买房究竟是买排屋还是高楼好?

  很多人在面临第一次买房时都会犹豫到底该买排屋还是高楼。现在就为大家分析排屋和高楼的差别,先衡量个别的好处或坏处,再来决定要购买哪一种类型的房屋也不迟。 便利设施   排屋区往往不如公寓般拥有完善的休闲设施,例如游泳池、健身房等等。排屋通常都不会有过多的便利设施,最多可能就只有游乐场和社区的安全设施。相反地;公寓拥有各种休闲设施,游泳池、健身房、儿童游乐场和花园,是公寓必不可少的休闲设施,甚至一些公寓还配有桑拿室、网球场、烧烤(BBQ)区、按摩泳池等等。 2.管理费用   由于排屋没有电梯、健身房、游泳池等设施,因此无需缴付管理费和大楼维护基金。但一些拥有围篱式保安服务的有地住宅区,则必须定期缴付保安费或管理费。相反地;高楼的·管理费会随时调涨。 一旦公寓运作成本增加,每月管理费也会跟着调涨。就算住户不常使用游泳池、健身房等公设,每个月都必须定期缴交管理费。 3.空间与停车位   对于大致相同的价格,排屋空间通常更大更宽敞。 因此,如果您打算在不久的将来有一个家庭,那么排屋通常是一个更好的选择。在不实际的离开庭院的情况下,还可以进行园艺或养几只宠物。排屋进出也方便许多,因为门前都有自家停车位,屋主停车后便能直接开门进家,无需等电梯,省时又方便。相反地;公寓私人空间小,住户可活动的范围,仅限于本身的居住单位和公设区域,而且需要和其他住户共享其他公共设施如游泳池和健身器材等。公寓的停车位也有限,大部分家庭都拥有一辆以上的汽车,但许多公寓只提供每个单位享有1或2个专用停车位,所以在购买前必须查清楚有关停车设施,是否能满足本身的需求。 4.人口密度   排屋的人口密度通常较小,生活环境宽阔,居住舒适度自然会提高。 相反地;公寓人口密度高,随着可发展的土地越来越少、地价越来越高,就像在雪隆一带新推出的高楼房产,大部分都超过20层,人口密度高,免不了会出现噪音和停车位不足的问题。  

2020年快到了!买新房子迎接新的一年吧!

当您看到此文章的时候, 您可以看看日历, 因为距离2020年剩下的日子余30多天,想要在新的一年住入新房子的话,或想要在未来几年里住入自己的梦想屋的话, 现在是最佳时期! 我们进入了Property Queen 所举办的Property Queen Expo2019 的第二个星期了!这个星期我们也邀请了本地知名歌星, 主持人以及演员, Nina Nadira. Nina 在现场也和许多发展商见面, 也了解了不同的项目。 如果你觉得第一个星期和第二个星期没有什么分别的话, 那么你就大错特错了!因为第二个星期的项目与第一个星期的项目大有不同, 同一个地点有不同的项目让你们有更多项目可以选择。 除此之外, 主办单位也准备了许多小孩的活动让您的孩子有个愉快的周末!那么, 您还在等什么呢!快亲临Property Queen Expo 2019看看吧! 这房屋展销会也将是 Property Queen 在2019年的最后一个房屋展销会,如果错过了那就要等到明年了!赶快抓紧时间吧!

双数双料双冠, 房产女王继续为您带来更多好康!

  上回说到Property Queen 南下来到了柔佛的 AEON Mall Bukit Indah 举办2个星期之久的房产展销会, 那么续着上个星期的活动, 我们来到了第二个星期。 从 11月 18日开始至 24日, 这个展销会又添加了更多不同的项目了,就算您在第一个星期来过了也不妨再来一次! 2019就快到尾声了, 不久就要踏入2020, 然而还有许多人还未达到自己的理想目标,如果您想在今年完成买房的梦想那么您一定要抓紧这次的机会也要抓紧使用 可拥屋计划 ( HOC2019)来购买房子! 这个星期也将会有许多惊喜为您一一揭晓,也有更多小孩的活动, 保证您的孩子绝对不会闷着了。 而且主办单位还邀请了本地知名的歌手和演员Nina Nadira 来到现场和大家见面。 到时还会和大家介绍现场的项目,让大家更了解房地产。 这个房地产展销会也将是Property Queen 在2019年的最后一场展销会,过了就要等到明年了!所以千万别忘了要到现场看看哦!   活动: Property Queen Expo 地点:AEON Mall Bukit Indah, passage way 日期:18 – 24 November 2019 时间: 10am – 10pm

火力全开的一周! Property Queen Expo 来了!

如果您有看到我们一直分享的房地产活动新闻的话, 您肯定知道接下来的这两个星期将有许多好康给你们! 再次强调2019即将结束, 我们剩下买房的时间也越来越少了。 那么你们还在等什么呢?年头立下的目标, 现在还没有结束就还来得及购买自己的理想房子啊!那现在就是你们买房子的最佳时期, HOC2019 将在 今年的12月31日结束, HOC2019 结束之后, 以后购买房子就不能免印花税了, 到时候就会更多负担了! 曾现在你还可以购买的话, 就立即亲临 Property Queen Expo 看看吧! 今天开始至11月24号,每一天都有许多不同的活动让您和您的孩子都可以开开心心的玩乐以及购买房子 。 今天在现场的朋友们也和本地知名电视主播和主持人, Zooey 趙思丽见面以及谈谈有关项目的资料。 Zooey  也得到现场朋友们的欢迎, 也在场了解了所有项目的资料, 那如果您想知道更多关于项目的资料您也可以到Property Queen 官方网站查询更多资料!

房产皇后再次出发前往南方举办房产展销会

续上回在柔佛的展销会, 我们又回来啦!如果您上一回错过了本主办单位在 AEON Mall Tebrau 所举办的展销会的话, 千万别气馁, 因为我们的皇后决定再次南下回馈给南方的你们,这次我们将在AEON Mall Bukit Indah 举办展销会,而且还是两个星期之久呢!不过, 两个星期所展销的项目都不一样哦!再次提醒各位想要购买房子的你们, 要在2019年完成买房子的目标的话, 记得一定要来到现场, 因为可拥屋计划2019 ( HOC 2019) 只会延长至 今年的 12月31日。 切记!此计划是让你以最省钱的方式可以舒服的拥有属于自己的安乐窝! 第一个星期的展销会将从 11月12日开始至 12月17日。 而参与的发展商有大家所熟悉的Mah Sing, Udaland, Southern Marina, 以及 Leisure Farm等等。 除此之外,现场还会有许多活动, 小孩也有可以参与,来到现场的朋友也将获得一些主办单位所送出的精致品! 在活动的第一天, 12日中午,主办单位也邀请了本地知名TV3主播兼主持人Zooey 趙思丽来到现场和大家见面!也会为各位介绍现场的项目! 那么多活动还有项目等着您! 预知更多详情可以到 www.facebook.com/www.propertyqueen.com.my 。 到时见咯! 不见不散!   活动: Property Queen Expo 地点: AEON Mall Bukit Indah […]

房间设计风格 打造属于你心目中的完美房间!让你美得不想出门!

          房间是个能人放松的地方,每个人都希望忙了一天回到家后,有个属于自己的小空间。那这个小空间当然要根据自己喜欢方式布置,今天小编整理了几款热门的房间设计风格,快来看看有哪些风格吧! 小清新风主题 这种贴近自然的风格很受人喜爱,会让人们在进入房间的一瞬间感受到惬意舒适,愉悦安静。建议床和衣柜的选择普通简约,拥有流畅线条的款式。白色漆木的床和衣柜是非常不错的选择,如果边缘能有镂空的花朵设计那更是点睛之笔了。   简约韩系主题 这种设计很适合男生,现在很流行韩系,不管是衣服、包包、时尚,大家都在追求韩系。那你有没有想过房间也可以设计成韩系呢?韩系的房间通常都已简约为主,一切也会较于简单明亮,但在设计中又加灰色系的穿插。另外,也可以添加许多装饰品来增加韩系的感觉,例如:数码时钟、吊饰、挂画等等。 粉红少女主题 粉色的房间很受女孩们的喜爱!粉粉的房间会让女孩们有满满的少女心。家具方面建议使用浅色的为主。枕头套、床单、窗帘、地毯等而建议使用浅粉、淡粉或者白色来搭配,让整体的感觉看起来不会那么复杂。拥有‘公主梦’的你,绝对不要错过这款设计! 梦幻浪漫主题 向往梦幻浪漫风格的你,绝对适合这一款设计!在柔软舒适的睡床装上轻纱幔帐,能营造出一种朦胧而浪漫的气氛。还有一个让女生无法抗拒的是灯光效果,采用浪漫的黄灯可以让你的房间更有感觉。 暖色温馨主题 想要一回到家就有温暖的感觉?那你绝对不要错过暖色温馨主题的房间!建议使用淡黄的暖色系颜色来搭配,整个空间在那温暖的颜色映衬下,会显得非常的温暖人心。 复古风格主题 还有一款比较特别的设计,那就是复古风格设计。添加一些复古的物品可以添加房间的层次感!     黑白风格主题 性格酷酷的你绝对不要错过这款设计风格!利用黑色、灰色、白色来设计你的房间,漂亮简单又有个性!白色的墙壁难免会让整个空间看起来单调,不妨买些黑色墙纸来装饰。   看了以上那么多款设计,有没有一款让你动心呢?赶快打造属于你的专属房间吧!

购买房子的黄金机会又来临了, 马来西亚房地产展销会回到了槟城!

从现在算起, 距离2020年只差一个月又几天而已, 回想起大家在2019年头所立下的决议,您达成了几个?如果您今年的决议是想购买属于自己的房子的话, 请你千万要把此文章看到最后! Property Queen 和大马房地产发展商公会,REHDA将携手举办大家所期待的马来西亚房地产博览会,MAPEX;此博览会也将展销许多2019可拥屋计划 HOC 2019 的项目以及可负担房屋计划。 此计划是由城市和谐、 房屋及地方政府部门(KPKT)以及大马房地产发展商公会所建议的方案,该方案也获得了我国政府的支持。为了协助大马的首购族,能够以更便宜价格及成本买入人生第一间房屋,同时,也能解决房地产供应过剩的问题,在2019年的财政预算案,宣布了2019年拥屋计划(HOC)。 这项计划原本是从今年的1月1日开始至6月30日结束, 但此计划获得了许多人民的好评, 也减少了过度房产供应的问题。 因此,大局决定把此计划延长至今年年底的 12月31日, 让有心想购买房子的人民有更长的时间和机会去做决定。 2019拥屋计划给予的优惠让许多首购族以及曾购买房子的人民大喊叫好! 因为在拥屋计划期间,向马来西亚房地产发展商会 (REHDA) 注册的发展商推出的房屋计划,可以获得至少10% 的折扣,豁免支付买卖合约印花税等等的好处。在活动现场还有许多有关我国政府所推出的许多可负担房屋计划项目, 政府公务员可负担房子计划 如: 青年房屋计划(Youth Housing Scheme), 我的第一房屋计划(My First Home), 首间房屋头期基金(My Deposit), 房产众筹+ 贷款方案(FundMyHome + Depositku), 国家银行基金购买可负担房屋等。 槟城州也被认定为许多外国人想要退休的州市之一。 我国政府为了增加我国的经济支柱,推动了“第二家园计划”,让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证,以便长期居留在马来西亚,多次入境社交签证有效期限为10年并可以更新。项计划公开给马来西亚所承认的国家的公民申请,并无分种族、宗教、性别或年龄。这项计划允许申请者携带配偶,父母及孩子。马来西亚公民的外籍配偶和外籍人士在其工作签证期满后,可以申请此计划以在马来西亚退休生活。申请者可携带配偶,年龄21岁以下的未婚孩子及60岁以上的父母。在现场也会有相关的政府人员为外籍人士一一解答他们对“第二家园” 的疑问。   少不了的当然是可投资的项目了!许多发展商专注于投资租金回酬计(Guaranteed Rental Returns(GRR) 此计划里的房屋都需拥有有效的广告与销售及开发商许可证Advertising & Sales and Developer’s license (AADL) 或 CCC 才可获得此计划的好处。计划里的房屋款式包括了排屋, 服务式公寓, 高级公寓,普通公寓等。   […]

富丽堂皇的杰作即将在云顶展开

在宇宙里有百万颗星星和星球, 但许多人不晓得的事情就是, 比太阳还要更亮的星就是Antares,红色恒星,就连火星也远远比不上它! 那么, 到底是什么项目如此强势呢? 继先前的Geo 38 Residences开发成功后,Pesat Bumi Sdn Bhd 再次创造另一个成功,那就是云顶豪庭Geo Antharas。对于那些想要逃离繁忙的城市生活并喜欢沉浸在被大自然包围的凉风习习的人来说,云顶豪庭将会是一个最理想的地方。为什么要选择云顶豪庭呢?首先,此项目位于Genting Sempah,那里连接了一些主要的便利设施、而且距离云顶高原和半山的Genting Premium Outlet只需要半个小时的车程。 从您踏进云顶豪庭那一刻起,您将会对它的整体设计感到惊讶。它的特色不止在于高贵的室内设计,还拥有顶级的礼宾服务,绝对让您有宾至如归的感觉。宽敞的休息室也让人有舒适感,在等待过程中不会难熬。云顶豪庭的每层都设有不同类型的设施,可以满足客人对不同层次的刺激需求。云顶豪庭随时欢迎您来享受五星级设施和便利设施。 在17楼还可以享受与众不同的高级设备,这个楼层将解释为何云顶豪庭是许多本地人以及外国人感到非常有信心于投资的一个项目。它的创造理念注重于隐私与奢华,您将获得三种不同款式的名人式厨房、甚至还可以拥有自己的私人厨师、酒吧休息室以及更多设备等你来发掘。 它也是永久投资的永久业权单位。云顶豪庭分为四个类别,那就是 Dual Key、 Slim Duplex、Watervilla 和 Big。每个单位都配有精美的家具以及高品质的必需品。云顶豪庭的安全系统也被确保具有最佳质量。每个住宅单元配有宽敞的洗衣房、宽敞的地下停车场和超级车主专用的停车库。 谁会想到这精致的套房还附有这些可负担的配套呢?对于喜欢产生良好的被动收入的投资者而言,这是一个库克错过的机会,同时也是利用该项目进一步增强其投资组合的机会。云顶豪庭毫无疑问将会是每个人的理想家。 如果你想了解更多有关此项目的更多详情,您可以点击以下的网站以报名参与此项目的私人开放日活动,只开放给有邀请函的人而已哦。 也欢迎在11月2日至6日在Genting Sky Avenue  1楼的Sky Atrium找我们以了解更多详情! 了解更多

马来西亚买房:完整指南!

如果今天的你已经做好要买房的规划,但不知从何下手? 那你就应该继续看下去,以下就是买房前后需要了解的事项。 设定目标 设定目标是一个很重要的过程,这可确定你的优先选择并将你对梦想家园变成现实。在为理想的房屋设定目标时,应该先分析一下这些关键因素, 可以帮助你在购买好坏房屋之间做出决定: -地理位置 -低犯罪地区 -基础设施   了解自己的负担能力 在购买房屋前,首先要清楚自己每个月可以负担多少的贷款。并在向银行申请贷款前,做好准备。建议每月房贷款分期付款,不应超过家庭总收入的三分之一。这样一来,家庭负担也不会太大。   检查信用评分 在购买房屋前,有一个很重要的步骤,那就是先使用中央信用参考信息(CCRIS)和信用提示服务(CTOS)报告来检查自己的信用评分。 信用评分是贷方使用的评分系统,可帮助你确定是否有符合资格获得特定的信用卡,贷款,抵押或服务。   首付 首付在你在购买房屋时需要先付的第一笔钱。首次购房者通常需要支付10%的首付。 其他的余额将通过抵押来融资。 但是,融资的保证金可能会根据购房者的财务信誉而有所不同。   额外费用 除了需要先首付的定金之外,购买房屋还涉及其他费用,包括了律师费,印花税,买卖协议(SPA)费和评估费。值得一提的是,一些银行或开发商将提供法律和SPA费用的方式来吸引购房者。   获取首选位置的估计平均价格 购房者在这个时候应该有一个预算,并且已经为梦想中的家选择了一个地理位置。 下一步是检查这些房屋的当前平均市场价值。   开始寻找梦想家园 寻找梦想家园可不是一件简单的事情,即是要找到价钱满意,又是符合自己标准的房子。这时购买者可以通过上网来查询资料,浏览Propertyqueen.com 来寻找自己的梦想家园!   寻找合适的房地产经纪人 很多人在第一次买房时都不会选择寻找房地产经纪人,而因为没有专业经验且步骤流程复杂,导致手忙脚乱以及不知所措。选择房地产经纪人时要记住对他们进行一些背景研究,确保他们是合格并拥有准证,以免被骗。   获得房屋贷款 选择房屋贷款是一个会长期影响购房者的财务的决定,需要明智地选择。选择房屋贷款时,请注意以下要点: -贷款类型:伊斯兰或传统房屋融资 -利率:基本或浮动贷款 -贷款期限   聘请律师 建议让自己的律师签署SPA和贷款协议。 购房者也可以要求房地产经纪人推荐一家优秀而有效的律师事务所。聘请律师是很重要的步骤,法律专业人员不仅可以确保所有文件井井有条,而且还可以帮助规划遗嘱和信托。   完成交易 购房的最后一个步骤就是等待贷款获得批准。贷款获得批准后,律师将要求您签署所有文件和法律文件。 签署之前,请务必要仔细阅读文件和协议。 如有任何疑问,请寻求适当的法律解释和建议。

柔州的朋友们, Property Queen Expo 回来了!

  常年于全马各地举行巡回展的Property Queen Expo房产展销会又再度来到了柔佛。这次的房产展销会将会在10月22日至27日,一连6天在AEON Mall Tebrau正式展开!   Property Queen Expo房产展览会还邀请到了本地著名艺人—Datin Alyah亲临活动现场为此活动加持。当天不止可以了解更多关于房产的详情,还可以亲眼目睹本地艺人Datin Alyah,真的是一举两得呀! 此外,Property Queen诚心邀请您与您的家人们一起来参与大型的Snakes & Ladders游戏,这项游戏不止可以让你们回忆起童年,还可以与家人增进感情。除此之外,现场还会送出限量版Pos Malaysia, SetemKu 所客制化Property Queen邮票给大家。 绝对少不了的就是现场会展销的项目哦, 在现场会有许多鼎鼎大名的发展商和房产中介给大家带来许多好康以及项目,这次参与的发展商有KIP, Tanah Sutera, Bukit Pelali, Gplex, IQI 等等。 想要在今年完成买房子的愿望的你, 还可以享用 HOC 2019 的优惠, 我国政府已把HOC 2019 延长至今年的12月, 所以千万别错过此机会去购买您的理想房子! 还想知道这次的房产展销会现场还会有什么惊喜吗?那就千万不要错过这次的机会啦,我们不见不散!