马来西亚购买屋子所需的流程及申请房屋贷款的必备文件

购买一所属于自己的房子是很多人一生之中的梦想。由于购买房子价钱非常昂贵,所以购买房子是人生很重要的决定。那对于买屋手续流程不熟悉的你是不是很烦恼该如何在马来西亚买屋子呢?别担心!现在就和小编来看看马来西亚购房流程一览表!   购买流程: 1)在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易,一旦确定购买房产,购房者需缴付2~3%订金并取得订房收据(Booking Receipt/ Booking Form) 2)申请贷款 ,如想申请银行贷款买房,建议同时向多家银行作出申请,一般1~2星期会得到答复。贷款批准之后先签订银行授信函 (Bank Offer Letter)。 3)签订购房协议 – 14天以内到律师处签署购房协议(称作为买卖合约Sales&Purchase Agreement, S&P)。 当天,买方必须支付另外7~8%的定金, 加上之前所付的订金,总数为10% 如果10%要用EPF来给,跟发展商商量期限,最好是白纸黑字,然后用 S&P 和 Offer Letter 去EPF申请 4)与律师安排签订贷款协议 (Loan Agreement) 5)待收银行信件开始付款供房,一般为3个月内 6)律师会将购房协议送到有关部门加盖印花,后供物业估价署审查, 7)进行转让房契(房产证) 转让必须在土地注册处注册 马来西亚申请房屋贷款的必备文件: 1.贷款申请表格 2.申请人的身份证副本(前后) 最新J表格/B表格/表格(过去两年) 薪水单(过去3个月) 买卖合约副本/存款或订金收据/发展商的献购信 地契副本 银行户口账单(过去6个月) 已竣工房屋评估报告 现有房贷的账单 最新公积金报表 雇主发出的薪资确认信         提前了解这些买房的手续流程和申请贷款的必备文件,那到时候就不需要手忙脚乱啦!