Property Queen将再次在Intermark Mall举办房地产展销会!

您错过了Property Queen在Intermark Mall6月份的房屋展销会?没关系,幸运女神眷顾您!由于赢得民众的热烈反响,Property Queen将举办第二次房屋展销会,于7月底在同样的地方强势回归! 届时,现场将会展现与上一次不同的项目,让顾客在房屋、价格、地点有更多选择的空间。这一次的房屋项目也将会为您带来雪兰莪和吉隆坡的周边地区。这两个高速发展、交通方便的地带怎么可能不会让人爱不释手呢? 除此之外,Property Queen所举行的每一场展销会都会邀请当红名人到场助阵。这一次主办单位有幸邀请到电视兼电台主持人Serena C。才貌与口才并肩的她同时也是一名非常出色的配音员哦!如果您想一睹Serena C的独有光彩,那您就记得出席这次的房屋展销会! 7月29日至8月4日,Property Queen将举办为期7天的展销会,让您在这段期间有更灵活的时间前来参观房屋,您又怎么忍心辜负主办单位的一番美意呢?请务必关注Property Queen Facebook和Instagram,了解有关此次活动的更多信息! 同乐乐不如众乐乐,赶快把这则好消息分享给您身边的至亲好友一同亲临参观房屋,因为懂得分享也是一种美德,我们到时见!

居家省电妙招

电费在马来西亚这个赤道气候的国家可说是有增无减,许多人也受到高额的电费困扰。究竟要怎么做才能减少电量,守住自己的荷包呢?其实方法很简单,只需要在日常生活中做一些微妙的小事就能让您的愿望实现哦!   冷气机 处在凉爽舒适的房间内确实能让您“逞一时微风”,但这种舒适却需要付出代价。有鉴于此,加厚窗帘可以助你一臂之力!它不仅可以减少阳光的直接照射,更能够降低冷气机的耗电量。 想保持通畅的风口?那您就得定期清理空调过滤网和通风管道,因为那上面的灰尘会降低制冷效率。经常清洗即可加大10% 的风量,达到节能效果。 注意温度调节,专家指出将冷气机温度局限在25摄氏度至27摄氏度降温又省电,因为每调高1度大约能节省10%的电量,可谓一箭双雕! 关机后必须隔2-3分钟再重启,否则容易导致压缩机超载至烧毁,十分费电。   冰箱 由于厨房温度颇高,冰箱应放在背阴的地方,并远离高温烹调设备,例如:烤炉、微波炉。 此外,您也应该把热腾腾的食物先搁置一会儿再放入冰箱,因为食物的热度会连带地加大冰箱的制冷力度。 冷藏的食品也要有适当的距离,放得太拥挤反而不利于冷空气循环。当彼此有了空隙,食物降温的速度会比较快,压缩机就能减少运转的次数了。   热水器 每天使用较少的热水是节约能源的重要方式。你使用的热水越多,热水器就越需要大量电力来维系水的热度。 泡澡还是淋浴?洗澡前先将热水放进浴缸,您就会受到“固定分量的水”的限制而谨慎用水。淋浴可能会流失大量热水,建议采用凉爽的冷水让自己精神舒畅! 隔热热水器。没有隔热的热水器会从加热器中释放出热气,而不是用来加热水。确保您的那个隔热材料是绝缘体,或购买一个旨在节约能源的新型号。 另外,您必须确保至少将热水器的前3英尺水管(冷流入和热流出)隔热,以减少热量损失。根据能源部表示,用管套将管道隔热可以每年节省RM33 – RM55。   洗衣机/烘干机 想降低家庭的用水量?您只需要选择4个勾的洗衣机就能减少43%耗水量哦!此外,先将衣物和洗涤剂混合浸泡10-15分钟,让衣服上的顽固污垢起作用再洗涤。当洗衣机的运转缩短一半,电耗也会随之降低一半。 固定洗涤的衣物数量,太少会让白白消耗;太多则会导致电机不堪负荷、加大电耗,容易造成电机损坏。除此之外,分色洗涤不仅洗得快,而且还比混在一起洗的衣物的时间短1/3的时间。 根据美国家用电器制造商协会的统计显示,“美国有 8800万台电烘干机,平均每台每年消耗1079度电。”,可想而知,烘干机是典型的“电老虎”。所以 将洗好的衣物晾在衣架上晒干,就能帮您节省电量了!   拔掉插座 不闻不知道,您是否知道即使关了电源,电子设备还是会继续消耗电量?待机电力约占家庭用点的7.4%。千万不要到了缴付电费的时候才后知后觉甚至摸不着头绪!具有待机电力的电器例如:关机还亮着小红灯的电视、有显示时间的微波炉、收录音机、电脑及萤幕、有显示温度的冷气机等,或是可使用摇控器开关电力的家电产品。只要您养成在使用后拔掉这些设备插座的小习惯,那就是改变您人生的开端!

Property Queen 2019云顶房屋博览会

您是否喜欢能够穿着毛衣的季节或是迎面而来的凉爽冷风吗?马来西亚只有少数的地方能够让您享受到凉爽的天气。本地最受欢迎的金马伦高原和云顶一直以来都是旅客争相朝拜的旅游景点,相信马来西亚的子民都拜访过这两个美轮美奂的地方,因为它们正是让人远离喧嚣的最佳度假胜地。在那里,您可以享受到沁入心脾的清新空气,也能尽情地敞双手拥抱大自然的美丽。 随着时间的推移,云顶高原已然成为了每个家庭短假期的好去处。这个度假村在过去的几年内一直忙于升级其室内主题公园和商场的装修。曾经陈旧的主题乐园和购物中心现已被称为云天大道(Genting Sky Avenue),在改头换面后汇聚了许多知名的零售品牌、餐厅等,将室内主题乐园重新塑造成Skytropolis,拥有各种新的景点和游乐设施!要是旅客觉得百无聊赖,那里还有著名的赌场和有趣的游乐场可供消遣。 云顶在世界各地的知名度可说是蒸蒸日上、名列前茅,每周都有来自世界各地乘坐旅游巴士的游客,因此不是酒店客房总是客满,就是一列黑压压的人群排着队等待用餐。云顶的夜生活也十分丰富多彩,因为那里有两排设计精美的小酒馆、酒吧、夜店供游客放松身心。 最重要的是,云顶高档折扣品牌购物中心(Genting Premium Outlet)就位于云顶附近。在这些景点的帮衬下,云顶现在周边的地区是许多房地产开发商寻求投资开发住宅物业和商业物业的黄金地段。因此,彭亨的物业数量正逐渐增加,许多开发项目都是由知名开发商开发的。 如果您正在寻找一个可投资的房产或远离大城市的周末住宅,为什么不参加Property Queen 于2019年7月25日至28日在云天大道举办的房屋博览会?有别以往,这次博览会的规模与之前的相较之下来得更大,这也意味着它将承载着更多着名开放商的各种房产项目。偷偷告诉您,那里一共有超过17个项目供您选择,绝对是一个充满娱乐和刺激的周末! 由于政府于今年开始HOC拥屋计划,主办单位衷心鼓励各位购房者前来这次的房屋博览盛会。只要您在那里有相中的单位并着手购房,您即可享有豁免印花税等等的其它优惠。届时,马来西亚2010的世界小姐Nadia Heng也会为本次博览会增添无限光彩。如果您也想一睹她的旷世芳容,那就要锁定由Property Queen在7月25日至28日荣誉呈现的房屋博览会哦! 在您选购房屋时,展会现场也将展示一部超级跑车,旁边并设有供您放松片刻的咖啡区。除此之外,如果您在期间为任何一个项目做预订,你将会获得一份又Pos Malaysia送出的限量版邮票!所以一定要与您所有的朋友和家人分享这个好消息! 我们不见不散! 活动:Property Queen 2019房屋博览会 地点:云顶云天大道Genting Sky Avenue (1楼) 日期:25.07.2019 – 28.07.2019

五种让你生活更加有趣的电器

家应该是一个人感觉最放松舒适的地方, 可是一成不变的生活确实会让人感到厌倦。 那么小编就来为各位介绍五种为你生活增添一些乐趣的电器吧!   Nanoleaf 智能奇光板 Nanoleaf 是由多片三角形连接而成的灯光板,你可以把它组成各种形状,你想要一字排 开或者正三角又或者星形都不是问题,因为它的形状完全取决于你的创意。而且你可以利 用官方的应用程序来设定他的灯光颜色,你甚至可以设定让它根据正在播放的音乐节奏转 换颜 色。   AI智能音箱 智能音箱外形上和普通的音箱没有太大的差别,可是它们能做的事却有很大的分别。 智能音箱虽然能和普通音箱一样连接手机播放音乐,可是你还可以利用它连接其他智能家 电利用你的声音来控制你家中的电器。除此之外,你还可以和它进行对话或者让它替你搜 寻你想知道的是例如天气和新闻等等。   智能吸尘器 结束了一天的工作后回到家觉得已经没有精力去打扫了?那么智能吸尘器一定能帮得到你, 因为你只需要设定好时间它就会自动把你的地板扫一遍。那你只需要在周末拿拖把把地拖 一拖即可。   智能电视 现在许多人都已经不太看电视了,因为他们可以浏览各种网站观看他们想要看的戏剧。可 是电话和电脑的荧幕很小,而且你的姿势需要迁就电视或电脑的荧幕。那么智能电视就是 完美的解决方法了,你不需要因为那小荧幕而摆出不符合人体工学的姿势,却可以浏览各 种网站观看你想要看的戏剧。   智能遥控器/手机 你一定有试过刚坐下却发现遥控器不在身边,又或者想要找遥控器却找不到。 现在其实有许多应用程序和智能遥控器的功用一样可以同时操控多样电器。只要你的手机 支持红外线功能,你就可以利用应用程序来操控你家里的电器。不管你把其他遥控器放在 什么地方只要你的手机或者智能遥控器在身边,你就一手掌控所以电器啦   以上就是小编为大家整理出的五个让你的生活更加有乐趣的电器啦,如果觉得有趣的话就 分享出去吧!

小苏打粉的用处

众所周知小苏打粉除了烹饪以外还有非常多用处。 首先大家要知道小编所说的是小苏打粉(Baking Soda)而不是泡打粉(Baking Powder),记得不要搞错哦! 那回到正题,让我们一起来看看小苏打粉还有什么特别的用处吧,   清洗蔬果 -各位有没有发觉每次买回来的蔬果都会有一层浅白色的蜡覆盖在表面然而不论怎么用水冲洗都洗不掉呢?其实你只需把小苏打粉撒在表面然后用手或是一把小刷子刷一刷,最后再用冷水冲洗就可以啦。   清洗烧焦的锅 不论再贵的锅都可能会留下烧焦的痕迹,而且看起来特别肮脏。现在你只需要少许白醋和 小苏打粉就可以清除这污渍。 把锅放在炉上,加入少许的水和白醋再把水煮开 把火关掉,再加入适量的小苏打粉 倒掉水后再用任何擦洗工具擦洗锅子 如果有需要的话再加入少许的小苏打粉,或者把少量的水加入小苏打粉制成糊 涂在污渍上等几分钟后再擦洗   去除咖啡和茶渍 咖啡和茶是许多人每天都会喝的饮料,也有许多人会用自己的茶具来泡。 可是当茶具用久了后一定会留下污渍。而清洗这污渍的方法非常简单。 把小苏打粉倒入茶具或咖啡杯中 加入少许的水制成糊涂在污渍上 等几分钟后再擦洗   去除地毯的污渍 如果你家是铺地毯的,那你一定了解地毯有多难清理。其实你只需要白醋和小苏打粉就可 以把地毯的污渍去除。 首先把适量的白醋倒在污渍上 然后再把小苏打粉撒在污渍上 等待一段时间再用湿布 而等待的时间就要根据污渍有多严重   清理微波炉 微波炉是我们最常用的家电之一,可是却很少人会时常清理它。其实清理微波炉非常简单。 你需要一个可微波加熱的容器 加入两汤匙的小苏打粉然后倒入一杯水 把容器放进微波炉加热两至三分钟 拿一块干净的布把微波炉内侧擦干净即可   以上就是小编为大家整理出的五个小苏打粉的特别用处,如果觉得有趣的话就分享出去吧!

2019拥屋计划延长,优惠大放送!

振奋人心的好消息!我国政府正式宣布将HOC拥屋计划(House Ownership Campagin)延长优惠至今年的12月31日,为期6个月。 据马来西亚房屋和地方部部长Zuraida Kamaruddin表示,该活动始于今年1月1日至6月30日,得到大众认可和良好反应。有鉴于此,这项能激起大家浓烈兴趣又造福人群的计划实在没有被埋没的理由! 您还不知道什么是HOC? HOC拥屋计划帮助大马人民以较低或合理价格购买到属于自己的第一个安乐窝,所提供的各项优惠以及豁免印花税能大大地减轻购屋者的负担。于此同时,这项活动解决房屋滞销与过剩的问题。这项倡议于2019年年度预算宣布生效,拥屋计划在大马房地产商会(REHDA)、马来西亚房屋及地方政府部KPKT、砂拉越房地产发展商协会SHEDA、沙巴房地产发展商公会(SHAREDA)携手合作与支持下顺利推行,目前正在全马各地举行2019年拥屋计划的房屋展。   据悉,所有在HOC的房子价格均在RM300,000至RM2500,000之间。民众可以根据自己的经济能力购买房产。以下是小编为您整理出HOC的4大亮点。 凡与任何REHDA注册的开发商购买房屋即可获得至少10%的折扣,首RM1000,000即豁免100%的印花税,剩余价值以3%的税率计算。 凡购买价格介于RM300,000至RM1000,000的房屋即可豁免买卖房屋的印花税(Sales and Purchase Agreement Stamp Duty)。 凡购买价格介于RM300,000至RM2500,000的房屋可豁免贷款合约印花税(Loan Contract Stamp Duty) 凡购买价格介于RM300,000至RM2500,000的房屋可豁免首RM1000,000的地契转让印花税(Memorandum of Transfer Stamp Duty),其它印花税的余额则需照样缴付。   *仅适用于2019年1月1日至2020年12月31日期间完成买卖协议的购买。 第一次购买房屋的朋友们也无需担心会在购房时像一只无头苍蝇一样,您只需要亲临HOC一切的烦恼和问题就能迎刃而解了!以下是政府为第一次购房者在REHDA购买房产所给予的优惠: 凡购买RM300,000以下的房屋即可豁免地契转让印花税(Memorandum of Transfer Stamp Duty)和贷款合约印花税(Loan Contract Stamp Duty)。 凡购买价格介于RM300,001至RM500,000的房屋即可豁免地契转让印花税(Memorandum of Transfer Stamp Duty)和首RM300,000的贷款合约印花税(Loan Contract Stamp Duty),其它印花税的余额则需照样缴付。   对于那些尚未拥有自己房屋,但打算与非REHDA注册的开发商购买房屋,或者购买二手房屋的民众,您可以申请豁免印花税的奖励。 *仅适用于2019年1月1日至2020年12月31日期间完成买卖协议的购买。 您还在等什么?马上到HOC的展会挑选房屋,就能节省高达几万令吉,也为您美好的将来埋下伏笔!  

现在是买房的好时机吗?

好问题!这取决于您买房的最终目标。 放眼望去,如今的房地产市场可以归类为两种: 1.购房者:为了满足自己的住宿需求 2.物业投资者:以投资回报为购买目的 这两种人都值得去了解购买房地产所需要进行的过程。许多屋主都认为真正重要的是卖房的那一刻。 顾客总对房地产来者不拒吗?老实说,小编发现近年来的房产市场并不是想象中的那么简单。购买房地产的时机就是一切,它会在您着手买入后正式开始。 您何时购买、您如何购买、谁影响您购买都对你购买的终极目标有很大的影响。 房地产就像一场持久战。尽管您只是打算自己居住,您的目光也必须长远地顾虑到10年、15年或是20年后这项房产能够为您带来多少的回酬。反之,如果您想在这场投资中获得最大的回报,您就必须在购买的那一刻意识到这至关重要的一点。 当媒体、经济和整个市场都对房产抱持着正面回应时,购房者者和房产投资商对房产市场的信心都是颇高的。所以如果皆大欢喜,我们就应该开始投资之旅吗? 但是这样真的就万无一失了吗?房地产的价格也正因天时、地利、人和而变得更高。当需求量直线上升,回扣和房产单位的数量相应地减少,您也极有可能购买到价格飙升的房产。 尽管如此,一些购房者和房屋投资商会选择在当市场陷入低迷时买入房产。虽然媒体和大众都在那一刻对于是否投资房地产而持有负评,市场经济也不容乐观,但是对于勇于投入的他们来说这就是千载难逢的好机会! 这其实就是传说中房产界的公式。 机会=低价+高回扣+很多的房产单位数量 您可以获得市场上最优惠的价格,同时确保您的高回报。 低价买入、高价转手,投资就是那么简单! 总结 当房产单位的数量还有很多时,购房者和房屋投资商应尽早做出选择。如此,您就能获得更高、更好的回扣,也更容易为房产筹措资金。 对于所有的房产投资商,小编只会留下一条讯息,希望各位铭记于心: 您赚钱不是在您变卖房产的时候,而是在您购买的时候。 “低价买入、高价转手” 您必须学会识别市场让您获益不浅的时机,并且充分吸收房地产在价值回升时所带来的盈利。 最后,小编以诚挚的心希望您在投资房地产的过程中一路顺遂、祝您好运 此文章作者为:Coach Taco Heidinga 官方网站:https://www.facebook.com/propcoach.co/

买房后发现货不对版怎么办?

第一次买房的人很容易被无良发展商忽悠,导致拿到新房钥匙时才发现房子结构根本不是一开始合约说的那样,这时候那你该怎么做呢? 首先你可以向发展商投诉并要求他们处理,若他们不处理的话,你可以选择通过房屋仲裁庭为你主持公道。 房屋仲裁大多都是帮买房者和发展商处理各种纠纷,而求买房者可以不用自己出钱请律师,除了索赔金额太过大以及触及了复杂的法律问题,否则买房者和发展商可以直接通过房屋仲裁解决纠纷。 房屋仲裁庭的费用是RM10,处理的事包括了回退已支付的金额,取消或百年更所有或部分的合约内容和赔偿本身遭受的损失和伤害等等。但是必须注意当事人一定要在拿到入伙纸的一年内提出申诉。 所有房屋仲裁庭的判决都是最后裁决,败诉的那一方不能上诉,只能按照司法审检,否则将会被罚款RM5000或监禁不超过2年或两者兼施。

马来西亚5个房地产投资热点。

现在大部分的人都知晓的事情就是,马来西亚房地产成为全东南亚的最热投资热点。随着,现在越来越多中国投资者都进驻马来西亚,当他们提起马来西亚,在很多的人印象中这个是一个拥有阳光,沙滩,大面积绿植的旅游胜地。马来西亚作为东南亚重要的新兴市场国家,自上世纪90年代起经济突飞猛进,与菲律宾、泰国、印度尼西亚并称为“亚洲四小虎”。虽然经历过经济危机的冲击,但是现在马来西亚的GDP一直平稳增长,经济发展十分强劲。 总所皆知,马来西亚的第一个投资热点就是吉隆坡。这里除了是本地和海外公司的所在地之处,它也还是马来西亚的首都,地标的集中点,很多重要的活动都会在这里举办的。马来西亚的标示性双峰塔和吉隆坡塔也位于在吉隆坡。不但如此,附近周围都建立着豪华的高层公寓,商业中心,高级餐厅以及高档的购物中心。无论你是海外投资目标是住宅还是商用,在这个首都中心里投资海外无疑是最佳的选择。   总所皆知,槟城被誉为东南亚“东方之珠”,特别深受外籍游客的的喜爱,他们特别注重世界文化遗产,道地美食并把这里当成第二故乡。同时,这里也汇集了许多元文化的城市,展现出丰富的文化技术。可以看出,槟城是一个风景优美,风景丰厚以及遍地美食的一个城市。而槟城第二大桥的开通,必将拉动当地的房产需求和市场潜力。在槟城置业,满足您投资和宜居的双重需求。   距离马来西亚首都的吉隆坡两个小时车程的马六甲,在近期内土地买卖非常的热烈。马六甲作为全球闻名的历史古城,是马来西亚其中一个旅游热区,我相信也是许多外籍游客来马来西亚的必到的的一个旅游景点之一。很多中国人会选择来马来西亚的马六甲原因之一是因为马六甲包含了许多华族的活动,文化。节日庆典,美食以及艺术品等等。这些都是让中国人加倍的感受到了亲切感,并且很快的他们也已经适应去习惯这个城市。比起吉隆坡,马六甲的市价会比较便宜些,所以也是人们去投资的的一个热点。目前马六甲的的房地产荻花不停的增加,目的是为了吸引更多地投资者。   马来西亚的投资热点一定少不了新山。新山是马来西亚柔佛州的首府,离新加坡近,适合马来西亚去新加坡上班的人居住。现在许多马来西亚人都会到邻国“新加坡”去做工,不为什么,是为了钱以及方便。所以许多在新加坡做工的马来西亚人都会选择新山买屋子,有些作为投资。有些新加坡居民也是喜欢在离她们最近的新山购物以及办事,所以有部分的新加坡居民也会在新山购买房屋作为投资,以及一些作为养老之地。 所以在马来西亚的投资热点绝对少不了新山。   最后一个马来西亚的投资热点就是雪兰莪。对于购房者的人来说,最重要的就是房屋的地点,试问,有人会愿意买屋子投资在一个人流非常少以及没什么发展的地点吗?答案是;没有。因为地点很重要,会影响生活,而马来西亚的雪兰莪是近年来房地产投资的热点地区。现在的人渐渐地看见雪兰莪的房地产投资又上升的潜能,是因为近年内,许多机构都选择在雪兰莪建立总公司,同时也有许多国际学校也慢慢步入进驻去雪兰莪。 这些投资热点的地区都是随着马来西亚经济发展而上升,所以无论是投资都是买屋子住都是最佳的选择。不过最重要的还是投资者本身要去了解清楚才去做出决定,希望这篇文章能帮助到你一些关于马来西亚的投资热点更了解。

这个星期, 约你到吉隆坡 INTERMARK MALL, 买房子!

六月份的最后一周悄然而至,Property Queen非常高兴能在吉隆玻Intermark Mall举办一场为期一周的盛大的房屋展销会。 为了让所有的购房者能有灵活的时间前来参观房屋、了解详情,这个活动将持续整整一周!这场活动汇集了许多知名开发商的项目,让您拥有多种选择。您一定要到家庭超市(Family Mart)前面的大厅楼层,找到房屋展销会的位置绝对不会是问题! 对了!本地知名主持人兼瑜伽教练、同时也是成功企业家的Jojo Struys也在今早现身助阵,和开发商讨论分享他们从吉隆坡北部直到加影等项目! 如果您正在吉隆坡寻找房屋、住宅,或是在Balakong或Kajang寻找住所,请务必不要错过从今天开始整整一周的房屋展销会,即6月24日至2019年6月30日,活动从每天上午10点开始。 优质发展商: 1)Beneton Properties 项目:Irama Wangsa 2)BSG Properties 项目:Reizz Residence 特色代理商: Victova Properties Atracs Properties 大家可以观看这个影片:https://www.facebook.com/www.propertyqueen.com.my/videos/2238450422874903/