Property Queen 欢欢喜喜欢迎接农历新年

一眨眼我们迎接了2020年的来临, 再过几个星期就是所有华裔同胞最期待的农历新年!为了迎接这春节的来临,很多人都特别的忙碌,父母们都带着孩子去超级市场逛街, 买新衣,新鞋,新包包, 还要办年货,看到许多购物中心把大厅都装饰得很漂亮, 特别有气氛, 新年歌曲也播个不停。 时间慢慢的过去我们也变得越来越现代化, 许多人也开始喜欢在过年时期到超级市场看戏, 逛街, 吃东西! 如果您刚好也是一个喜欢过年时逛购物中心的人, 那么在这个农历新年的期间, 记得一定要带您的一家大小到槟城的 3大购物中心, Queensbay Mall, Gurney Plaza 和 Sunway Carnival Mall, 因为 Property Queen 将在 这农历初3开始举办一年一度的农历新年房产展销会!此展销会将为您呈现槟城鼎鼎大名的发展商和房产中介的项目, 如果您今年打算换新房的话, 那您可以抓紧这个机会到这3大购物中心逛逛看看,有喜欢的就马上下订单!在现场购买房子的话, 还可以省下大约 RM50K 呢! 除了那么多项目以外,举办单位 Property Queen还邀请了本地知名电台主播,Cynthia馨蕊 将在27日当天 到 Queensbay Mall 和 Gurney Plaza 的活动现场与大家见面!还有还有, 主办单位也在Queenbay Mall 安排了一系列的活动,如舞狮表演,24节铃鼓表演, 变脸表演,财神爷派芦柑等等。 除此之外, 只要在Queensbay Mall 展销会现场注册,并在我们的官方Facebook按赞,分享我们的活动面书就有机会把精致的环保吸管和Property Queen Magazine 带回家! 更多精彩的活动项目, […]

当家里没人时如何确保房屋的安全?

每当出门旅行或出差时,您是不是会常常因为家里没人而感到提心吊胆?小编整理了以下6个提高房屋安全性的技巧! 1维修门窗 除了在离开前确保门窗已被锁定之外,还要注意需要维修的门,格栅,窗口,并迅速进行维修。如果经济允许,那还可以选者最佳保护的良好安全系统。 2运动传感器照明 如果安全系统超出您的预算,那么可以考虑使用运动传感器照明。将它们安装在房屋的前门廊,后院和黑暗的角落。照亮聚光灯一定会使入侵者感到恐惧! 3拔下电子设备的电源 掉除冰箱以外不使用的电子设备的插头,以免电涌。切记还要关闭主阀的供水,并取下家用气瓶盖。 4通知邻居 但不在家时,可以通知邻居。这样,他们就可以帮忙看家,也可以监视所有可疑活动,并在您不在时进行举报。 5保持整洁的化合物 如果您在户外工作,请勿无人看管或随处放置梯子,工具箱或园艺工具。这些工具可以使小偷轻松地进入您的房屋。 6获得房屋保险 考虑申请一份房屋保险,该保险涵盖住宅建筑物的损失或损坏,家庭财物和个人财物,补偿爆裂管道的维修费用,更换房门,锁和窗户或任何房屋维修服务。

6种大化用餐空间的方法

以下6种方法可在家里空间不足时最大化您的用餐区域。 1.迎合您的生活方式 如果您认为娱乐不是最重要的,那就没有必要尝试在10人的用餐环境中进行挤压。如果您更有可能在餐厅认识朋友,那么在家中为家人准备的紧凑环境就足以满足您的需求。在其他地方存放一些额外的椅子可以让您随时地应付客人的来临。 2.选择适合您的空间的尺寸表 如果您的桌子太大,则会引起人们对空间不足的注意。确保桌子周围有足够的空间以营造出宽敞的感觉,而每个方向都最好都保持一米左右。 3.创建一个虚拟房间 在没有墙壁的情况下,地板地毯可以帮助视觉上形成用餐区。确保地毯上有足够的空间可将椅子推出,并选择易于擦拭干净的家具。吊灯和带有艺术品的特色墙可以进一步帮助扩大用餐空间。 4.方钉和圆孔 桌子的形状是一个重要的考虑因素。方桌可能会浪费空间,而圆桌通常在方形房间中是最好的选择。狭长的矩形桌子可以将大多数人容纳在有限的空间内,非常适合分享食物和进行亲密的交谈。 5.粉饰 如果您有足够的空间,可选择矮矮胖胖的木头桌子。但如果是在狭小的空间,它们可以在视觉上就占主导地位。因此,白色的椅子和桌子组合不仅看起来清新,而且可以融入背景中,营造出极简主义的氛围。 6.选择紧凑型椅子 迄今为止,高背软垫椅子是最舒适的选择,但无论从视觉上还是从字面上看,它们都占据了很大的空间。如果空间是一个因素,请考虑使用低背的紧凑型椅子以创造更多空间。   用餐区可以成为家庭的多功能部分,是孩子们做作业的地方,也家人和朋友在用餐时结识的地方。因此选择适合您家的餐桌是非常重要的。

槟城吸引购房者的五个住宅区

根据调查,小编发现槟城有几个吸引购房者的地点,而搜索量最高的五个住宅区是北海(Butterworth) ,Tanjung Tokong,Jelutong, Bayan Lepas 和乔治市 (George Town)。今天小编整理了一些资料,让你们更能了解这些地区。   1)北海Butterworth (搜索百分比:5.3%)   北海是Seberang Prai 最大也是最主要的城市,它也是Seberang Prai市内人口最多的城镇。Seberang Prai 是与槟岛相连的,可以通过槟威大桥或北海渡轮码头乘坐渡轮抵达其中一方。   北海有很多景点,投资者正在寻求房地产的潜力股。北海的顶级住宅项目是Taman Bagam,Taman Merbau Indah 和Widuri Apartment。北海的房产中价位为RM330,000。   Taman Merbau Indah是两层楼高的排屋、半独立式洋房和三层平房的所在地。它距离南北高速公路仅2公里,距离槟城大桥大约15公里。不好的一面是此地区没有太多的便利设施,而最近的医院距离大约10公里。   Taman Bagan是一个巨大的城镇地区,拥有轻工业、商业商店 和住宅区。它距离Sunway Carnival Mall 和 Bagan Specialist Centre到渡轮码头只需几公里。   2) Tanjung Tokong (搜索百分比: 5.4%)   Tanjong Tokong距离 GeorgeTown市中心大约3公里,并且到处都有Airbnb客房,5.4%的搜索结果可能归于投资者也想开始Airbnb服务。Tanjong Tokong地区的房地产价格大约从RM130,000至15万,而建筑面积大约500至19,660平方英尺不等。此地区的顶级住宅项目有Puncak Erskine,Quayside,Tanjong Pinang。   Puncak Erskine是高密度的永久业权公寓,共有1075个单位分布在两个19层高的街区中。这些单位的标准平均面积为700平方英尺。该公寓的缺点是设施匮乏,有些单位还面对着中国公墓。 […]

如何轻松把泛黄的家具变全新呢?

  白色以室内设计而闻名,因为它提供了中性的背景,可确定从客厅到厨房的所有房间的颜色。但是,白色也是最容易消化的颜色之一。这种污垢很难从地毯和沙发上清除。长时间放置后,白色家具也可能会泛黄。那么如何在不移除白色或PVC皮革沙发或椅子的情况下保存它呢?以下是是制作新的白色家具的4种方法。 1.茶 将茶袋浸泡在热水中,然后放在干净的毛巾上。让它吸收茶水并在沙发上擦拭。将茶层放在沙发上半小时,然后用干净的布将其擦去。 2.牙膏 仅用手指将牙膏涂在家具上,并放置一会儿。然后用湿布擦去牙膏的影响。确保丢弃所有东西,因为它们可能会粘在皮革或PVC沙发上。 3.白醋 混合一份水和一份白醋。用混合物将布或海绵弄湿,然后用家具擦拭干净,放置15分钟。然后,使用湿毛巾除去醋,以制成光亮的沙发。 4.牛奶 混合等量的牛奶和水并将干净的布浸入混合物中,然后将其压入要清洁的区域,使液体浸入污垢。擦拭边缘直至污点消失,然后用湿布清洁牛奶。之后再使用干布去除水分残留,然后使用沙发皮革修剪器

如何打造一个视觉上的宽敞房屋?4大方法让你的房子看起来又大且舒适

在寸土寸金的都市生活里,能够购买小平米的房屋已经是个不简单的事情了,既然经济能力不能让我们买到大户型的房子,但或许我们可以改变思路,更换一下装修方面的东西,在视觉上做一个延伸放大的效果,让房子看起来又大又舒适。 使用镜子 有了正确的尺寸和位置,镜子可以在创造空间时产生很大的影响。我们要战略性地放置它们,而不是仅仅在墙壁上悬挂一些框架镜子。例如,全长镜子在客厅上水平延伸,让整个空间看起来是原本空间的双倍。也可以在客厅或饭厅上方的天花板上放置镜子,这肯定会给您带来更多的空间深度和双空隙天花板的印象。 2. 使用浅色调 对于一个小空间来说,浅色或是经典白是最明确的选择。建议在整个地板和墙壁上使用浅色底色,同时在客厅里使用同一色系的墙面和家具,这将使空间看起来比实际空间大得多。要切记,色调越简约,越显空间宽敞、开朗。色调过多给人感觉杂乱,进而觉得拥挤。 3. 使用内置的家具和置物架 使用内置的家具和置物架是一个好方法,你可以根据房屋的大小添加一个或多个带有储藏功能的家具,让储物空间最大化。例如,一个可以储物的沙发,或者是可以收纳到茶几下的沙发储物箱,或者定制更多的储物组合柜,把杂物关在储物柜里,恰恰柜门不适用透明材质,这样会使房间看起来更整洁。善用所有空间,充分利用有限空间,将利用率发挥到极致。 对称 想要创造空间,应使用对称的线条和方法。如果我们将家具和其他物品放置在合理的清晰线条中,则会立即出现空间深度,让空间看起来更大更宽敞。除此之外,还必须注意,所选家具应为矩形,以最大程度地减少与实现对称性目的的偏差。    

买房究竟是买新房还是二手房好?优点和缺点有哪些?

在买房之前,购房者都会有个纠结点,那就是该买新房还是二手房呢?一般来说,新房会比较新,而且小区也比较舒适,但配套没有二手房完善;二手房通常有着学校资源等吸引的配套,然而也楼龄一般都比较老旧。 若是大家还在纠结无法决定的话,不妨参考看看小编为你们所整理的新房或者二手房的优点及缺点,相信会对你们购买梦想家园有所帮忙。 新房: 优点 -新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念 -高融资利润 -新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度。 -固定的价格 -更好和更多的单位选择 -发展商给予的促销,例如吸收律师费 -资本增值 缺点 -没有新鲜感的心态 -需要2-3年完成 -较低的初始租金 -初始装修费用高 二手房: 优点 -价格可与卖家商讨 -立即租金回报 -即买即住 -现房,即买即住,省去了很多租房费用 -房屋问题清晰可见 -交通相对便利 缺点 -旧式设计 -需要维修/保养 -装修空间被局限 -社区陈旧,额外成本高 -房屋陈旧而影响贷款   总而言之,新房或者二手房都有各自的优点和缺点。选择最适合您需求的房子将取决于您的风险承受能力,财务状况,和需求。  

买房究竟是买排屋还是高楼好?

  很多人在面临第一次买房时都会犹豫到底该买排屋还是高楼。现在就为大家分析排屋和高楼的差别,先衡量个别的好处或坏处,再来决定要购买哪一种类型的房屋也不迟。 便利设施   排屋区往往不如公寓般拥有完善的休闲设施,例如游泳池、健身房等等。排屋通常都不会有过多的便利设施,最多可能就只有游乐场和社区的安全设施。相反地;公寓拥有各种休闲设施,游泳池、健身房、儿童游乐场和花园,是公寓必不可少的休闲设施,甚至一些公寓还配有桑拿室、网球场、烧烤(BBQ)区、按摩泳池等等。 2.管理费用   由于排屋没有电梯、健身房、游泳池等设施,因此无需缴付管理费和大楼维护基金。但一些拥有围篱式保安服务的有地住宅区,则必须定期缴付保安费或管理费。相反地;高楼的·管理费会随时调涨。 一旦公寓运作成本增加,每月管理费也会跟着调涨。就算住户不常使用游泳池、健身房等公设,每个月都必须定期缴交管理费。 3.空间与停车位   对于大致相同的价格,排屋空间通常更大更宽敞。 因此,如果您打算在不久的将来有一个家庭,那么排屋通常是一个更好的选择。在不实际的离开庭院的情况下,还可以进行园艺或养几只宠物。排屋进出也方便许多,因为门前都有自家停车位,屋主停车后便能直接开门进家,无需等电梯,省时又方便。相反地;公寓私人空间小,住户可活动的范围,仅限于本身的居住单位和公设区域,而且需要和其他住户共享其他公共设施如游泳池和健身器材等。公寓的停车位也有限,大部分家庭都拥有一辆以上的汽车,但许多公寓只提供每个单位享有1或2个专用停车位,所以在购买前必须查清楚有关停车设施,是否能满足本身的需求。 4.人口密度   排屋的人口密度通常较小,生活环境宽阔,居住舒适度自然会提高。 相反地;公寓人口密度高,随着可发展的土地越来越少、地价越来越高,就像在雪隆一带新推出的高楼房产,大部分都超过20层,人口密度高,免不了会出现噪音和停车位不足的问题。  

2020年快到了!买新房子迎接新的一年吧!

当您看到此文章的时候, 您可以看看日历, 因为距离2020年剩下的日子余30多天,想要在新的一年住入新房子的话,或想要在未来几年里住入自己的梦想屋的话, 现在是最佳时期! 我们进入了Property Queen 所举办的Property Queen Expo2019 的第二个星期了!这个星期我们也邀请了本地知名歌星, 主持人以及演员, Nina Nadira. Nina 在现场也和许多发展商见面, 也了解了不同的项目。 如果你觉得第一个星期和第二个星期没有什么分别的话, 那么你就大错特错了!因为第二个星期的项目与第一个星期的项目大有不同, 同一个地点有不同的项目让你们有更多项目可以选择。 除此之外, 主办单位也准备了许多小孩的活动让您的孩子有个愉快的周末!那么, 您还在等什么呢!快亲临Property Queen Expo 2019看看吧! 这房屋展销会也将是 Property Queen 在2019年的最后一个房屋展销会,如果错过了那就要等到明年了!赶快抓紧时间吧!

双数双料双冠, 房产女王继续为您带来更多好康!

  上回说到Property Queen 南下来到了柔佛的 AEON Mall Bukit Indah 举办2个星期之久的房产展销会, 那么续着上个星期的活动, 我们来到了第二个星期。 从 11月 18日开始至 24日, 这个展销会又添加了更多不同的项目了,就算您在第一个星期来过了也不妨再来一次! 2019就快到尾声了, 不久就要踏入2020, 然而还有许多人还未达到自己的理想目标,如果您想在今年完成买房的梦想那么您一定要抓紧这次的机会也要抓紧使用 可拥屋计划 ( HOC2019)来购买房子! 这个星期也将会有许多惊喜为您一一揭晓,也有更多小孩的活动, 保证您的孩子绝对不会闷着了。 而且主办单位还邀请了本地知名的歌手和演员Nina Nadira 来到现场和大家见面。 到时还会和大家介绍现场的项目,让大家更了解房地产。 这个房地产展销会也将是Property Queen 在2019年的最后一场展销会,过了就要等到明年了!所以千万别忘了要到现场看看哦!   活动: Property Queen Expo 地点:AEON Mall Bukit Indah, passage way 日期:18 – 24 November 2019 时间: 10am – 10pm