如何快速出租手上的房子?7招让你没有烦恼!

   

      手上有租不出的房子是不是让你很懊恼?作为房东,当然希望自己的房子可快速地出租,减少房子地空置期。房东要如何让房子在快速地在短时间顺利把房子租出,这其中地诀窍,不可不知。小编整理了几个房东出租房子地技巧和要点,7招教你快速让你地房子找到适合地租客!

 

  1. 装修风格

房子设计要符合大众的口味,建议装修风格简约,一般墙面使用白色的油漆,地砖的选择也已浅色为主,做到简单干净。切记不要把房子装修得太花俏,太夸张,太复杂,因为这类型很难适合每个人的审美观,或许还会使你的房子更难地出租。

另外,简约的装修风格不仅减少成本,还可以减低房租,让房子更顺利地出租。

 

  1. 包装房子,提高视觉效果

如果房子不是装修房,房东可以用心地打扮一下,例如清洁工作、油漆、定时打扫、补漏洞、换灯泡、简单装修等,让房子常常都在保持着很干净的状态。这样一来,可以更容易地抓住租客的心,更能把房子租出去。

有些租客可能不大计较租金的高低,反而对房子的清洁要求非常高,甚至连墙壁留下的污渍都会挑剔,所以房东在把房子租出去之前,最好把房子重新粉刷,以给租客一个好的视觉效果。

 

  1. 家具家电齐全

现在的租客都讲究方便,不仅很注重室内配置的完善,更不希望浪费时间在搬家方面。房东可以在房子出租之前适当地添加基本的家具和家电,比如床、风扇、衣柜、冰箱、电视、热水器、洗衣机等日常设备,让租客有一种随时“拎包入住”的感觉,不需要烦恼设备,这样能够大大增加房子出租的成功率。

当然,房东可以选择买新的家具家电用也可以选者二手的。二者的差别当然会体现在租金上,但还是要针对租户的需求,看看租客都属于什么层次消费的群体,然后针对性地投资。

 

  1. 合理化租金

建议房东按照房子的地区来定租金,房主也可以参考同地段同规格房子的平均出租价位,再根据市场的行情来决定租金的高低。切记不要太依据个人主观意愿,太高的租金只会导致房子面临迟迟租不出的窘境,房东反而需要自掏腰包供房贷。如果想要在短时间内把房子租出去可以减低租金来缩短空置期。

 

  1. 房地产中介

委托专业的房地产中介,能让房东省事省心,不必浪费精神和劳力,更不必花时间接待租客看房子,只需要交一部分租金给房地产中介就可以了。房东可以委托房子附近的中介公司,因为当地中介带人看房不仅方便,而且身为“地头蛇”的他们也积累了对当地租房有需求的租客清单,利于快速出租房子

 

  1. 网上广告

通过网络出租房屋已经成为一种趋势,选择房屋出租网络平台时要选择方便快捷、租客多而且覆盖面广的。我们可以在网络平台发布租房信息,这样能够很快的大面积发布出去,让更多的人选择房子,也能快速让我们找到租客。

另外,广告的标题、描述、图片等也是需要斟酌的。标题要突出房子的优势,才能立刻吸引到租客:如公共交通、简约装修、周边配套、楼层、户型、装修、采光、房主直租、家具家电等方面的优势

在标题中也要包含租客常搜索的关键字,如新厨房、宽敞、实惠、通风、新装修、空调等。这样一来,您的广告才能脱颖而出。

 

  1. 适当允许合租/考虑短租合同

对于在当地工作时间不长或不稳定的人来说,同事、同学一起合租是他们更愿意选择的方式。所以,如果房东允许合租,会为出租的房子多多加分,因为大多数的房东都嫌麻烦而拒绝这种方式。不过房东可以用合租的形式来提高租金。虽然租金可能微高于市场价格,但因为有他人共同承担,所以对双方来说还是划算的。

 

对刚毕业的大学生来说,工作性不稳定,有可能面临跳槽工作的问题,所以住的地方也有可能随之改变,因此都不大愿意一次签约1年以上的租房合同。因此,房东可以考虑短租合同,同时适当太高租金。

 

只要你的房子符合上述7个要点,那房子的出租率就大大提升啦!

Post Author: pqadmin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *