买房究竟是买排屋还是高楼好?

  很多人在面临第一次买房时都会犹豫到底该买排屋还是高楼。现在就为大家分析排屋和高楼的差别,先衡量个别的好处或坏处,再来决定要购买哪一种类型的房屋也不迟。 便利设施   排屋区往往不如公寓般拥有完善的休闲设施,例如游泳池、健身房等等。排屋通常都不会有过多的便利设施,最多可能就只有游乐场和社区的安全设施。相反地;公寓拥有各种休闲设施,游泳池、健身房、儿童游乐场和花园,是公寓必不可少的休闲设施,甚至一些公寓还配有桑拿室、网球场、烧烤(BBQ)区、按摩泳池等等。 2.管理费用   由于排屋没有电梯、健身房、游泳池等设施,因此无需缴付管理费和大楼维护基金。但一些拥有围篱式保安服务的有地住宅区,则必须定期缴付保安费或管理费。相反地;高楼的·管理费会随时调涨。 一旦公寓运作成本增加,每月管理费也会跟着调涨。就算住户不常使用游泳池、健身房等公设,每个月都必须定期缴交管理费。 3.空间与停车位   对于大致相同的价格,排屋空间通常更大更宽敞。 因此,如果您打算在不久的将来有一个家庭,那么排屋通常是一个更好的选择。在不实际的离开庭院的情况下,还可以进行园艺或养几只宠物。排屋进出也方便许多,因为门前都有自家停车位,屋主停车后便能直接开门进家,无需等电梯,省时又方便。相反地;公寓私人空间小,住户可活动的范围,仅限于本身的居住单位和公设区域,而且需要和其他住户共享其他公共设施如游泳池和健身器材等。公寓的停车位也有限,大部分家庭都拥有一辆以上的汽车,但许多公寓只提供每个单位享有1或2个专用停车位,所以在购买前必须查清楚有关停车设施,是否能满足本身的需求。 4.人口密度   排屋的人口密度通常较小,生活环境宽阔,居住舒适度自然会提高。 相反地;公寓人口密度高,随着可发展的土地越来越少、地价越来越高,就像在雪隆一带新推出的高楼房产,大部分都超过20层,人口密度高,免不了会出现噪音和停车位不足的问题。