首次购房者可以考虑的5种政府买房计划

2019年对于马来西亚房地产投资者可能不是最好的一年,尤其是随着房地产收益税(RPGT)政策的变化。 相反的,今年却对首次购房者来说是个好消息,免税额度首次免除30万令吉(售价不超过50万令吉的房屋)以及现有房屋(价格从30万令吉至100万令吉)。 房地产和房屋开发商协会(REHDA)也已达成协议,将新项目的价格下调10%。

以下是5种购房者可以考虑申请的政府买房计划。

 

  1. RUMAWIP

很多人会对这类型的房屋质量产生怀疑和疑问,因为这类型的房价只需RM300,000,相比于其他的便宜了很多。但可以放心的是,RUMAHWIP 项目的做工都很可靠,而且这些房屋的地点都在吉隆玻周围。这是一笔很可靠的投资而且还物超所值。但需要注意的是,这类型的房屋只能在10年后才出售。

目标受众:居住在联邦直辖区(吉隆坡,布城和纳闽)的B40和M40团体。

此项目的房款 : 单间公寓或带有2-3间房间的分层房屋

申请人的收入要求:

共同借款人:家庭每月收入不超过RM 15,000

单一借款人:家庭每月收入不超过RM 10,000

 

  1. RUMAH SELANGORKU

Rumah Selangorku是雪兰莪住房和房地产委员会(LPHS)提供的一种低成本且负担得起的住房计划。 雪兰莪的中等收入者都可以拥有价值不超过RM250,000的房屋。

项目房屋属性分为4种:

A类型:700平方呎

B类型:750-799平方呎

C类型:800-899平方呎,900-999平方呎和18×60平方呎

D类型:1000平方呎和20×60平方呎

申请人的收入要求:

对于A类型房屋:家庭收入每月不超过RM3,000

对于B类型,C类型和D类型房屋:家庭收入每月为RM3,001至RM10,000

 

3.槟城负担得起的住房计划(PMM)

PMM是槟洲政府为槟城居民提供的住房计划。前提是您必须是槟城的注册选民,或者已经在该地区居住超过5年,才有资格参加此计划。

项目房屋属性分为5种:

A型房屋:价钱最高极限至RM42,000

B型房屋:价钱最高极限至RM72,500

C1型房屋: 价钱最高极限至RM150,000

C2型房屋:价钱最高极限至RM200,000

C3型房屋:价钱最高极限至RM300,000

申请人的收入要求:

A类房屋:家庭收入不超过RM2,500

B类房屋:家庭收入不超过RM3,500

C1类房屋:家庭收入不超过RM6,000

C2类房屋:家庭收入不超过RM8,000

C3型房屋:家庭收入不超过RM10,000

 

  1. SKIM RUMAH PERTAMAKU(SRP)

对于首次购房者来说,SRP是他们最重视的计划。 该计划为住宅单元提供高达100%的融资,而且无需支付10%的头期。 该计划也不受位置的限制,再加上申请要求不高,便成为首次购屋者更感兴趣的计划。只要在私营部门工作的40岁以下的首次购房者可以获得100%的融资而无需支付10%的头期。

项目房屋属性:

位于马来西亚的住宅物业,价值大约RM100,000至RM500,000

申请人所需要的条件:

1) 40岁以下的马来西亚公民

2) 在私营部门工作

3) 单一借款人:每月总收入不超过RM 5,000

4) 共同借款人:每月总收入不超过RM 10,000

 

  1. PR1MA

马来西亚市民可以以低于RM400,000的价格在巴生谷买到一家优质的住宅。PR1MA房屋开放给所有马来西亚居民,其每月家庭收入在RM 2500至 RM15,000之间,而且该计划不仅限于首次购房者, 只要您与配偶之间拥有不超过1处房产,你也可以申请PR1MA房产。

项目房产的属性:

1) 双层排屋

2) 公寓

3) 独立洋房

4) 单层排屋

申请人的收入要求:

家庭收入(单户或共同借款人)为RM2,500至RM15,000

Post Author: pqadmin

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