什么原因让外籍人士喜欢投资大马房地产?

如果你现在正考虑投资房地产,那马来西亚的房地产是最适合不过了。在房地产方面,马来西亚的房地产任然是价格最便宜的。从而吸引到越来越多的海外投资者。 那么,是什么原因令外籍人士喜欢投资大马房地产呢?   原因1:高租金回报率 马来西亚房地产在过去两年每年的租金收益率给予6-8%的平稳回报率。是全世界第四高的租金回报率。平均而言,马来西亚的租金回报率只需要16年就能回本,相对于其他的国家,马来西亚的回报率更佳。一般上,海外投资者更青睐于吉隆坡作为投资房地产的首选。他们会通过地产代理将房子出租,以获得租金作为收入。   原因2:我的第二家园计划(MM2H) 马来西亚我的第二家园是由马来西亚政府所推动的一个计划。让符合条件的外籍人士获得多次入境签证,以便长期居住大马。全年在马来西亚居留还有额外的好处。全年在马居留的人士可以在马来西亚政府的一点帮助下,获准免缴其国籍所在国的任何税款。除此之外,私人医院和卫生保健系统拥有一流的医疗设施和优质的服务。这也是外籍退休人士最青睐的特点。   原因3:语言和文化 马来西亚最大的特色就是拥有多元种族,外国人在马来西亚也不会感觉到无法融入这个国家。随着外籍人士和游客的增加,英文被广泛的使用。此外,当地华人也精通多种语言,这让投资者不必担心语言上的问题。   原因4:生活成本低 马来西亚的油价便宜,所以普遍上每个家庭都有一辆车代步。此外,由于马来西亚是个低进口税的国家,所以许多商品都很便宜。而且,还是东南亚里的购物天堂。不说马来西亚的其他城市,单单吉隆坡的各种大型购物商城都能让你逛个3天3夜。   尽管每个国家都有自身的问题,但马来西亚和其他国家相比,政治上算稳定,是个适合长期投资和退休的好地方。再来,马来西亚物价廉宜,房地产的增值空间大,所以外籍人士投资大马房地产将会持续增长中。  

居家用品预算有限?IKEA必买的10个低价又值得的居家用品!!

相信大家都认同宜家(IKEA)性价比较高,因为它的设计节约时尚又实用,让许多人青睐。重点是有些东西低价又值得我们去购买,不买真对不起自己呀!   Veksen shelf unit   放在浴室,把物品比如毛巾,杯子,牙刷等归纳在架子上,看起来整齐不凌乱。   Lake Side Table  这个桌子轻便,百搭,可以随意的搬动。放在床旁边可以当成床头柜,也可以放在沙发旁当茶几。   Holmo Floor Lamp  我觉得一个房子设计布局,少不了灯饰。这种落地灯,简直是制造浪漫气氛的神器。   Bissa Shoes Cabinet with 2 compartment  当客人来访时,看见凌乱不堪的鞋子,是不是感到非常不好意思,也很难看?这个双门鞋柜可容纳至少8双鞋子,外形也简单漂亮。   Vessla  孩子的玩具乱扔?你可以购买这个箱子,把你孩子的玩具归纳起来,也可以教导孩子学会归纳好玩具,是不是一举两得呢!   Laiva bookcase 宜家的这个书架也是经典款。这个书架可以放在客厅角落,做一个阅读小角落,然后在书架旁放上懒人沙发,让你随时都可以阅读。   Sunnersta trolley 这架子轻便,简易,可以放在你的厨房,置放你的厨房用具,日常用品或者干粮,随心推到你想要的地方,非常方便。   Grua Mirror  大胆的黑色框架,可以把镜子放在你的玄关处,出门时候可以照照镜子,检查仪容。   Burhult wall shelf  宜家书架拆装方便,层板可根据书的大小进行调整,也可体现出书香气息和档次。   Gunde Folding Chair  折叠椅不仅轻便耐用,而且还很方便收纳,不占位。如果家里空间不够,还可以把它折叠后悬挂起来。   以上都是IKEA低价又值得的居家用品啦!如果最近想为家里添加点居家用品,可以参考看看!分享让更多人知道吧!

到底要租房好还是买房好呢?

俗话说 衣食住行,是人最重要也是基本的四件事,“住”作为人基本的需求之一,人们都把这视为人生目标。那在这个买什么都贵的日子,很多人都会比较纠结究竟是买房好还是租房好?无论是买房还是租房, 这都需要慎重地做决定。   在一项民意调查中,惊觉59%人以 “ 负担不起”为由,今年不计划买房;同时约22.4%受访者认为,低过10万令吉才有能力负担。   既然买不了,那就租房吧,这也是一种出路。   在西方国家中,德国首都柏林有 85%的居民都是租房的,单凭这一点和世界的趋势,我们常听见“买房养老”,已渐渐演变成 “租房养老”。 在马来西亚,很多人常常说: “如果我只租房,我的房租加起来都可以买一间屋子了,租房只是在帮屋主供房子。”   租房的好处在于压力相对于低,更有能力面对家庭收入变化。租房的维修成本也比较低,不需要花费一大笔钱在维修房子, 房屋有瑕疵或损毁的风险都由房主承担。   第二, 租房可以用同样的预算, 得到更大的空间。打个比喻, 你可以用RM2000租到很好的房子,但月供RM2,000却不一定可以买到理想的房子。   第三,相对起买房,租房有较大的迁徒自由度,租房不需要被房贷困住, 更不需要担心房价下跌风 险。 买房置业是很大的财务决策,未来必须用上一辈子的职业生涯来偿还贷款。租房子的话,收入好的时候可以租一间条件好的房子,收入不好的时候可以退租,然后租个价格负担得起的房子。   当然,如果你有能力偿还30年的每月房贷自然是买房好。   第一, 买房具有高度稳定性,可以给与自己与家人归属感。 很多时候,买房和婚姻已经跟挂了钩,一旦结了婚,有了孩子,对住所的需求和要求也变得不一样了。因此房子应该买,人都是需要有归属感的,有了自己的房子, 家人也会更安心,不必担心有一天无家可归。   第二, 买房既可以自住,也可以投资,有机会享受资本增值的机会。从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显。房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。虽然买房一开始会觉得还房贷压力大,但随着工资的增长、优惠策划的发布、以及货币价值的改变等有利情况的出现,家庭资产有所增加,房贷也会变得轻松。   第三,买房也可以让自己有个退路。如果在自己身上突然发生了意外导致产生了不小的经济成本,比如自己或者家人生病需要钱,或者自己辞职了,需要一些资金做点小本生意,那么一套还算值钱的房子就是自己买的最靠谱的一份保险或者启动资金。因为买一套好房子本质上是在逼迫自己养成存钱理财的习惯,培养居安思危的意识和面对未来的能力。退一万步说,如果父母不在身边,也没有对象陪伴,背井离乡的自己起码还有一个安放自己身体和灵魂的窝。因为毕竟绝大多数人都不可能只靠信念和信仰安逸、幸福的活在一个现实的社会之中。   现在你每个月工作所挣下来的钱,你愿意用来租房子,还是想成为“屋奴“呢? 租还是买?

你是否也想以RM1k 就能在KL拥有一间房子?

如果我告诉你 你也能以RM1k 在KL拥有一套房子你会选择相信我吗?有时候梦想成真也不是一难事。   您只需要以RM1000的订金就可以坐拥一套永久地契的住宅屋!地点就在最热门的Cheras City Kuala Lumpur市中心。不但如此,你还可以获得价值高达RM150,000的回扣率 ! 这个项目将会在2019年9月落成,意思就是说当你已经给了订金还有银行已经批准你的房屋贷款后你将可以马上入住并马上取得钥匙。这个项目位于Alam Damai。附近除了有银行,百货商场,各种餐厅,便利商店,学校之外还有各大高速公路及交通。   Damai Vista 是一座拥有24城楼和停车场的公寓。此外,有意购屋者还能享有两种选择。Type A 和Type B 都是同样拥有3间房间2间厕所。唯一不相同的就是Type A有226间,他的平方尺是1000sq ft 和Type B 有96间 而他的平方尺是1100 sq ft。   我们相信Damai Vista不只是一个出色的家庭居所,他也可以是一个非常适合投资的房屋。千万别错过这一次千载难逢的机会! Affirm Plus Properties将会举办一场特别活动。他们也将邀请大家出席这一场活动。请务必在5月26日空出您宝贵的时间出席这场千载难逢的机会!这一场特别活动将会有很多精彩活动和小礼物给小朋友。此外,只要你在活动当天预定了房屋单位您将获得免费送出的HuaWeiNova 4E 智能手机!(须符合条款)。 欲知更多的详情请到以下网站。www.facebook.com/events/1309942002507968/ 或拨打 RSVP 热线 016-631 0888 / 010 – 926 8068 ( Affirm Plus Properties ) RSVP 网址: https://forms.gle/JktHmJhaV3rBKNTC8 活动详情: […]