马来西亚买房:完整指南!

如果今天的你已经做好要买房的规划,但不知从何下手? 那你就应该继续看下去,以下就是买房前后需要了解的事项。

设定目标

设定目标是一个很重要的过程,这可确定你的优先选择并将你对梦想家园变成现实。在为理想的房屋设定目标时,应该先分析一下这些关键因素, 可以帮助你在购买好坏房屋之间做出决定:

-地理位置

-低犯罪地区

-基础设施

 

了解自己的负担能力

在购买房屋前,首先要清楚自己每个月可以负担多少的贷款。并在向银行申请贷款前,做好准备。建议每月房贷款分期付款,不应超过家庭总收入的三分之一。这样一来,家庭负担也不会太大。

 

检查信用评分

在购买房屋前,有一个很重要的步骤,那就是先使用中央信用参考信息(CCRIS)和信用提示服务(CTOS)报告来检查自己的信用评分。 信用评分是贷方使用的评分系统,可帮助你确定是否有符合资格获得特定的信用卡,贷款,抵押或服务。

 

首付

首付在你在购买房屋时需要先付的第一笔钱。首次购房者通常需要支付10%的首付。 其他的余额将通过抵押来融资。 但是,融资的保证金可能会根据购房者的财务信誉而有所不同。

 

额外费用

除了需要先首付的定金之外,购买房屋还涉及其他费用,包括了律师费,印花税,买卖协议(SPA)费和评估费。值得一提的是,一些银行或开发商将提供法律和SPA费用的方式来吸引购房者。

 

获取首选位置的估计平均价格

购房者在这个时候应该有一个预算,并且已经为梦想中的家选择了一个地理位置。 下一步是检查这些房屋的当前平均市场价值。

 

开始寻找梦想家园

寻找梦想家园可不是一件简单的事情,即是要找到价钱满意,又是符合自己标准的房子。这时购买者可以通过上网来查询资料,浏览Propertyqueen.com 来寻找自己的梦想家园!

 

寻找合适的房地产经纪人

很多人在第一次买房时都不会选择寻找房地产经纪人,而因为没有专业经验且步骤流程复杂,导致手忙脚乱以及不知所措。选择房地产经纪人时要记住对他们进行一些背景研究,确保他们是合格并拥有准证,以免被骗。

 

获得房屋贷款

选择房屋贷款是一个会长期影响购房者的财务的决定,需要明智地选择。选择房屋贷款时,请注意以下要点:

-贷款类型:伊斯兰或传统房屋融资

-利率:基本或浮动贷款

-贷款期限

 

聘请律师

建议让自己的律师签署SPA和贷款协议。 购房者也可以要求房地产经纪人推荐一家优秀而有效的律师事务所。聘请律师是很重要的步骤,法律专业人员不仅可以确保所有文件井井有条,而且还可以帮助规划遗嘱和信托。

 

完成交易

购房的最后一个步骤就是等待贷款获得批准。贷款获得批准后,律师将要求您签署所有文件和法律文件。 签署之前,请务必要仔细阅读文件和协议。 如有任何疑问,请寻求适当的法律解释和建议。

Post Author: pqadmin

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