教你如何分辨真假房地产经纪人!看懂后再也不受骗

如何分辨真假房地产经纪人? 通过房地产经纪人买房、卖房已经成了现今大多数人的选择,但也是因为如此,越来越多的中介公司立在道路两旁,真假实难辨别,今天就教教大家如何辨别真假房地产经纪人!   1.证件是否齐全 首先证件是辨别中介真假性的重要线索,一般来说,合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书,且会将它放在店铺的显眼位置,所以你要注意观察。每个经纪注册之后都会有一个独一无二的注册号码,若想分辨真伪,只需要用手机扫描一下二维码就可以上网查询了。   2.调查经纪人口碑 经纪人的最近交易记录上应该有列出过去客户和与交易有关的的名单。如果你需要跟经纪人过去的客户探听信息,你需要先征得经纪人的同意。一个讲究办事透明的经纪代理可能还会努力来帮你联系他们呢。同时,你也可以找过去曾经与该经纪人一起工作的代理询问,观察他们对你所问问题的反应。   3.观察经纪人的社交网络 你需要观察的是经纪人口中故事里的连贯性,而寻找故事漏洞的最好地方莫过于在互联网上了。比如在社交网络Twitter和Facebook上追踪他们。很多这类的代理都有博客,这可以作为查找他们信息的仓库。是不是他们自称所谓本地的行家,但是却没在网上提到自己的社区啊?他们在LinkedIn的个人资料上有没有任何推荐人啊?诸如此类的问题应该是值得令人警惕的的。把现实生活和网上的信息相对照,你可能会得出一些惊人的发现。   4. 地址是否真实与服务是否到位 正规的房地产公司都会有一个长期固定的营业地址,但若该公司本就是非法企业,其营业地址 就会是虚报假的,你是不会找到公司所在位置的而且正规的房地产公司会对员工的要求也会比 较高,致力于为客户提供高质量的服务,但对于非法的房地产公司来说,服务什么的都是次要 的,能赚到钱才是正事。   5.房源的真假 说到房源真假首先就是看价格。如果房源的价格明显低于市场价,那就很可能是房地产公司为了“钓鱼”放的“饵”,当你真正走进公司询问时,得到的通常都是“已出售”的答案,这种情况下,虚假的可能性很大。此外,我们还可以通过看房源描述和看房屋照片来确认房源的真假。假房源的描述向来比较简单,可能也就几句话的事情,而且假房源一般都没有照片,所以就会盗用别的房源信息中的照片,或者直接不放照片因为他们根本不清楚房子是什么情况,自然也没什么有用的信息。而真实房源的介绍就会比较多,因为要让客户更了解房子的情况,真房源一般会提供室内照片,所以要具体搜索看看房源图片是否有盗用的迹象。   6.看出现的频率 如果同一套房源的信息在很多家公司都有出现,或者是该房源信息是由同一家公司的不同经纪人发布的,只要照片及具体信息都保持一致的话,那么基本上就是真实的了,但如果图片相同,描述不同,或者图片不同,描述相同,那可能假的。          当然,如果你认为你的经纪的真假可能并不重要,只要他们称职就好了,那么你只要确保他们能完成你所需要的工作就好。