大马房子2019装修费用 你知多少?

大多数人都对自己房子的要求越来越高了。大家都希望把自己的房子装修成自己心目中的Dream House,可是很多人都在为装修房子的昂贵价钱烦恼。 1. 地板 地板占据装修费用比较大,再加上人工费,所以预算会稍微高一些。但要注意的是,不同的材质或设计的地板,价钱都相差特别大。当然也可以选择其他的地板,例如塑胶地板,瓷砖地板或地毯等,也是不错的选择。 木质地板: RM10-RM30 每平方尺 地毯: RM4.5 – RM15 每平方尺 塑胶地板: RM4.5 – RM15 每平方尺 瓷砖地板: RM9 – RM60 每平方尺 2. 瓷砖 主要应用在厨房,厕所和阳台墙面,因为它防滑而且耐擦洗。 (30×30:每片RM20-RM40) 3. 水管装置 在整个装修过程中还有一个非常重要的工程就是水管装置。家里的各个角落都需要安装卫浴设施来提供水源,譬如厨房、厕所、洗手盆、户外。 热水器: RM250左右 马桶: RM400 左右 洗手盆: RM150左右 水龙头: RM150左右 4. 厨房 厨房包含了厨具,吸油烟机和电冰箱。厨具是厨房不可缺少的。费用为大概RM6000。 5. 电气工程 添加电源插头:RM70-RM100 / 添加灯线:RM40-RM90 / 添加电话线源RM100 6.壁纸/ 油漆 选择壁纸的原因是因为它不只好看,而且还能点缀整间房子,让房子变得更有特色。费用为RM3000左右。如果想要省一点的话,可以选择油漆整间家。费用大约是RM40左右每平方尺。 7.天花板 天花板能让整间房子的维度增加,让整间屋子看起来更有立体感。天花板同时也可以用来隐藏一些杂散出来的电线。安装点隐藏式灯,也让整个客厅的视觉变得更好。 石膏天花板: […]

担心月薪RM 2500买不到房?现在就教你申请可负担的一马房屋计划( PR1MA )

Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA) 表示在特定地区建了8万间一马房屋,并通知他们已经正式接受网上登记。 PR1MA的房屋售价在于RM100,000至RM400,000左右。如果你或你家庭的薪水在RM2500 至RM10,000都可申请哦! 申请条件: 必须是大马公民 年龄21岁以上 个人或夫妻拥有不超过1个房产 个人或家庭(夫妻)月收入在于RM2,500 – RM7,500之间(包含津贴、奖金、佣金等其它收入) 申请PR1MA所需的文件: Employer Verification Letter 雇主证明函 EA/B Form 报税单 EPF Statement 公积金对账单 Bank statement 银行对账单 Salary Slip 薪水单 Others 其它(如州属的要求文件) 申请步骤如下: 1. 登记注册 登入PR1MA网站注册并填写简单的个人资料,如姓名、身份证号码、国籍、电话号码等等。 到邮箱激活(Activate) PR1MA户口就等于成功注册户口了 2. 正式申请PR1MA屋子 第一、填写详细的个人资料,包括自己的个人收入、住家地址、拥有产业、所得税号码和雇主资料。 第二、保存后,再填写详细的伴侣资料。系统会自动将夫妻俩的收入加起来。 第三、如果有孩子的就需要填写第三面的资料,没有的话直接跳过 第四、填写产业资料(产业类型、尺寸、地址、属名、何时购入等) 第五、需要回答几个问题,包括想拥有PR1MA屋子的地点、为何要购买新屋、想拥有的新屋类型及尺寸、想拥有的设施等等。 第六、必须下载和打印【Borang Deklarasi】,签名后再scan或拍照上传包括其他证明文件,如身份证和薪水单。   完成以上步骤后,按下Submit就可以啦!接着你将获得一个注册号码,如果推出房屋,一马房屋机构将根据申请人选择的地点进行抽签。就那么简单,快去试试你的手气吧~ 官方网站: www.prima.my   申请网站: […]

房地产代理数码营销(Digital Marketing))月薪待遇10K-12K!   

     如果您现在的数码营销并没有取得好的结果,请不要放弃!以下我们讲列出房地产代理商可以实施的数码营销的策略。      您的在线营销会为您的列表产生有机无偿的流量当您通过正确的战略投资和一些基本的营销知识及成功的意愿。      大量流量不应该是您成功唯一的基准。除了流量之外,还要考虑潜在的买家和卖家会不会受到您的列表或品牌的影响。实际上,除非您有令人信服的社交证据,买家和卖家才会收到您的列表或品牌的影响。即使是通过口口相传的人也会检查您的在线凭证,以获得有关您的可信度的反馈。 7个针对房地产经纪人的数码营销策略:      1) 电子邮件营销      电子邮件营销依然是代理商潜在客户的最有效的数字营销策略之一。86%的消费者希望至少每月接收与他们开展业务的公司促销的电子邮件,而15%的消费者希望每天都能获得这些电子邮件。      2) 社交网站      确保您利用Facebook房地产营销工具,在Twitter和Instagram呈现出来。但更重要的是,要积极参与您的社交媒体账户。一定要定期发布并在获得正面评论时分享出来及宣传您的资产。当然少不了与您的粉丝们的互动啦!      3)让您的商家信息可分享      你想拥有简单又突出的社交分享按钮,但这并非全部。你可以通过确保其具有响应式布局和清晰的摄影来使您的列表更具可共享性。      4) 创建电子邮件简报并将电子邮件群发送到您的数据库。      这是利用电子邮件营销联系新线索并与前客户保持联系的最佳方法之一。他们是分享即将开放的房屋,市场报告或您发布的最近博客等内容的好地方。      5)搜索引擎优化      使用正确的关键字优化您的内容和网页可以提高您网站的流量,并提高您在搜索结果中的曝光度。使用关键字研究工具确定最佳关键字。尝试使用长尾关键词来捕捉有关您的当地住房市场的潜在客户研究信息。      6) 联盟营销      成功的在线影响者可以通过赞助他们认可的产品和服务来获得补充收入。寻找与您分享价值观和受众的商业分支机构。与他们合作为您和他们提供的曝光。这是您可以实施最简单的数码营销策略之一。 7) 创建电子邮件和文本滴注广告系列 此类广告系列可确保您根据潜在客户在销售周期中的位置自定义您的通讯。如果他们和你一起参加了一个开放的房子,请给他们发一封电子邮件,突出显示市场上类似的附近房屋。如果他们已表示有兴趣与您合作,请向他们发送您写的博客文章,其中概述了新购房者应该知道的事项。如果您向客户提供与其情况相关的内容,他们更有可能采取下一步措施。 以上7项就是针对房地产经纪人的数码营销策略啦!记得收藏起来,说不定未来您就会用到啦~

到底要租房好还是买房好呢?

俗话说衣食住行,是人最重要也是基本的四件事,“住”作为人基本的需求之一,人们都把这视为人生目标。那在这个买什么都贵的日子,很多人都会比较纠结究竟是买房好还是租房好?无论是买房还是租房,这都需要慎重地做决定。 在一项民意调查中,惊觉59%人以“ 负担不起”为由,今年不计划买房;同时约22.4%受访者认为,低过10万令吉才有能力负担。      既然买不了,那就租房吧,这也是一种出路。      在西方国家中,德国首都柏林有85%的居民都是租房的,单凭这一点和世界的趋势,我们常听见“买房养老”,已渐渐演变成“租房养老”。       在马来西亚,很多人常常说: “如果我只租房,我的房租加起来都可以买一间屋子了,租房只是在帮屋主供房子。”       租房的好处在于压力相对于低,更有能力面对家庭收入变化。租房的维修成本也比较低,不需要花费一大笔钱在维修房子,房屋有瑕疵或损毁的风险都由房主承担。       第二,租房可以用同样的预算,得到更大的空间。打个比喻,你可以用RM2000租到很好的房子,但月供RM2,000却不一定可以买到理想的房子。       第三,相对起买房,租房有较大的迁徒自由度,租房不需要被房贷困住,更不需要担心房价下跌风险。买房置业是很大的财务决策,未来必须用上一辈子的职业生涯来偿还贷款。租房子的话,收入好的时候可以租一间条件好的房子,收入不好的时候可以退租,然后租个价格负担得起的房子。       当然,如果你有能力偿还30年的每月房贷自然是买房好。       第一,买房具有高度稳定性,可以给与自己与家人归属感。很多时候,买房和婚姻已经跟挂了钩,一旦结了婚,有了孩子,对住所的需求和要求也变得不一样了。因此房子应该买,人都是需要有归属感的,有了自己的房子,家人也会更安心,不必担心有一天无家可归。       第二,买房既可以自住,也可以投资,有机会享受资本增值的机会。从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显。房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。虽然买房一开始会觉得还房贷压力大,但随着工资的增长、优惠策划的发布、以及货币价值的改变等有利情况的出现,家庭资产有所增加,房贷也会变得轻松。       第三,买房也可以让自己有个退路。如果在自己身上突然发生了意外导致产生了不小的经济成本,比如自己或者家人生病需要钱,或者自己辞职了,需要一些资金做点小本生意,那么一套还算值钱的房子就是自己买的最靠谱的一份保险或者启动资金。因为买一套好房子本质上是在逼迫自己养成存钱理财的习惯,培养居安思危的意识和面对未来的能力。退一万步说,如果父母不在身边,也没有对象陪伴,背井离乡的自己起码还有一个安放自己身体和灵魂的窝。因为毕竟绝大多数人都不可能只靠信念和信仰安逸、幸福的活在一个现实的社会之中。       现在你每个月工作所挣下来的钱,你愿意用来租房子,还是想成为“屋奴“呢?       租还是买?  

Property Queen Expo AEON Mall Shah Alam

[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”183″ img_size=”full”][vc_column_text]2019虽过去了2个月,但Property Queen也成功的在新年期间举办了第一场房产展销会,这展销会在槟城Queensbay Mall & Gurney Plaza 已完美落幕,这对Property Queen来说是一个好的开始。 巴生谷一区的的朋友们不需要再为了找房子而烦恼了!因为Property Queen将在这里主办第二场的房产展销会!现场会有儿童活动以及大量项目任有意购房者选择,这将会是让大家兴奋与期待的活动! 还记得我们每个活动都会有一名艺人到现场为活动加持吗?这一次也不例外,本地著名艺人 Nadia Brian将会为我们活动增光添彩。因此,如果你想亲自目睹她的风采,那你一定要过来活动现场!当然也不要忘记和你的朋友家人分享这千载难逢的消息唷! 为了配合 AEON Mall Shah Alam 3周年纪念, AEON 将在3月9日及10日庆典时送出免费的气球及美味的杯子蛋糕给予所有消费者!不要错过这难得的机会!我们到时见!活动详情如下: 活动: Property Queen Expo 地点: AEON Mall Shah Alam 时间: 早上10时至晚上10时 日期: 3月5日-3月10日[/vc_column_text][vc_gallery interval=”3″ images=”187,188,186,185,184,183″ img_size=”full”][/vc_column][/vc_row]

保证10年建百万可负担屋,敦马:政府与私企合力落实。

(蒲种17日讯)首相敦马哈迪医生保证,希望联盟政府将在10年内兴建100万间可负担房屋及廉价屋。 他指出,虽然政府在兑现承诺时面对各种障碍,惟将与私人界合作继续落实计划以协助弱势群体,尤其是B40群体。 他说:“若没有私人界的合作,政府没有能力在10年内兴建100万间房屋。今天我们看到许多私人界公司乐于将此计划纳入社区规划,以确保将要打造的社区里拥有工业。” “我们希望随着拥有结构化社区及拥有俱乐部成为媒介,以向人民代议士传达当地人民的问题,及备有工作坊以让他们涉足商业,这将发展当地社区经济。” 他今天出席国家社区政策推介礼后,对媒体这么说。在场者首相夫人敦茜蒂哈斯玛医生、房屋及地方政府部长祖莱达、雪兰莪州务大臣阿米鲁丁及数名内阁部长。  

人民组屋(PPR)先租后售

(槟城16日讯)槟州地方政府、房屋、城市及乡村规划委员会主席佳日星说,为了让更多没能力购屋的人民拥有屋子,他也向祖莱达建议,将全马人民组屋改为先租后售方式,并获得部长同意。 “我们希望能让人民有朝一日,可以拥有自己的房屋,否则我们出租到人民去世,也不公平。” 佳日星周六早上出席柑仔园区新春团拜时指出,随着银行贷款较难获得,虽然州政府推出一些计划帮助人民,但是仍有人无法负担低价或中低价房屋,因此在昨日与祖莱达会面时,提出上述建议。 “我提议,以先租后售为我国日后的政策,而她也回应,这将是我国未来的方向。” 他解释,槟州在其他计划下有先租后售政策,但目前人民组屋仅有出租方式,因而提出人民组屋先租后售政策,也获得祖莱达同意,将在日后实施该政策。    

申请延长外国人3%购屋费期限

(槟城7日讯)“2019年房屋产业展”开跑,马来西亚房地产发展商公会槟城分会卸任主席拿督陈福星重申,马来西亚房地产发展商公会槟城分会要求州政府延长豁免外国人购买槟城房地产,需缴交3%购屋费从1个月,延长至5个月即到今年6月。 大马房地产面对严重滞销,拿督陈福星强调,无论发展商和政府,都已完成本身份内工作,国家银行是时候进行其份内工作,即诚实地公布拖欠房贷数据,让数据说话。 他指出,发展商下调屋价至少10%,政府则为刺激买气,推出各种购屋奖掖如豁免印花税。目前,就只剩下国家银行必须完成其工作,即公布上述数据,而非一味说大马家庭债务过重,人民还不起房贷。 “购屋者需要银行发放贷款,没有多少人可以现金购屋。数据会说话,国家银行应公布数据证明。” 他也认为,一旦数据证实太多购屋者还不起房贷则罢,倘若现有购屋者在严苛房贷条例下,仍有能力偿还,证明情况并无问题,银行就应批出贷款。 “房贷获批,也是鼓励人民更勤奋工作的一种方式。人民为偿还房贷,必然会想尽一切方法来提高收入,甚至找更多兼职。”