,窗帘,和浴帘都是吸收味道的磁铁。一旦有液体泄漏变干或是有污垢,将导致异味的细菌滋长在那边。在地毯上,遗漏的污渍会导致发霉。 能的话,每年进行一次专业的蒸汽清洁您的室内装潢和地毯。对于枕头,床单和窗帘,请检查织物护理标签以查看是否可以机洗。避免地毯上产生异味的最简单方法是迅速消除任何溢出物。生物污渍,例如宠物或儿童的排泄物,应使用酵素清洁剂进行处理,因为它可以更快地分解生 物污垢。虽然地毯的清洁剂很有帮助,但保持地毯清晰气味最简单的方法就是定期进行良好的保养。   打开窗户。 打开窗户将可以带入新鲜空气的最简单方法,尤其是当您在诸如绘画之类的家装项目中留下烹饪气味或残留气味时,打开窗户可以使您的整个空间的空气更流畅和那些难闻的气味将不会堵住,并有助于改善您的居室氛围。如有可能,请打开房屋多侧的窗户以保持交叉。即使外面结冰,将窗户打开一小会也会有所作为。 尝试除臭剂。 如果您喜欢您的房屋可以持续维持着无味,那么可以寻找不会增加气味的除臭剂。例如活性炭过滤器,这些活性炭过滤器装在小袋中,您可以挂在容易发臭的房间或是任何一个角落,尤其是运动包里,运动鞋内,尿布桶,垃圾桶等区域。在紧要关头,用热水和几滴清洁剂装满在水槽,并在客人到访前将它排掉,清洁剂的气味会使客人认为您的房屋很干净。   浓烈的香气并不总是最好的。 一个常见的误解是,为了让您的房屋闻起来“香”,气味必须在您走进门的那一刻笼罩住您。根据Aroma公司的合伙人经理Lara Nixon的说法,事实恰恰相反。Air Aroma是一家帮助品牌和个人空间增香的公司。她解释:“更细微的气味会留在人身上更长的时间。”因此,一进入家里的那刹那,比起直接说“我闻到薄荷味”,能说出“闻起来很好”,反而您通常会感到精力充沛和放松。这也可以表示您考虑到客人。有些客人可能对强烈的气味过敏或 敏感,而您考虑到了不想让他们在家里感到不舒服。 来源:https://www.realsimple.com/home-organizing/cleaning/cleaning-more- rooms/how-to-make-your-house-smell-good

9种除了猫和狗以外最适合在公寓养育的宠物

  由于有许多宠物都很安静也不需要室外空间,因此它们适合与主人一起在公寓里生活,他 们不太可能会打扰到附近的邻居或是破坏您家的东西。另外,这些动物通常和其他普的猫 狗一样有趣和爱。以下是9种适合在公寓和其他小型居住空间里养育的奇异宠物。 就像公寓对宠物有规定一样,当地法律也可能禁止在公寓里养育某些动物。在将动物带回 家之前,要清楚知道哪些物种是允不允许的。 兔子 兔子是活跃动物。尽管有些兔子不喜欢被关押,但大多数它们还是很乐意接近自己喜欢的 主人。许多人都允许他们的兔子在家中自由放牧,也算是一种运动。为了使清理变得容易 ,可以对兔子进行小训练。咀嚼食物和挖东西也是兔子的其中一个爱好。 雪貂 雪貂喜欢与人类一起玩耍。为了容纳他们的嬉戏性,他们需要尽可能大的笼子,以及每天 至少四个小时的笼外时间。雪貂喜欢把自己躲在狭小的空间里,和恶作剧。因此,请确保 您的房可以养雪貂,并监督它在笼外的时间。 老鼠 老鼠是友善同时又拥有小智慧的动物。它们往往很容易就被驯服也喜欢呆在主人的肩膀或 膝盖上。它们是群体动物,能的话就把它们养在同一个笼子里来确保它们不会独自受苦。 他们需要一个至少2立方英尺的笼子,以及有监督的笼外游戏时间。它们在晚上最活跃, 但白天会与它的同伴一起互动。 仓鼠 仓鼠只需要一般的照料就会很容易的被驯服。叙利亚仓鼠是独立养育的,而侏儒仓鼠可以 同性成对。但是,叙利亚鼠往往比较小,更轻快的侏儒仓鼠更容易养育。无论是哪种品种 ,它们都需要一个至少2立方英尺的笼子,并配有运动轮,咀嚼物品,房屋以及食物和水 。 豚鼠 这一类型的老鼠7通常是很活泼并且易于处理。他们可以发出很大的“嗡嗡声”。但是,即 使在公寓环境中,它们通常也不足以打扰到邻居。这些啮齿动物需要一个至少2英尺乘3 英尺的笼子。高度并不重要,因为它们不会爬。他们喜欢在笼外探索和玩耍。 爬行类动物 通常不像哺乳动物那样具有活泼性,但是它们喜欢呆在小空间里生存。一些蜥蜴物种包括 豹纹壁虎,凤头壁虎,室内壁虎,和胡须龙,都是很适合给初养宠物的主人养育。水型乌 龟在大小合适的水族箱中可以饲养得很好。但是箱形海龟和陆龟如果能够拥有室外空间, 则效果最好。 刺猬 刺猬在晚间是最活跃的,它们需要一个至少2英尺乘3英尺的笼子行动。它们通常都很温 柔,并且喜欢在笼外互动。他们喜欢独立的环境,有时候也可能会与其他刺猬战斗。但某 些地方是非法的或需要许可证的,因此在领养之前,请先查看您对异国宠物的州法律。 青蛙 许多青蛙种类都不需要太多空间,因此它们是小型公寓的首理想选择。宠物青蛙有分好几 种类型:水生青蛙(非洲爪蛙),半水生青蛙(东方火腹蟾蜍),树蛙(美洲绿树蛙)和…

让您的房子变得超级干净的40个最佳技巧!(下)

相信上一篇的20种技巧对大家来说是绝对不够的。那就让我们继续挖掘另外的20种技巧 吧! 扑灭宠物的臭味。 在任何一个有宠物臭味的周围柔软而舒适的地方,包括狗床的表面撒上小苏打,静置15 分钟,然后用吸尘器吸走,宠物的臭味会立即消失。 用番茄酱让铜发亮。 是的,番茄酱(就像炸薯条一样)。一点点可使铜锅再次发光。 解决排水缓慢。 当您发现排水管开始堵塞时,将1/2杯小苏打倒入,然后再倒入1/2杯的醋。用湿布盖住以 容纳类似科学展览的效果。等待五分钟,用热水冲洗,阻塞的排水管就通了。 在没有吸尘机的情况下清理汽车。 将皮棉滚筒存放在手套箱中,以方便清理宠物毛发。它可以到达您的吸尘机无法到达的角 落和缝隙中。 解开打结的项链。 永远不要浪费时间拼命地拉扯打结着的珠宝项链。您可以撒上少许婴儿爽身粉,然后用大 头针将它拉开,松开结。 软化有绒毛的毛巾。 如果您有硬水,水里的矿物质堆积会使毛巾出现绒毛。要清除沉积物,请尽可能用热水冲 洗毛巾,然后添加1杯氨水,不要再添加其他东西了。 清除菜板上的污渍。 利用柠檬的切面在板上来回摩擦,以去除食物的污渍和异味。如果要获得额外的清洁力, 请先撒上盐或小苏打。 让银物品再次发亮。 注意到您最喜欢的戒指,手镯或汤匙看起来有些暗沉吗?别担心,只要把它弄湿,再用少 许牙膏擦洗,然后用干净的布擦干以立即看见效果。 除尘露台家具。 将一碗洗涤剂加入一碗温水中,然后用它擦拭您的户外桌子和椅子。最后,用花园里的软 管冲洗干净。 清洁发霉的毛巾。 您留在健身包中的那条湿毛巾有出现斑点吗?首先,将它带到室外,刷掉霉菌孢子,然后 把它晒干约三个小时。接着,用漂白剂和水预先浸泡,然后再把它放进洗衣机里清洗。 用橡胶手套黏起宠物的毛发。 洗碗后,请勿移开潮湿的手套。绕道走过客厅,迅速拾起毛茸茸的皮毛。 消除霉味。 就像在冰箱中一样,一个打开的小苏打盒放在您的床单和毛巾旁边,可以防止潮湿的亚麻 壁橱。 洗碗槽不只是拿来洗餐具。 塑料玩具,牙刷架和宠物碗等是一些可以放进洗碗槽用手清洗干净的物品。 朋克木制柜台。 食盐的质地可以消除砧板台面上的污渍。只需撒上淡淡的痕迹,然后用切一半的柠檬的切…

在签署房屋买卖合同前,有什么要注意的!

买房一直是很多人的梦想和目标。有能力自己购买房子是很美好的事情,有了自己的 避风港,也有了一点点的小成就。买房子最重要的就是签署房屋买卖合同 。SPA(Sales And Purchase Agreement) 就是所谓的房屋买卖合同,也是绝对不能 忽略的最重要文件。 当你预订了一个产业,并成功申请到房屋贷款,这时候就要签署SPA。这份协议是买家 和发展商(或是上一任屋主)之间的合约,并且需要一名律师帮忙准备。签署了这份 文件,就代表不能反悔了,因为已经是板上钉钉的东西了。 买卖合约详细记载了物业售价、条款和条件等内容。签约对象为买卖者双方(大部分 状况是买家对发展商)。交易明细将根据合约进行,从付款方式、交房日期到物业细 节等,所以有几项细节需要注意的。 1) 首期通常是产业售价的10% 想买屋的人应该都懂,你想买的屋子总价是多少,你手头上就必须有该售价的至少10% 头期付款。比如说房子售价是30万令吉,那头期就是3万令吉了。 如果购买的是转售物业,这方面的过程会更容易,原因在于转售物业一般上已经随时 准备交接,所以交房期限也较短。通常的流程是买方在签署双方意向书后先给付2%~3% 作为订金,签署买卖合约期间付10%作为首期,剩下的90%在签署买卖合约后的三个月 内缴清。 2)注意买卖合同上房子的价钱 钱是很敏感的话题,但是在签署SPA之前一定要确保价钱是正确的,不明白的地方做记 号,一定要仔细问清楚律师及卖家的代表律师。这里说的价钱不是房屋市场上炒作的 价钱,而是在买卖合同里是否有任何隐藏费用。如果你是购买二手屋(Sub-sales),就 更加要仔细检查任何有关系到价钱及费用的条规。 3) 发展商交钥匙的日期 一旦签署了买卖合同,发展商必须在指定的时间内交锁匙。交屋的日子就是发展商交 付物业的钥匙和入门卡那天为准。而一般的标准期限是,有地住宅为24个月,分层住 宅为36个月。如果你的房屋发展商没有在指定的时间内交锁匙,买家将有权力向发展 商索取高达10%的年利率。 而转售物业的交屋期限要短得多,一般都在缴清付款后的3至5天内。虽然这可能会在 买卖双方有其他共识下有所变动。不过签署合约后,买家已经是法定拥有人,只是还 没获得钥匙。 4)停车位的地点 如果购买公寓或其他有涵盖停车位的房产,必须了解集确定停车位的详情。大多数的 发展商都会预设指定的停车位,所以买家必须要向发展商了解所购买的单位有几个停 车位,和其停车位在哪一层楼,是否靠近电梯等方便的地点。…

RPGT是什么?

  每次讲到卖房子,大家第一个想到的都是RPGT。RPGT 的全称是 Real Property Gains Tax,也就是产业盈利税,也称之不动产利得税。马来西亚不动产利得税是由出售不动 产或者不动产公司股权而产生的税务。 什么是产业盈利税?简单来说,产业盈利税就是出售房屋获得的利润后,需要交的税 务。比如说,你在去年购入了30万的房产,却在今年用40万转售了,那中间赚取的10 万盈利,需要缴付税务给政府,这笔税务就是产业盈利税。 基本上,在马来西亚出售房产、商业单位、农地或者空地,卖家都需要交税。无论是 个人、公司或机构,只要脱售并获利,均需要缴付RPGT。 在支付前,业主有权利可以先扣除一些必要的费用,例如律师费、印花税,扣除以后 的净盈利才会被政府征税。 RPGT怎么算? RPGT = 净盈利  X RPGT的税率(%) 净盈利,就是拿你脱售房地产的价格(Purchase Price),扣除购入房产时的价格 (Sale Price),就可以得出咯。净盈利可以先扣除律师费,印花税等必要的买卖支出 。 RPGT的税率可以参考 2019年最新税率 。税率部分在2020年预算案没有改变,只是结 算基准年被推迟了。   https://cdnpuc.sinchew.com.my/pad/pic/2019-10/07/c23f8f13-e33b-4534-a490- c61347282613c0283d7e-8908-47a1-a42d-94916d3b9637.jpg.2 在2019年之前,以往税务政策有规定,若业主在第六年后转卖物业,便无需交付任何 的产业盈利税。只要等到第六年或以上,就能在无需承担任何产业盈利税的情况地下 ,随时随地转卖物业。但是新政策时,从2019年1月1日起,第六年后转售的房子一概也需要支付5%产业盈利税。 你的律师将在买卖协议签订之日起60天内,连同相关文件向税务局付款,以支付应付 的RPGT税款。如果60天后才进行付款,卖方可能会被索取罚款。应支付罚款数额为RPGT款项的 10%。 RPGT一定要交吗?…

经济适用房未来的走向?

  近几年来,马来西亚的房价与日剧上。总所皆知房价与其整体开发成本之间存在一定的差距。 如国库控股研究所(KRI)所说,房价从2008年到2016年翻了一番。这是如何发生的? 接下来我们会列出几个可能性. 根据资料显示,同期内诸如劳动力,材料,机械和设备等发展要素的成本仅略有增加。那么翻倍的利润在哪里呢?这就是开发商的利润率增长和该国房屋建筑业的低效率是房价飞涨的直接原因。开发速度蛮,房子少进而导致房子供不应求 所以市场的加强渐渐攀升.尽管这是不可避免的,但不应忽视开发成本的其他要素,尤其是土地成本对房价的影响。 例如,在雪兰莪州,土地价格在过去几十年中一直在上涨,尽管此过程一直在波动。根据先前的土地交易记录,显示了雪兰莪州的土地价格随时间变化的方式,从1990年的每平方尺RM1.05增至2018年的每平方尺RM42。相比之下,土地价格的增长(复合年增长率为7.8%)已经超过了房价,材料成本,人工成本以及机器和设备成本的增长; CAGR为7.4%;分别为1.9%,2.2%和0.6%。人们还可以观察到土地和房屋价格趋于同步变化。从这个意义上讲,土地价格可以被认为是房价的主要因素。 土地价格取决于一系列因素,除了随着时间的推移实现价值增值外,例如地方规划法规,与主要中心的毗邻程度,是否提供服务或具有基础设施等等,均会对土地价格造成起伏。一个繁华的市场吸引人口增长更快,经济更繁华,基础设施更发达的地区的需求更高。相反的,偏远地区的土地价值有限,因为了无人烟无法获得便利设施,公用事业,交通或其他公共的资源。同时,造成与城市之间的隔阂跟社群的差异。 在整个2012-2018年期间,吉隆坡和雪兰莪州不同地区的土地价格一直在以不同的速度变化。例如在Semenyih,土地价格以71.96%的复合年增长率增长,其次是Sungai Buloh(37.81%),Batu Caves(32.28%),Puchong(28.91%)和Seri Kembangan(22.77%)。这些位置之间的相似之处在于,它们被视为吉隆坡市中心的二线或三线城市,但是随着时间的推移,人口暴增,进而导致工作机会和经济活动的增加,这些地区的土地经济价值直线增加。 通过这点,我们可以理解和观察到,为什么经济适用房计划下的大多数房屋都位于郊区,而不是购房者的首选,这主要是由于对生活方式和居住环境的需求未得到满足。大多数人有兴趣的区域是距离中央商务区(吉隆坡)越近,但同时其土地价格越高。这就导致了许多刚出社会的年轻人需要驾驶长途到达自己工作的区域和市中心。   其实,房地产价格的提升也不是没有办法解决的。政府可以通过一些方法减缓房地产价格的增长。首先,向开发商提供更便宜或更便宜的土地,供他们建造。第二,以较低的溢价成本转让土地。第三,为开发提供更快的批准让土地价值最大化。第四,为开发商建立提供税收优惠以鼓励开发商多开发一些有潜质的地带。   心动不如行动,欲知更多马来西亚房地产详请和市场的情况。到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。 来源:shorturl.at/ovyF9

让您的房子变得超级干净的40个最佳技巧!(上)

  一个超级无敌清洁的房屋和一个舒适的生活环境难道不是每个人的梦想吗?有 谁能接受每天放工回家却又要面对家里肮胀的一面?那该从哪里下手打扫家里 的家具呢? 简单又轻快的方法如下:   复原明亮的玻璃杯。 将高脚杯浸泡在白醋中五分钟,以去除硬水矿物质中的堆积膜。然后用手冲洗 并用细纤维布擦干。 清洁手机。 棘手的事实是:您的手机上可能藏有比马桶座更多的细菌,因为细菌喜欢附着 在光滑的表面上。您可以使用酒精擦布来擦它,并也在电视遥控器和计算机鼠 标上进行相同的处理以达到杀菌。 清理烛台。 蜡烛使用完后,用沸腾的热水冲洗干净,用纸巾舀出里面的蜡渣,这样可以环保的保存一个漂亮的容器。 给咖啡机除垢。 通过倒入一半的醋,一半水的混合填充储槽来清除结块的矿物质。让溶液酿造,然后停下来静置30分钟。最后再煮一盆清水轻易的冲洗掉里面的污垢。 重新考虑麻布壁橱。 通过增加门上的毛巾架来解决溢出的存储量。架子隔板可防止折叠的浴巾倾倒 ,篮子可围住多余的厕纸和清洁用品。 恢复淋浴头的冲力。 使淋浴头畅通无阻可以通过相同质量量的白醋和水混合并将它倒入塑料袋中, 然后将袋子绑在淋浴喷头周围,将孔浸入溶液中,并用扎带固定。浸泡一个小 时后,将它清除并擦去。 用柠檬汁来清洗铝制锅和碗。 将炊具装满水,加一汤匙柠檬汁,然后慢火煮一会,即可获得非常闪亮的效果 。 刷新浴帘。 为了消除发霉的斑点,请在洗衣机中加入少量清洁剂和扔下塑料或乙烯基窗帘 。添加两到三块浴巾以进行额外的清洁搅拌,然后将它悬挂晾干或放进低热量 的烘干机中。为了保持更长久的新鲜度,每次淋浴后都要拉开窗帘以帮助水分消散。 绒毛羽毛枕头。 是的,羽毛枕头可以在机器中清洗和干燥。一次只能加载两个枕头以保持平衡 ,并仅加入少量清洁剂。记得要多次洗净,然后再用几个干净的网球在低处甩 干他们。 去除最严重的酒渍。 为了可以拯救您的地毯,请先吸干尽可能多的酒,切勿揉擦,只是吸干。 (如 有必要,您甚至可以站在吸水布上)。然后自制清洁溶液。将1汤匙(15克)的 洗碗剂、1汤匙(15克)的白醋和两杯(约470毫升)温水一起混合在碗里。将…